Trattativa riservata - FAŽANA Casa REC-ID 1150899

Casa in pietra ristrutturata di alta qualità nel cuore di Fažana! In vendita: casa finale a schiera completamente ristrutturata situata nel cuore di Fažana. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di opportunità commerciali e vivere comodamente vicino al mare. Spazio commerciale con potenziale di conversione Al piano terra si trova uno spazio commerciale ben avviato che attualmente funziona come ristorante. Lo spazio è già affittato, garantendo un reddito stabile e continuo. Situato in una zona attraente, attira sia la popolazione locale che i turisti. Esiste la possibilità di convertire questo spazio in un piccolo appartamento, aumentando ulteriormente il potenziale di investimento dell’immobile. Area residenziale – Layout elegante e funzionale Al primo piano si trovano due camere da letto spaziose e un bagno moderno ristrutturato. Il secondo piano comprende un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo e un WC per gli ospiti, che può facilmente essere convertito in un bagno aggiuntivo. Il punto forte della casa è la splendida terrazza con una vista incantevole sul centro storico di Fažana. Sottotetto esclusivo con vista panoramica Nel sottotetto c'è un’altra stanza spaziosa, ideale per gli ospiti o come ulteriore spazio di archiviazione. Due finestre sul tetto offrono una vista spettacolare sulle isole Brioni e sul cristallino Mare Adriatico. Ristrutturazione di alta qualità e attrezzature moderne La casa è stata completamente ristrutturata dieci anni fa, includendo tutti i lavori di costruzione principali: nuove strutture intermedie, tetto, ceramiche, pietra e impianti idrici, elettrici e di drenaggio. Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento, mentre i radiatori elettrici e il riscaldamento a pavimento nel bagno offrono ulteriore comfort. È stata effettuata una preparazione per il gas cittadino in futuro. In tutta la casa ci sono pietra di Kanfanar e parquet in legno di alta qualità, spesso 2,2 cm. Posizione attraente La casa si trova nel cuore di Fažana, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi – ristoranti, negozi e attrazioni culturali. La posizione offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e l'atmosfera dinamica di una località balneare. Potenziale di investimento e superficie totale La superficie totale della casa è di 150 m², distribuiti su tre piani da 50 m² ciascuno. Grazie allo spazio commerciale già avviato e alla posizione attraente, questa proprietà offre un’ottima opportunità di investimento sicuro. Valore aggiunto – Barca inclusa nell'offerta Insieme a questa bellissima casa, il venditore offre una barca Veglia Tura 6 con motore diesel Yanmar 110 CV (416 ore di funzionamento) e una ricca attrezzatura aggiuntiva. La barca è in ottime condizioni e viene venduta con un posto barca garantito in un porto protetto, a soli 50 metri dalla casa. Immaginate – una passeggiata fino alla vostra barca e salpare per esplorare le isole Brioni e il Mare Adriatico. Non perdete l’opportunità di diventare proprietari di questa proprietà unica e di godere della bellezza e della storia di Fažana, famosa per le sue spiagge e il lungomare lungo 10 km. Proprietà 1/1, senza gravami! Prendi la decisione giusta con il nostro supporto per un'esperienza piacevole nell'acquisto di immobili, contattaci con fiducia: FILIP MARIĆ Agente con licenza Mob: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------- Michael Radola Agente con licenza +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com