Općenito govoreći, likvidnost tržišta stambenih nekretnina u odnosu na prethodne godine značajno je smanjena krajem 2008. uslijed globalne ekonomske krize te od tada na hrvatskom tržištu ponuda daleko nadmašuje potražnju, navodi se u analizi Zagreb nekretnina d.o.o. Uslijed toga, razlika između traženih i ostvarenih cijena značajna je, proces prodaje dug, a pregovori vrlo zahtjevni.

Najveći broj odobrenja za građenje u posljednjih nekoliko godina u Hrvatskoj, ukupno 13.818, izdan je 2005. godine. Do kraja 2011. slijedio je konstantan pad od oko 5% godišnje, uz iznimku 2010. godine kada je pad u odnosu na prethodnu godinu iznosio čak oko 14%. U 2012. godini dogodio se novi značajniji pad. Broj izdanih odobrenja za građenje u 2012. je oko 13% manji od broja izdanih odobrenja za građenje u 2011. godini, a pad u odnosu na rekordnu 2005. iznosi i preko 40%.