1.400.000 € - MILČETIĆI Casa REC-ID 1095485

ISOLA DI KRK, MALINSKA - Potenziale d’Investimento Premium In una posizione estremamente attrattiva e ricercata a Malinska, in un contesto tranquillo e a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge curate, si trova questo prestigioso edificio con appartamenti, ideale per investitori orientati a un investimento a lungo termine e a rendimenti stabili del capitale. La posizione beneficia di una domanda continua durante tutta la stagione turistica, garantendo un’elevata occupazione e una forte liquidità di mercato. L’immobile si estende su una superficie complessiva di circa 500 m² ed è situato su un terreno curato di 560 m². L’edificio si sviluppa su seminterrato, piano terra, due piani superiori e mansarda, comprendendo sei unità abitative indipendenti, che consentono una gestione operativa ottimale e flessibile. La struttura dell’immobile comprende: - Appartamento con una camera da letto e soggiorno al seminterrato - Ampio appartamento con due camere da letto, soggiorno e due bagni al primo piano (circa 130 m²) - Appartamento con due camere da letto, soggiorno e due bagni al secondo piano - Appartamento con una camera da letto e soggiorno in mansarda (circa 90 m²) - Ulteriore monolocale nel cortile (circa 50 m²) Dai piani superiori si gode di una vista mare aperta, aumentando ulteriormente il valore commerciale e l’attrattiva delle unità abitative. Il giardino è sistemato in stile mediterraneo, con abbondante verde e aree relax per gli ospiti, creando un equilibrio ideale tra privacy e funzionalità. La parte tecnica comprende locale caldaia, impianto di riscaldamento solare e lavanderia separata, garantendo una gestione efficiente dei costi. L’edificio è stato costruito nel 1991, regolarmente mantenuto e ristrutturato nel 2017, assicurando un utilizzo a lungo termine senza necessità di ulteriori investimenti significativi. La configurazione è ideale per proseguire un’attività turistica già avviata o per ulteriori sviluppi nel segmento degli affitti di fascia alta. Considerata la limitata offerta di grandi edifici residenziali a Malinska, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro con potenziale di rivalutazione e reddito stabile in una delle località più richieste dell’isola di Krk. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci – è possibile una consulenza anche in lingua tedesca. La provvigione dell’agenzia è calcolata secondo i Termini e Condizioni Generali disponibili sul nostro sito web: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja