Kupovanje nekretnina nad kojima je ovrha, često sa sobom nosi i određeni rizik. Zato sve stranke moraju dobro odraditi svoj posao, prije nego li se odluče za kupnju pojedine nekretnine. No, s druge strane, ukoliko imate sreće i volje pozorno pratiti i čekati druga ročišta, možete naići na nadasve jeftine nekretnine.

U mjesecu ožujku ove godine, prodana je nekretnina za rekordno nisku cijenu od 23 (dvadesettri) kune. Naime, radilo se o prodaji suvlasničkog dijela od 1/120 (dakle, stodvadeseti dio cjelokupne čestice) nekretnine u k.o. Galovac koja u naravi predstavlja vrt cjelokupne površine 133 m3. Ako je potencijalni kupac uplatio jamčevinu za pojedinu nekretninu, no nije ju kupio (iz nekih njegovih razloga) no bio je na ročištu, kad se tom kupcu vrača jamčevina koju je uplatio na račun suda?

Ako kupac u određenom roku ne položi kupovninu, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju. Iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i nadoknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji. Sva dugovanja u vezi s nekretninom koja je predmet prodaje kupac može saznati uvidom u zemljišno-knjižni izvadak (dostupno na mreži: http://e-izvadak. pravosudje.hr).