1.200.000 € - BUJE Casa REC-ID 1153427

Buie è una piccola cittadina dell'Istria, situata su una collina e dalla quale si gode una splendida vista sulla valle del fiume Quieto. La città ha una ricca storia che risale all'epoca romana e oggi è nota per il suo centro storico medievale. Buie è una destinazione ideale per gli amanti della natura, con numerosi vigneti, uliveti e specialità gastronomiche come i tartufi e l'olio d'oliva istriano. La vicinanza del mare, la posizione favorevole e la tradizione della viticoltura rendono Buie una destinazione popolare per i turisti che desiderano godersi l'autentica atmosfera istriana. Kaiser Immobilien propone una lussuosa villa che coniuga fascino rustico e design moderno. In una posizione idilliaca, a soli 10 minuti di auto dal mare, sorge questa villa unica nel suo genere, che coniuga perfettamente l'architettura rustica tradizionale con il lusso moderno. Con la sua facciata in pietra e i dettagli eleganti, si fonde con l'ambiente naturale, mentre gli elementi moderni garantiscono il massimo comfort. La villa è situata su 1.700 m² di terreno paesaggistico e offre viste panoramiche su vigneti, uliveti e mare. Si estende su 288 m² su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano seminterrato si trovano una lavanderia e uno spazio polivalente che può essere adibito a zona benessere con jacuzzi e sauna, palestra o area ricreativa. Il piano terra trasmette calore e ariosità grazie alla combinazione di elementi in legno e pietra e alle grandi pareti in vetro che lasciano entrare molta luce naturale. È composto da un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina modernamente attrezzata, mentre le pareti in vetro conducono a una terrazza coperta, un solarium e una piscina di 32 m². Su questo piano si trova anche una camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza, che offre un'incantevole vista panoramica sui vigneti circostanti. Lo spazio esterno di questa villa è progettato per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Il giardino paesaggistico comprende una cucina estiva coperta con zona pranzo, un camino esterno, un parco giochi per bambini e un campo da basket, mentre 13 ulivi sottolineano ulteriormente l'atmosfera mediterranea. Ulteriori comfort includono il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con controllo individuale della temperatura, riscaldamento e acqua calda a risparmio energetico tramite pompa di calore, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, parcheggio coperto e una lavanderia e asciugatrice separate. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca l'autenticità di un ambiente rustico abbinato al lusso moderno, sia che si tratti di una casa di famiglia o di un investimento per l'affitto turistico. Distanza dalle principali città: Buie - Lubiana: 126 km Buie - Vienna: 507 km Buie - Budapest: 588 km Buie - Praga: 778 km Buie - Monaco di Baviera: 527 km Buie - Zagabria: 264 km Buie - Aeroporto di Pola: 76 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico. Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova casa o state cercando un immobile da affittare per scopi commerciali, contattatemi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr.