OTOK KRK, MALINSKA - premium investicijski potencijal

OTOK KRK, MALINSKA - premium investicijski potencijal

Na iznimno atraktivnoj i traženoj lokaciji u Malinskoj, u mirnom okruženju i na svega 400 metara od mora i uređenih plaža, nalazi se ova reprezentativna apartmanska kuća namijenjena kupcima usmjerenima na dugoročno ulaganje i stabilan povrat kapitala.

Lokacija s kontinuiranom potražnjom tijekom cijele turističke sezone osigurava visoku razinu popunjenosti i tržišne likvidnosti.

Nekretnina se prostire na ukupnoj površini od cca 500 m² te je smještena na uređenoj parceli od 560 m². Objekt je organiziran kroz suteren, prizemlje, dva kata i potkrovlje, s ukupno šest zasebnih smještajnih jedinica, što omogućuje optimalnu operativnu fleksibilnost i jednostavno upravljanje.

Struktura objekta obuhvaća:

- jednosobni apartman s dnevnim boravkom u suterenu

- prostrani dvosobni apartman s dnevnim boravkom i dvije kupaonice na prvom katu (cca 130 m²)

- dvosobni apartman s dnevnim boravkom i dvije kupaonice na drugom katu

- jednosobni apartman s dnevnim boravkom u potkrovlju (cca 90 m²)

- dodatni studio apartman u dvorištu (cca 50 m²)

S gornjih etaža pruža se otvoren pogled na more.

Okućnica je uređena u mediteranskom stilu, s obiljem zelenila i prostorima za boravak gostiju, čime se postiže ugodna ravnoteža između privatnosti i funkcionalnosti objekta. Tehnički dio nekretnine uključuje kotlovnicu, sustav solarnog grijanja te odvojenu prostoriju za vešeraj, što omogućuje učinkovito i racionalno upravljanje troškovima.

Objekt je izgrađen 1991. godine, redovito održavan te adaptiran 2017. godine, čime je osigurana dugoročna upotrebljivost bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Koncepcija nekretnine idealna je za nastavak etablirane turističke djelatnosti, kao i za daljnje pozicioniranje u segmentu najma više kategorije.

Zbog ograničene ponude većih apartmanskih objekata na području Malinske, ova nekretnina predstavlja sigurnu investiciju s potencijalom rasta vrijednosti i stabilnim prihodima u jednom od najpoželjnijih turističkih središta otoka Krka.

Poštovani potencijalni kupci, Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1095485 REC - 32968

REC ID: 1095485

KRK ISLAND, MALINSKA - Apartment house near the sea

Krk Island, Malinska - Premium Investment Potential

Located in an exceptionally attractive and sought-after area of Malinska, in a peaceful setting just 400 meters from the sea and well-maintained beaches, this representative apartment building is intended for buyers focused on long-term investment and stable capital returns. Continuous demand throughout the entire tourist season ensures high occupancy rates and strong market liquidity.

The property offers approximately 500 m² of total floor area and is situated on a landscaped plot of 560 m². The building is arranged over a basement, ground floor, two upper floors, and an attic, comprising a total of six separate accommodation units, allowing for optimal operational flexibility and efficient management.

The property structure includes:

- One-bedroom apartment with living area in the basement

- Spacious two-bedroom apartment with living area and two bathrooms on the first floor (approx. 130 m²)

- Two-bedroom apartment with living area and two bathrooms on the second floor

- One-bedroom apartment with living area in the attic (approx. 90 m²)

- Additional studio apartment located in the courtyard (approx. 50 m²)

Upper floors offer open sea views, further enhancing the market value and attractiveness of the accommodation units.

The outdoor area is landscaped in a Mediterranean style, with abundant greenery and designated guest relaxation areas, achieving an excellent balance between privacy and functionality. The technical facilities include a boiler room, a solar heating system, and a separate laundry room, enabling efficient and cost-effective property management.

The building was constructed in 1991, regularly maintained, and renovated in 2017, ensuring long-term usability without the need for significant additional investment. The property concept is ideal for continuing an established tourism business or for further positioning in the higher-end rental segment.

Due to the limited availability of larger apartment properties in the Malinska area, this property represents a secure investment with value appreciation potential and stable income in one of the most desirable tourist destinations on Krk Island.

Dear prospective buyers,
Thank you for your interest in properties from our offer. For additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us – consultations in German are also available.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 32968

REC ID: 1095485

INSEL KRK, MALINSKA - Apartmenthaus in Meeresnähe

INSEL KRK, MALINSKA - Premium-Investitionspotenzial

In einer äußerst attraktiven und gefragten Lage in Malinska, in ruhiger Umgebung und nur 400 Meter vom Meer sowie gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieses repräsentative Apartmenthaus, ideal für Käufer, die auf langfristige Investitionen und stabile Kapitalrenditen fokussiert sind. Die kontinuierliche Nachfrage während der gesamten Tourismussaison gewährleistet eine hohe Auslastung und eine starke Marktliquidität.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 560 m². Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss und umfasst insgesamt sechs separate Wohneinheiten, was optimale betriebliche Flexibilität und einfache Verwaltung ermöglicht.

Die Struktur der Immobilie umfasst:

- Ein-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich im Kellergeschoss

- Großzügiges Zwei-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich und zwei Bädern im ersten Obergeschoss (ca. 130 m²)

- Zwei-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich und zwei Bädern im zweiten Obergeschoss

- Ein-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich im Dachgeschoss (ca. 90 m²)

- Zusätzliches Studio-Apartment im Hof (ca. 50 m²)

Von den oberen Etagen eröffnet sich ein offener Meerblick, der den Marktwert und die Attraktivität der Wohneinheiten zusätzlich steigert.

Der Außenbereich ist mediterran gestaltet, mit reichlich Grünflächen und Aufenthaltsbereichen für Gäste, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Funktionalität entsteht. Der technische Bereich umfasst einen Heizraum, eine Solaranlage und einen separaten Waschraum, was eine effiziente und wirtschaftliche Bewirtschaftung ermöglicht.

Das Gebäude wurde 1991 errichtet, regelmäßig instand gehalten und 2017 renoviert, wodurch eine langfristige Nutzbarkeit ohne größere zusätzliche Investitionen gewährleistet ist. Das Objekt eignet sich ideal zur Fortführung eines etablierten Tourismusbetriebs sowie zur weiteren Positionierung im gehobenen Vermietungssegment.

Aufgrund des begrenzten Angebots größerer Apartmenthäuser in Malinska stellt diese Immobilie eine sichere Investition mit Wertsteigerungspotenzial und stabilen Erträgen in einer der begehrtesten Tourismusregionen der Insel Krk dar.

Sehr geehrte Interessenten,
Vielen Dank für Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung in deutscher Sprache ist ebenfalls möglich.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 32968

REC ID: 1095485

ISOLA DI KRK, MALINSKA - Palazzina vicino al mare

ISOLA DI KRK, MALINSKA - Potenziale d'Investimento Premium

In una posizione estremamente attrattiva e ricercata a Malinska, in un contesto tranquillo e a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge curate, si trova questo prestigioso edificio con appartamenti, ideale per investitori orientati a un investimento a lungo termine e a rendimenti stabili del capitale. La posizione beneficia di una domanda continua durante tutta la stagione turistica, garantendo un'elevata occupazione e una forte liquidità di mercato.

L'immobile si estende su una superficie complessiva di circa 500 m² ed è situato su un terreno curato di 560 m². L'edificio si sviluppa su seminterrato, piano terra, due piani superiori e mansarda, comprendendo sei unità abitative indipendenti, che consentono una gestione operativa ottimale e flessibile.

La struttura dell'immobile comprende:

- Appartamento con una camera da letto e soggiorno al seminterrato

- Ampio appartamento con due camere da letto, soggiorno e due bagni al primo piano (circa 130 m²)

- Appartamento con due camere da letto, soggiorno e due bagni al secondo piano

- Appartamento con una camera da letto e soggiorno in mansarda (circa 90 m²)

- Ulteriore monolocale nel cortile (circa 50 m²)

Dai piani superiori si gode di una vista mare aperta, aumentando ulteriormente il valore commerciale e l'attrattiva delle unità abitative.

Il giardino è sistemato in stile mediterraneo, con abbondante verde e aree relax per gli ospiti, creando un equilibrio ideale tra privacy e funzionalità. La parte tecnica comprende locale caldaia, impianto di riscaldamento solare e lavanderia separata, garantendo una gestione efficiente dei costi.

L'edificio è stato costruito nel 1991, regolarmente mantenuto e ristrutturato nel 2017, assicurando un utilizzo a lungo termine senza necessità di ulteriori investimenti significativi. La configurazione è ideale per proseguire un'attività turistica già avviata o per ulteriori sviluppi nel segmento degli affitti di fascia alta.

Considerata la limitata offerta di grandi edifici residenziali a Malinska, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro con potenziale di rivalutazione e reddito stabile in una delle località più richieste dell'isola di Krk.

Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci – è possibile una consulenza anche in lingua tedesca.
La provvigione dell'agenzia è calcolata secondo i Termini e Condizioni Generali disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 32968

REC ID: 1095485

KRK ISLAND, MALINSKA - Многоквартирный дом у моря

ОСТРОВ КРК, МАЛИНСКА - Премиальный инвестиционный потенциал

В исключительно привлекательной и востребованной локации Малинска, в спокойной обстановке и всего в 400 метрах от моря и благоустроенных пляжей, находится этот представительный апартаментный дом, предназначенный для покупателей, ориентированных на долгосрочные инвестиции и стабильную доходность капитала. Расположение с постоянным спросом на протяжении всего туристического сезона обеспечивает высокую заполняемость и рыночную ликвидность.

Общая площадь объекта составляет около 500 м², он расположен на благоустроенном участке площадью 560 м². Здание включает цокольный этаж, первый этаж, два верхних этажа и мансарду, всего шесть отдельных жилых единиц, что обеспечивает оптимальную эксплуатационную гибкость и простоту управления.

Структура объекта включает:

- Однокомнатные апартаменты с гостиной в цокольном этаже

- Просторные двухкомнатные апартаменты с гостиной и двумя ванными комнатами на первом этаже (около 130 м²)

- Двухкомнатные апартаменты с гостиной и двумя ванными комнатами на втором этаже

- Однокомнатные апартаменты с гостиной на мансарде (около 90 м²)

- Дополнительная студия во дворе (около 50 м²)

С верхних этажей открывается открытый вид на море, что дополнительно повышает рыночную стоимость и привлекательность апартаментов.

Территория участка оформлена в средиземноморском стиле с обилием зелени и зонами отдыха для гостей, создавая идеальный баланс между приватностью и функциональностью. Техническая часть включает котельную, систему солнечного отопления и отдельную прачечную, что обеспечивает эффективное управление затратами.

Здание построено в 1991 году, регулярно обслуживалось и было отремонтировано в 2017 году, что гарантирует долгосрочную эксплуатацию без необходимости крупных дополнительных инвестиций. Концепция объекта идеально подходит для продолжения уже успешного туристического бизнеса или для дальнейшего позиционирования в сегменте аренды премиум-класса.

Из-за ограниченного предложения крупных апартаментных объектов в Малинске эта недвижимость представляет собой надежную инвестицию с потенциалом роста стоимости и стабильным доходом в одном из самых востребованных туристических районов острова Крк.

Уважаемые потенциальные покупатели,
благодарим за интерес к недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами – возможна консультация на немецком языке.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 32968

REC ID: 1095485