Trattativa riservata - BUJE Locale commerciale REC-ID 1158157

ISTRIA, BUIE - Hotel a conduzione familiare con un rinomato e stimato ristorante, uliveti privati ​​e vigneto. Siamo orgogliosi di presentare un'offerta unica che comprende un hotel a conduzione familiare, un rinomato ristorante e una tenuta con case in pietra da ristrutturare, in una delle zone più pittoresche dell'Istria, la zona di Buie. Questa zona è nota per la sua ampia gamma di attività diverse, come i numerosi sentieri escursionistici e ciclabili che si snodano attraverso l'intero paesaggio, le riconoscibili cantine vinicole istriane, la produzione e la vendita di olio d'oliva fatto in casa e la fantastica gastronomia. DESCRIZIONE DELL'OGGETTO: Questa straordinaria offerta comprende tre strutture: un rinomato ristorante con un menù di prima qualità, vincitore da anni di numerosi premi nazionali e internazionali, un hotel completamente ristrutturato con piscina e ulteriori edifici in pietra che offrono numerose possibilità ai nuovi proprietari. Oltre a tutte le strutture sopra menzionate, all'edificio appartengono anche 1,5 ettari di terreno, una parte dei quali è definita come terreno edificabile con possibilità di ulteriori edificazioni, e l'altra parte come terreno agricolo. Gli edifici comprendono anche un'ulteriore unità residenziale privata, utilizzata dai proprietari per le proprie esigenze. * RISTORANTE: Si tratta di un ristorante che si estende su una superficie complessiva di 231 m2 e dispone di 45 posti a sedere all'interno. Grazie ai numerosi dettagli in pietra e legno, il ristorante trasuda eleganza e tradizione allo stesso tempo. All'interno della struttura è presente anche una cucina chiusa, ideale per preparare vari tipi di pietanze, nonché un angolo vinicolo. Il ristorante è dotato di numerose terrazze coperte, mentre la terrazza principale si trova di fronte al ristorante e offre altri 80 posti a sedere. Questa terrazza è quasi il pezzo forte della proprietà, per l'incredibile vista panoramica che spazia dal paesaggio collinare al mare, mentre in alcuni periodi dell'anno è possibile vedere la catena montuosa delle Alpi e persino la città di Venezia. Ma la vista non è l'unico "asso nella manica" di questo locale: lo sono anche i numerosi piatti fatti in casa, preparati secondo una ricetta segreta di famiglia, grazie ai quali questo ristorante è stato premiato e inserito nelle prestigiose guide gastronomiche Michelin e Gault&Millau per sette anni consecutivi. I piatti specializzati offerti da questo ristorante coniugano perfettamente la tradizione con un senso di lusso e unicità, che ogni anno attrae un numero sempre maggiore di ospiti soddisfatti. * ALBERGO: Accanto al ristorante si trova un nuovo albergo composto da sei unità abitative. Si tratta di un appartamento lussuoso e superbamente attrezzato con due camere da letto al piano terra, che dispone anche di una terrazza esterna parzialmente coperta dalla quale si può godere della stessa incredibile vista sul paesaggio collinare, sul mare e sulle Alpi. Il piano successivo ospita la reception e due comode e lussuose camere da letto, dotate di bagno privato, mentre l'ultimo piano ospita altre tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato. Ogni camera da letto ha una splendida vista panoramica. Sono ricchi di luce naturale, il che crea un'ulteriore sensazione di lusso e ariosità. Accanto all'hotel, in una parte recintata del giardino, si trova una piscina di marea con acqua riscaldata e sistema di elettrolisi, ideale per rilassarsi dopo una giornata attiva ammirando un panorama mozzafiato. * SERVIZI AGGIUNTIVI: Sopra il ristorante si trova un'ulteriore unità residenziale privata utilizzata dai proprietari, un appartamento di 96 m2, che può essere utilizzato come residenza privata o convertito in un'unità abitativa aggiuntiva per gli ospiti o il personale. Oltre a tutto ciò che abbiamo menzionato, dobbiamo sottolineare che nella proprietà ci sono 3 case in pietra una dietro l'altra, che aspettano solo di essere ristrutturate. Offrono ai futuri proprietari ulteriori opportunità di sviluppare l'offerta e trasformarla in una storia ancora più interessante e speciale. DESCRIZIONE DELL'AMBIENTE DELLA TENUTA: La proprietà è situata su una piccola collina con un terreno totale di 1,5 ettari. Una parte del terreno sopra menzionato è definita terreno edificabile, il che significa che si hanno ulteriori possibilità di costruire e aggiungere contenuti a strutture esistenti. La seconda parte della proprietà è costituita da terreno agricolo con numerosi ulivi e un vigneto. Ciò che rende sicuramente speciale questa proprietà è il fatto che è situata in posizione quasi indipendente su una collina, separata dal centro abitato, il che conferisce sicuramente una sensazione di esclusività e, cosa più importante, offre la massima tranquillità e privacy ai vostri ospiti. ULTERIORI INFORMAZIONI: Trattandosi di un ristorante e hotel a conduzione familiare, gli attuali proprietari sono pronti a fornire assistenza ai nuovi acquirenti, mettendo a loro disposizione la loro conoscenza ed esperienza per l'anno successivo all'acquisto. Allo stesso modo, acquistando questa struttura, avrete l'opportunità di assumere personale già affermato e professionale, che da anni si occupa di costruire il nome e sviluppare il servizio della struttura, insieme ai proprietari, e quindi potrete facilitare notevolmente il processo di avvio dell'attività. * La struttura viene venduta completamente attrezzata con tutte le attrezzature e le tecnologie. * Insieme all'hotel, viene venduto anche il nome che i proprietari hanno costruito con cura nel corso di molti anni. * Acquistando la struttura, hai la possibilità di assumere il personale già consolidato e professionale, nonché di ricevere assistenza dal proprietario l'anno successivo. * La titolarità dell'impianto è regolare, 1/1 proprietario, senza vincoli e tutti gli impianti sono dotati di tutta la documentazione necessaria. * La proprietà offre numerose possibilità aggiuntive con terreno edificabile e tre case in pietra. * Si tratta di una struttura consolidata, il che significa che acquistandola si acquisisce un'attività già avviata con un ritorno sull'investimento sicuro. Approfitta di questa opportunità e diventa proprietario di uno degli immobili più rinomati della nostra penisola e lasciati sorprendere. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita della proprietà, della sua ubicazione e delle sue offerte, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja