Trattativa riservata - OPATIJA Appartamento REC-ID 1155964

In vendita appartamento duplex di lusso di 294 m² complessivi, composto da un’unità al piano rialzato in nuova costruzione e da locali accessori al piano seminterrato. La proprietà comprende anche un giardino di 299 m² con cortile curato, ampia terrazza e parcheggio. L’appartamento è composto da quattro camere da letto, tre bagni (uno dei quali en-suite nella camera padronale), lavanderia, studio con wine-bar, locale tecnico e un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina. La sala da pranzo e il soggiorno hanno accesso diretto a una terrazza coperta con tavolo da pranzo all’aperto e cucina estiva con barbecue. L’area esterna della terrazza è coperta da tre pergole automatizzate per una superficie totale di 80 m². L’appartamento dispone di ingresso indipendente con proprio cancello pedonale e carraio e di un ampio parcheggio per quattro auto, di cui due coperte. L’ingresso è anch’esso coperto. La parte seminterrata con i locali accessori ha ingresso indipendente e comprende una taverna, sauna, area fitness e deposito, attualmente adibito a appartamento separato. L’intera proprietà, compreso il seminterrato, è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che serve anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Tutti gli ambienti dispongono di climatizzatori e sistema di gestione domotico tramite pannelli a muro con display LED, mentre il riscaldamento a pavimento è controllato da termostati touch screen collegati all’applicazione Smart Home. L’appartamento è dotato anche di sistema di allarme e videosorveglianza che copre l’intera area esterna. Nei 230 m² di superficie abitativa sono state utilizzate pietre italiane Royal di prima scelta come rivestimento per pavimenti e pareti, mentre il piano cucina e i bagni sono rifiniti in marmo Nero Portoro. Nei restanti 64 m² del seminterrato è stata installata ceramica italiana di alta qualità, anch’essa con riscaldamento a pavimento a pompa di calore. L’immobile garantisce un elevato livello di privacy e comfort, ideale sia per la vita familiare che come investimento. Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia.