Naime, na svom vrhuncu cijene stanova bile su 2007. godine, kada je prosječna cijena kvadratnog metra stana u Zagrebu iznosila 2061 eura dok  se sada ta cijena kreće oko 1670 eura po kvadratnom metru. Cijene su padale i u Rijeci, Splitu, Osijeku...Tržište je prepuno nekretnina koje su spremne za useljenje ali potražnje unatoč niskim cijenama nema.  Isplati li se ulagati u nekretnine? Je li realno očekivati skoriji porast potražnje i vraćanje na staru razinu cijena? Možda skoriji oporavak i nije tako realno očekivati ali do oporavka će sasvim sigurno doći. Od blago optimističnog predviđanja HNB - a koji očekuje rast BDP -a do nekih 3% pa sve do malo je reći optimističnog predviđanja Europske banke za obnovu i razvoj koja predviđa rast veći od 1%. Ako ništa drugo negativna kretanja u gospodarstvu bi trebala biti zaustavljena i postupno voditi i do oporavka tržišta. Ako možemo vjerovati ovim prognozama cijene ako ništa drugo ne bi trebale padati.

Svakako treba spomenuti i pristupanje Hrvatske Europskoj uniji koja će smanjiti prepreke i olakšati strancima pristup nekretninama što bi prije svega moglo podići cijene nekretnina na Jadranu. Trend porasta cijena nekretnina nakon pristupa Europskoj uniji zabilježile su i Portugal, Rumunjska, Bugarska, Estonija, Češka ...

Oporavak gospodarstva svakako bi značio i pojačanu kreditnu aktivnost, rast životnog standarda koji bi posljedično mogao dovesti i do povećanog broja sklapanja brakova koji je također jedan od preduvjeta potražnje za nekretninama.

Ipak čini se kako bi porez na nekretnine mogao unatoč svemu navedenome zadati novi udarac tržištu nekretnina. Ako ništa drugo svima onima koji planiraju zaraditi na prodaji nekrenina smanjit će prinose. Unatoč tome ulaganje u nekretnine čini se prilično sigurnom investicijom i dobrom zaštitom od inflacije u sadašnjim uvjetima.