ISTRA, BUJE - Moderan obiteljski hotel s profesionalnim restoranom i panoramskim pogledom

ISTRA, BUJE - Obiteljski hotel s cijenjenim i poznatim restoranom, privatnim poljima maslina i vinogradom.

Ponosno predstavljamo jedinstvenu ponudu koja obuhvaća obiteljski hotel, renomirani restoran i imanje s kamenim kućama za obnovu, u jednom od najpitoresknijih dijelova Istre, području Buja. Ovo je područje poznato po svojoj širokoj ponudi različitog sadržaja, kao što su brojne pješačke i biciklističke staze koje se isprepliću kroz cijeli ovaj krajolik, prepoznatljivim istarskim vinarijama, proizvodnji i prodaji domaćeg maslinovog ulja, te fantastičnoj gastronomiji.

OPIS OBJEKTA:
Ova izvanredna ponuda obuhvaća tri objekta, a to su renomirani restoran s vrhunskom ponudom, koji već duži niz godina osvaja brojna domaća i međunarodna priznanja, zatim u potpunosti obnovljeni hotel s bazenom, te dodatni kameni objekti koji nude brojne mogućnosti novim vlasnicima. Uz sve spomenuto objektima pripada i 1,5Ha zemljišta, od kojega je jedan dio definiran kao građevinsko zemljište s mogućnosti dodatne gradnje, a drugi dio kao poljoprivredno zemljište. Jednako tako objektima pripada i dodatna privatna stambena jedinica koju koriste vlasnici za svoje potrebe.

* RESTORAN:
Riječ je o restoranu koji se sastoji sveukupno od 231m2, te koji posjeduje 45 sjedećih mjesta u zatvorenom prostoru. Zbog brojnih kamenih i drvenih detalja, restoran istovremeno odiše elegancijom i tradicionalnošću.
U unutrašnjosti objekta smjestila se i zatvorena kuhinja idealna za pripremu raznih vrsta hrane, te vinski kutak. Restoran krase brojne natkrivene terase, dok se glavna terasa nalazi ispred samog restorana s dodatnih 80 sjedećih mjesta. Ova terasa je gotovo pa glavna točka imanja, zbog nevjerojatnog otvorenog panoramskog pogleda koji seže od brdovitog krajolika prema moru, dok je u određenim dijelovima godine moguće vidjeti planinski lanac Alpa, pa čak i grad Veneciju.
No, pogled nije jedini "As u rukavu" ovoga objekta, to su i brojna domaća jela pripremljena po uzoru na tajni obiteljski recept, zahvaljujući kojemu je ovaj restoran već sedam godina uzastopno nagrađivan i uvrštavan u prestižne gastronomske vodiče Michelin i Gault&Millau. Specijalizirana jela koja ovaj restoran nudi, savršeno usklađuju tradiciju s osjećajem luksuza i jedinstvenosti, što svake godine privlači sve veći broj zadovoljnih gostiju.

* HOTEL:
Uz restoran se smjestio i novi hotel koji se sastoji od šest smještajnih jedinica. To su luksuzan i vrhunski opremljen apartman s dvije spavaće sobe u prizemlju, kojemu pripada i vanjska, djelomično natkrivena terasa s koje seže isti nevjerojatan pogled prema brdovitom krajoliku, moru i Alpama.
Na sljedećoj etaži smjestila se recepcija, zajedno s dvije komotne, luksuzne spavaće sobe, koje posjeduju vlastite kupaonice, dok se na zadnjoj etaži kriju tri prostranije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Svaka spavaća soba ima i predivan panoramski pogled. Bogate su prirodnom svjetlošću, što dodatno stvara osjećaj luksuza i prozračnosti.
Uz hotel, na ograđenom dijelu okućnice smjestio se prilivni bazen s grijanom vodom i sustavom elektrolize, idealan za opuštanje nakon aktivnog dana i pogledom od kojega zastaje dah.

* DODATNI OBJEKTI:
Iznad restorana, smjestila se dodatna, privatna stambena jedinica koju koriste vlasnici, a riječ je o apartmanu od 96m2, koji može služiti i kao vaša privatna rezidencija ili ga je moguće prenamijeniti u dodatnu smještajnu jedinicu za goste ili osoblje.

Uz sve što smo spomenuli moramo dodatno istaknuti kako se na imanju nalaze i 3 kamene kuće u nizu, koje samo čekaju da budu renovirane. One budućim vlasnicima nude dodatne mogućnosti za razvoj ponude u još jednu zanimljiviju i posebniju priču.

OPIS OKOLIŠA IMANJA:
Imanje je smješteno na manjem brdu od sveukupno 1,5Ha zemljišta. Dio spomenutog zemljišta je definirano kao građevinsko, što znači kako imate dodatne mogućnosti gradnje i dodavanja sadržaja već postojećim objektima. Drugi dio imanja predstavljaju poljoprivredna zemljišta na kojima su posađena brojna stabla maslina i vinograd.
Ono što ovo imanje svakako čini posebnim jest činjenica kako je gotovo samostalno smješteno na brdu, izdvojeno izvan naselje, što svakako daje osjećaj ekskluzivnosti, i najbitnije, nudi maksimalan mir i privatnost vašim gostima.

DODATNE INFORMACIJE:
Kako je riječ o obiteljskom restoranu i hotelu, trenutačni su vlasnici spremni pružiti pomoć novim kupcima, na način da vam ostanu na raspolaganju sa svojim znanjem i iskustvom narednih godinu dana nakon kupovine. Jednako tako, kupnjom ovoga objekta imate priliku preuzeti već uhodano i profesionalno osoblje, koje godinama gradi ime i razvija uslugu objekta, zajedno s vlasnicima, i time si značajno možete olakšati proces uhodavanja u poslovanje.

* objekt se prodaje u potpunosti opremljen sa svom opremom i tehnikom.
* uz hotel prodaje se i ime koje su vlasnici pažljivo gradili već duži niz godina.
* kupnjom objekta imate priliku preuzeti već uhodano i profesionalno osoblje, kao i primiti pomoć od vlasnik narednih godinu dana.
* vlasništvo objekta je uredno, 1/1 vlasnik, bez tereta, a svi objekti posjeduju svu potrebnu dokumentaciju.
* imanje nudi brojne dodatne mogućnosti uz građevinsko zemljište i tri kamene kuće.
* riječ je o uhodanome objektu, što znači kako kupnjom objekta preuzimate već uhodani posao sa sigurnim povratom na uloženo.

Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom jednog od renomiranih imanja na našem poluotoku, te si dozvolite ostati iznenađeni. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda imanja, njegove lokacije, pa tako i njegove ponude, budite slobodni kontaktirati nas u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1158157 REC - 37754

REC ID: 1158157

ISTRIA, BUJE - Modern family hotel with a professional restaurant and panoramic views

ISTRIA, BUJE - Family hotel with a respected and well-known restaurant, private olive fields and vineyard.

We proudly present a unique offer that includes a family hotel, a renowned restaurant and an estate with stone houses for renovation, in one of the most picturesque parts of Istria, the Buje area. This area is known for its wide range of different content, such as numerous hiking and cycling trails that intertwine throughout this landscape, recognizable Istrian wineries, production and sale of domestic olive oil, and fantastic gastronomy.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY:
This extraordinary offer includes three facilities, namely a renowned restaurant with a top-notch offer, which has been winning numerous domestic and international awards for many years, then a completely renovated hotel with a swimming pool, and additional stone facilities that offer numerous opportunities to new owners. In addition to all the aforementioned facilities, 1.5Ha of land belongs to the property, one part of which is defined as building land with the possibility of additional construction, and the other part as agricultural land. The property also includes an additional private residential unit used by the owners for their own needs.

* RESTAURANT:
This is a restaurant that consists of a total of 231m2, and has 45 seats indoors. Due to the numerous stone and wooden details, the restaurant exudes elegance and tradition at the same time.
Inside the property, there is also an indoor kitchen ideal for preparing various types of food, as well as a wine corner. The restaurant is adorned with numerous covered terraces, while the main terrace is located in front of the restaurant with an additional 80 seats. This terrace is almost the main point of the property, due to the incredible open panoramic view that reaches from the hilly landscape to the sea, while in certain parts of the year it is possible to see the Alpine mountain range and even the city of Venice.
But the view is not the only "ace up the sleeve" of this property, it is also the numerous homemade dishes prepared according to the model of the secret family recipe, thanks to which this restaurant has been awarded and included in the prestigious Michelin and Gault&Millau gastronomic guides for seven consecutive years. The specialized dishes that this restaurant offers perfectly harmonize tradition with a sense of luxury and uniqueness, which attracts an increasing number of satisfied guests every year.

* HOTEL:
A new hotel consisting of six accommodation units is located next to the restaurant. These are a luxurious and superbly equipped apartment with two bedrooms on the ground floor, which also has an outdoor, partially covered terrace from which the same incredible view of the hilly landscape, the sea and the Alps reaches.
On the next floor is the reception, along with two comfortable, luxurious bedrooms, which have their own bathrooms, while on the top floor there are three more spacious bedrooms, each with its own bathroom.
Each bedroom also has a beautiful panoramic view. They are rich in natural light, which further creates a feeling of luxury and airiness.
Next to the hotel, on the fenced part of the garden, there is a tidal pool with heated water and an electrolysis system, ideal for relaxing after an active day and with a breathtaking view.

* ADDITIONAL FACILITIES:
Above the restaurant, there is an additional, private residential unit used by the owners, a 96m2 apartment, which can also serve as your private residence or can be converted into an additional accommodation unit for guests or staff.

In addition to everything we have mentioned, we must additionally point out that there are 3 stone houses in a row on the property, which are just waiting to be renovated. They offer future owners additional opportunities to develop the offer into another more interesting and special story.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY ENVIRONMENT:
The property is located on a small hill with a total of 1.5 hectares of land. Part of the aforementioned land is defined as construction land, which means that you have additional possibilities for building and adding content to the existing facilities. The other part of the property is agricultural land on which numerous olive trees and a vineyard have been planted.
What certainly makes this property special is the fact that it is almost independently located on a hill, isolated from the settlement, which certainly gives a feeling of exclusivity, and most importantly, offers maximum peace and privacy to your guests.

ADDITIONAL INFORMATION:
As it is a family restaurant and hotel, the current owners are ready to provide assistance to new customers, by remaining at your disposal with their knowledge and experience for the next year after the purchase. Likewise, by purchasing this property, you have the opportunity to take over the already established and professional staff, who have been building the name and service of the property for years, together with the owners, and thus you can significantly facilitate the process of getting started in business.

* the property is being sold fully equipped with all equipment and technology.
* the name that the owners have carefully built for many years is also being sold along with the hotel.
* By purchasing the facility, you have the opportunity to take over the already established and professional staff, as well as receive help from the ownerfor the next year.
* the ownership of the property is neat, 1/1 owner, without encumbrances, and all properties have all the necessary documentation.
* the property offers numerous additional opportunities with building land and three stone houses.
* this is an established property, which means that by purchasing the property you are taking over an already established business with a secure return on investment.

Take advantage of this opportunity and become the owner of one of the renowned properties on our peninsula, and allow yourself to be surprised. For any additional questions, necessary information or a wish to organize a viewing of the property, its location, and its offers, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37754

REC ID: 1158157

ISTRIEN, BUJE – Modernes Familienhotel mit professionellem Restaurant und Panoramablick

ISTRIEN, BUJE – Familienhotel mit einem angesehenen und bekannten Restaurant, privaten Olivenfeldern und Weinberg.

Wir präsentieren stolz ein einzigartiges Angebot, das ein Familienhotel, ein renommiertes Restaurant und ein Anwesen mit Steinhäusern zur Renovierung in einem der malerischsten Teile Istriens, der Gegend von Buje, umfasst. Diese Gegend ist für ihr breites Spektrum an unterschiedlichen Aktivitäten bekannt, wie etwa zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die gesamte Landschaft schlängeln, bekannte istrische Weingüter, die Herstellung und den Verkauf von hausgemachtem Olivenöl sowie eine fantastische Gastronomie.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst drei Einrichtungen: ein renommiertes Restaurant mit einer erstklassigen Speisekarte, das seit vielen Jahren zahlreiche nationale und internationale Auszeichnungen erhält, ein komplett renoviertes Hotel mit Swimmingpool und zusätzliche Steingebäude, die neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bieten. Zum Gebäude gehören neben allen genannten Einrichtungen auch 1,5 Hektar Land, wovon ein Teil als Bauland mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung und der andere Teil als landwirtschaftliche Nutzfläche definiert ist. Zu den Gebäuden gehört außerdem eine zusätzliche private Wohneinheit, die die Eigentümer für den Eigenbedarf nutzen.

* RESTAURANT:
Es handelt sich um ein Restaurant mit einer Gesamtfläche von 231 m² und 45 Sitzplätzen im Innenbereich. Durch die zahlreichen Stein- und Holzdetails strahlt das Restaurant Eleganz und Tradition zugleich aus.
Im Gebäude gibt es außerdem eine geschlossene Küche, die sich ideal zum Zubereiten verschiedener Speisen eignet, sowie eine Weinecke. Das Restaurant ist mit zahlreichen überdachten Terrassen geschmückt, wobei sich vor dem Restaurant eine Hauptterrasse mit weiteren 80 Sitzplätzen befindet. Diese Terrasse ist beinahe das Highlight des Anwesens, da sich von hier aus ein unglaublicher, offener Panoramablick von der Hügellandschaft bis zum Meer bietet und man in bestimmten Jahreszeiten sogar die Alpenkette und Venedig sehen kann.
Doch nicht nur die Aussicht ist ein Ass im Ärmel dieses Lokals, sondern auch die zahlreichen hausgemachten Gerichte, die nach einem geheimen Familienrezept zubereitet werden, haben dazu beigetragen, dass dieses Restaurant sieben Jahre in Folge Auszeichnungen und Auszeichnungen in den renommierten Gastronomieführern Michelin und Gault&Millau erhielt. Die Spezialitäten dieses Restaurants vereinen Tradition perfekt mit einem Gefühl von Luxus und Einzigartigkeit und ziehen jedes Jahr eine wachsende Zahl zufriedener Gäste an.

* HOTEL:
Neben dem Restaurant befindet sich ein neues Hotel mit sechs Wohneinheiten. Dies ist ein luxuriöses und hervorragend ausgestattetes Apartment mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, das außerdem über eine teilweise überdachte Außenterrasse verfügt, von der aus Sie denselben unglaublichen Blick auf die Hügellandschaft, das Meer und die Alpen genießen können.
Im nächsten Stockwerk befinden sich der Empfangsbereich sowie zwei komfortable, luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad, während im obersten Stockwerk drei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad untergebracht sind.
Jedes Schlafzimmer verfügt zudem über einen wunderschönen Panoramablick. Sie sind reich an natürlichem Licht, was zusätzlich ein Gefühl von Luxus und Leichtigkeit erzeugt.
Neben dem Hotel, in einem umzäunten Teil des Gartens, befindet sich ein Gezeitenbecken mit beheiztem Wasser und einem Elektrolysesystem, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag mit atemberaubender Aussicht.

* ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN:
Über dem Restaurant befindet sich eine zusätzliche, private Wohneinheit, die von den Eigentümern genutzt wird. Es handelt sich um ein 96 m² großes Apartment, das Ihnen als privater Wohnsitz dienen oder in eine zusätzliche Wohneinheit für Gäste oder Mitarbeiter umgewandelt werden kann.

Zu allem Erwähnten müssen wir noch darauf hinweisen, dass sich auf dem Grundstück 3 Steinhäuser in einer Reihe befinden, die nur darauf warten, renoviert zu werden. Sie bieten zukünftigen Eigentümern zusätzliche Möglichkeiten, das Angebot zu einer weiteren, interessanteren und besonderen Geschichte weiterzuentwickeln.

BESCHREIBUNG DER GRUNDSTÜCKSUMGEBUNG:
Das Anwesen liegt auf einer kleinen Anhöhe mit insgesamt 1,5 Hektar Land. Ein Teil der genannten Grundstücke ist als Bauland definiert, was bedeutet, dass Sie zusätzliche Möglichkeiten zum Bauen und Erweitern bestehender Einrichtungen haben. Der zweite Teil des Grundstücks besteht aus landwirtschaftlichen Flächen mit zahlreichen Olivenbäumen und einem Weinberg.
Das Besondere an diesem Anwesen ist sicherlich die Tatsache, dass es fast unabhängig auf einem Hügel liegt, getrennt von der Siedlung, was sicherlich ein Gefühl von Exklusivität vermittelt und, was am wichtigsten ist, Ihren Gästen maximale Ruhe und Privatsphäre bietet.

WEITERE INFORMATIONEN:
Da es sich um ein Familienrestaurant und Hotel handelt, stehen die derzeitigen Eigentümer neuen Käufern gerne mit ihrem Wissen und ihrer Erfahrung auch im nächsten Jahr nach dem Kauf zur Verfügung. Ebenso haben Sie durch den Kauf dieser Anlage die Möglichkeit, bereits etablierte und professionelle Mitarbeiter zu übernehmen, die über Jahre hinweg gemeinsam mit den Eigentümern den Namen und die Dienstleistung der Anlage aufgebaut haben und Ihnen so den Prozess des Geschäftseinstiegs deutlich erleichtern können.

* Die Anlage wird voll ausgestattet mit sämtlicher Ausrüstung und Technik verkauft.
* Zusammen mit dem Hotel wird auch der Name verkauft, den die Eigentümer über viele Jahre hinweg sorgfältig aufgebaut haben.
* Durch den Kauf der Anlage haben Sie die Möglichkeit, das bereits etablierte und professionelle Personal zu übernehmen, sowie Hilfe vom Eigentümer zu erhaltenim nächsten Jahr.
* Die Eigentumsverhältnisse der Anlage sind in Ordnung, 1/1 Eigentümer, ohne Belastungen, und alle Anlagen verfügen über alle notwendigen Unterlagen.
* Das Anwesen bietet mit Bauland und drei Steinhäusern zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten.
* Es handelt sich um eine etablierte Anlage, d.h. mit dem Kauf der Anlage übernehmen Sie ein bereits etabliertes Unternehmen mit sicherer Kapitalrendite.

Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer einer der renommiertesten Immobilien auf unserer Halbinsel und lassen Sie sich überraschen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Organisation einer Besichtigung des Objekts, seiner Lage und seiner Angebote stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37754

REC ID: 1158157

ISTRIA, BUIE - Moderno hotel per famiglie con ristorante professionale e vista panoramica

ISTRIA, BUIE - Hotel a conduzione familiare con un rinomato e stimato ristorante, uliveti privati ​​e vigneto.

Siamo orgogliosi di presentare un'offerta unica che comprende un hotel a conduzione familiare, un rinomato ristorante e una tenuta con case in pietra da ristrutturare, in una delle zone più pittoresche dell'Istria, la zona di Buie. Questa zona è nota per la sua ampia gamma di attività diverse, come i numerosi sentieri escursionistici e ciclabili che si snodano attraverso l'intero paesaggio, le riconoscibili cantine vinicole istriane, la produzione e la vendita di olio d'oliva fatto in casa e la fantastica gastronomia.

DESCRIZIONE DELL'OGGETTO:
Questa straordinaria offerta comprende tre strutture: un rinomato ristorante con un menù di prima qualità, vincitore da anni di numerosi premi nazionali e internazionali, un hotel completamente ristrutturato con piscina e ulteriori edifici in pietra che offrono numerose possibilità ai nuovi proprietari. Oltre a tutte le strutture sopra menzionate, all'edificio appartengono anche 1,5 ettari di terreno, una parte dei quali è definita come terreno edificabile con possibilità di ulteriori edificazioni, e l'altra parte come terreno agricolo. Gli edifici comprendono anche un'ulteriore unità residenziale privata, utilizzata dai proprietari per le proprie esigenze.

* RISTORANTE:
Si tratta di un ristorante che si estende su una superficie complessiva di 231 m2 e dispone di 45 posti a sedere all'interno. Grazie ai numerosi dettagli in pietra e legno, il ristorante trasuda eleganza e tradizione allo stesso tempo.
All'interno della struttura è presente anche una cucina chiusa, ideale per preparare vari tipi di pietanze, nonché un angolo vinicolo. Il ristorante è dotato di numerose terrazze coperte, mentre la terrazza principale si trova di fronte al ristorante e offre altri 80 posti a sedere. Questa terrazza è quasi il pezzo forte della proprietà, per l'incredibile vista panoramica che spazia dal paesaggio collinare al mare, mentre in alcuni periodi dell'anno è possibile vedere la catena montuosa delle Alpi e persino la città di Venezia.
Ma la vista non è l'unico "asso nella manica" di questo locale: lo sono anche i numerosi piatti fatti in casa, preparati secondo una ricetta segreta di famiglia, grazie ai quali questo ristorante è stato premiato e inserito nelle prestigiose guide gastronomiche Michelin e Gault&Millau per sette anni consecutivi. I piatti specializzati offerti da questo ristorante coniugano perfettamente la tradizione con un senso di lusso e unicità, che ogni anno attrae un numero sempre maggiore di ospiti soddisfatti.

* ALBERGO:
Accanto al ristorante si trova un nuovo albergo composto da sei unità abitative. Si tratta di un appartamento lussuoso e superbamente attrezzato con due camere da letto al piano terra, che dispone anche di una terrazza esterna parzialmente coperta dalla quale si può godere della stessa incredibile vista sul paesaggio collinare, sul mare e sulle Alpi.
Il piano successivo ospita la reception e due comode e lussuose camere da letto, dotate di bagno privato, mentre l'ultimo piano ospita altre tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Ogni camera da letto ha una splendida vista panoramica. Sono ricchi di luce naturale, il che crea un'ulteriore sensazione di lusso e ariosità.
Accanto all'hotel, in una parte recintata del giardino, si trova una piscina di marea con acqua riscaldata e sistema di elettrolisi, ideale per rilassarsi dopo una giornata attiva ammirando un panorama mozzafiato.

* SERVIZI AGGIUNTIVI:
Sopra il ristorante si trova un'ulteriore unità residenziale privata utilizzata dai proprietari, un appartamento di 96 m2, che può essere utilizzato come residenza privata o convertito in un'unità abitativa aggiuntiva per gli ospiti o il personale.

Oltre a tutto ciò che abbiamo menzionato, dobbiamo sottolineare che nella proprietà ci sono 3 case in pietra una dietro l'altra, che aspettano solo di essere ristrutturate. Offrono ai futuri proprietari ulteriori opportunità di sviluppare l'offerta e trasformarla in una storia ancora più interessante e speciale.

DESCRIZIONE DELL'AMBIENTE DELLA TENUTA:
La proprietà è situata su una piccola collina con un terreno totale di 1,5 ettari. Una parte del terreno sopra menzionato è definita terreno edificabile, il che significa che si hanno ulteriori possibilità di costruire e aggiungere contenuti a strutture esistenti. La seconda parte della proprietà è costituita da terreno agricolo con numerosi ulivi e un vigneto.
Ciò che rende sicuramente speciale questa proprietà è il fatto che è situata in posizione quasi indipendente su una collina, separata dal centro abitato, il che conferisce sicuramente una sensazione di esclusività e, cosa più importante, offre la massima tranquillità e privacy ai vostri ospiti.

ULTERIORI INFORMAZIONI:
Trattandosi di un ristorante e hotel a conduzione familiare, gli attuali proprietari sono pronti a fornire assistenza ai nuovi acquirenti, mettendo a loro disposizione la loro conoscenza ed esperienza per l'anno successivo all'acquisto. Allo stesso modo, acquistando questa struttura, avrete l'opportunità di assumere personale già affermato e professionale, che da anni si occupa di costruire il nome e sviluppare il servizio della struttura, insieme ai proprietari, e quindi potrete facilitare notevolmente il processo di avvio dell'attività.

* La struttura viene venduta completamente attrezzata con tutte le attrezzature e le tecnologie.
* Insieme all'hotel, viene venduto anche il nome che i proprietari hanno costruito con cura nel corso di molti anni.
* Acquistando la struttura, hai la possibilità di assumere il personale già consolidato e professionale, nonché di ricevere assistenza dal proprietario l'anno successivo.
* La titolarità dell'impianto è regolare, 1/1 proprietario, senza vincoli e tutti gli impianti sono dotati di tutta la documentazione necessaria.
* La proprietà offre numerose possibilità aggiuntive con terreno edificabile e tre case in pietra.
* Si tratta di una struttura consolidata, il che significa che acquistandola si acquisisce un'attività già avviata con un ritorno sull'investimento sicuro.

Approfitta di questa opportunità e diventa proprietario di uno degli immobili più rinomati della nostra penisola e lasciati sorprendere. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita della proprietà, della sua ubicazione e delle sue offerte, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37754

REC ID: 1158157

ИСТРИЯ, БУЙЕ - Современный семейный отель с профессиональным рестораном и панорамным видом

ИСТРИЯ, БУЙЕ - Семейный отель с уважаемым и известным рестораном, собственными оливковыми полями и виноградником.

Мы с гордостью представляем уникальное предложение, включающее семейный отель, известный ресторан и поместье с каменными домами, подлежащими реконструкции, в одном из самых живописных уголков Истрии, районе Буйе. Этот район известен широким спектром различных видов деятельности, таких как многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, пронизывающие весь ландшафт, узнаваемые винодельни Истрии, производство и продажа домашнего оливкового масла и фантастическая гастрономия.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Это необычное предложение включает в себя три объекта, а именно: известный ресторан с первоклассным меню, который на протяжении многих лет завоевывает многочисленные внутренние и международные награды, полностью отремонтированный отель с бассейном и дополнительные каменные здания, которые открывают многочисленные возможности для новых владельцев. Помимо всех вышеперечисленных объектов, зданию также принадлежит 1,5 га земли, часть из которых определена как земля под застройку с возможностью дополнительного строительства, а другая часть — как земля сельскохозяйственного назначения. В зданиях также имеется дополнительная частная жилая единица, которую владельцы используют для собственных нужд.

* РЕСТОРАН:
Общая площадь ресторана составляет 231 м2, а внутри имеется 45 посадочных мест. Благодаря многочисленным деталям из камня и дерева ресторан одновременно излучает элегантность и традиционность.
Внутри здания также имеется закрытая кухня, идеально подходящая для приготовления различных блюд, а также винный уголок. Ресторан украшают многочисленные крытые террасы, а главная терраса расположена перед рестораном и рассчитана на 80 дополнительных мест. Эта терраса является едва ли не изюминкой дома, поскольку с нее открывается невероятный панорамный вид на холмистый ландшафт и море, а в определенные времена года можно увидеть Альпийские горы и даже Венецию.
Однако вид — не единственный «козырь в рукаве» этого заведения, это еще и многочисленные домашние блюда, приготовленные по секретному семейному рецепту, благодаря которым этот ресторан уже семь лет подряд отмечен наградами и включен в престижные гастрономические гиды Мишлен и Го Мийо. Специализированные блюда, которые предлагает этот ресторан, идеально сочетают в себе традиции с ощущением роскоши и уникальности, что с каждым годом привлекает все большее число довольных гостей.

* ОТЕЛЬ:
Рядом с рестораном находится новый отель, состоящий из шести номеров. Это роскошные и великолепно оборудованные апартаменты с двумя спальнями на первом этаже, а также открытой, частично крытой террасой, с которой вы можете наслаждаться тем же невероятным видом на холмистый ландшафт, море и Альпы.
На следующем этаже расположена приемная, а также две комфортабельные роскошные спальни с собственными ванными комнатами, а на верхнем этаже находятся еще три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
Из каждой спальни открывается прекрасный панорамный вид. Они наполнены естественным светом, что еще больше создает ощущение роскоши и воздушности.
Рядом с отелем, в огороженной части сада, находится приливной бассейн с подогреваемой водой и системой электролиза, идеально подходящий для отдыха после активного дня с захватывающим видом.

* ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
Над рестораном находится дополнительная частная жилая единица, используемая владельцами, — апартаменты площадью 96 м2, которые могут служить вашей частной резиденцией или быть переоборудованы в дополнительное жилое помещение для гостей или персонала.

В дополнение ко всему вышесказанному, мы должны дополнительно отметить, что на участке есть три каменных дома, стоящих в ряд, которые только и ждут, чтобы их отремонтировали. Они предоставляют будущим владельцам дополнительные возможности развить предложение в еще более интересную и особенную историю.

ОПИСАНИЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ОБЪЕКТА:
Недвижимость расположена на небольшом холме, общая площадь земли составляет 1,5 гектара. Часть вышеупомянутой земли определена как земля под застройку, что означает, что у вас есть дополнительные возможности для строительства и добавления контента к существующим объектам. Вторая часть собственности представляет собой сельскохозяйственные земли с многочисленными оливковыми деревьями и виноградником.
Что, безусловно, делает эту недвижимость особенной, так это то, что она расположена практически отдельно на холме, вдали от поселения, что, безусловно, придает ощущение исключительности и, что самое главное, обеспечивает максимальный покой и уединение для ваших гостей.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Поскольку это семейный ресторан и отель, нынешние владельцы готовы оказать помощь новым покупателям, оставаясь в вашем распоряжении, делясь своими знаниями и опытом в течение следующего года после покупки. Аналогичным образом, приобретая данный объект, вы получаете возможность нанять уже сложившийся и профессиональный персонал, который годами создавал имя и развивал сервис объекта вместе с владельцами, и таким образом вы можете значительно облегчить себе процесс начала бизнеса.

* Объект продается полностью укомплектованным всем оборудованием и технологиями.
* Вместе с отелем продается и имя, которое владельцы тщательно создавали на протяжении многих лет.
* Приобретая объект, у вас есть возможность взять на себя уже сложившийся и профессиональный штат сотрудников, а также получить помощь от собственникав следующем году.
* Право собственности на объект оформлено, 1/1 собственник, обременений нет, на все объекты имеется вся необходимая документация.
* Недвижимость предлагает множество дополнительных возможностей с участком земли под застройку и тремя каменными домами.
* Это устоявшийся объект, что означает, что, приобретая объект, вы приобретаете уже устоявшийся бизнес с гарантированной окупаемостью инвестиций.

Воспользуйтесь этой возможностью, станьте владельцем одного из самых известных объектов недвижимости на нашем полуострове и позвольте себе удивиться. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или вы хотите организовать экскурсию по объекту, узнать его местоположение и предложения, свяжитесь с нами в любое время.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37754

REC ID: 1158157