Tržište nekretnina u Hrvatskoj u posljednih je tjedan dana zabilježilo nešto veće oscilacije nego je to uobičajeno u tom kratkom vremenskom periodu.

Cijena kvadrata kuća nije previše oscilirala osim u Dubrovačko-neretvanskoj županiji koja je zabilježila skok od 1,47%. Cijene stanova mahom padaju u cijeloj Hrvatskoj, dok je u toj istoj kategoriji nekretnina na području Zadra zabilježen visok porast od 2,47%, što je ujedno jedan od najvećih ovotjednih porasta u cijeni kvadrata nekretnina općenito. Zanimljivo je napomenuti da cijene poslovnih prostora u Istri svakom danom poprimaju višu cijenu, te je ta županija trenutno po visini cijene poslovnih prostora odmah iza Dubrovačko-neretvanske.  Najveći ovotjedni pad zabilježen je kod poslovnih prostora u Primorsko-goranskoj županiji (1,97%). Važno je napomenuti da se trend cijena izvodi iz istaknutih cijena 26 tisuća nekretnina hrvatskog portala za nekretnine RealEstateCroatia.com, a u razgovoru s agencijama za nekretnine saznaje se i da su vlasnici nekretnina spremni prodati nekretninu i do 20% jeftinije od istaknutih cijena. U nastavku tjedni pregled trenda kretanja cijena pojedinih vrsta nekretnina na području Hrvatske.

Kuće

U Dubrovačko-neretvanskoj županiji cijena kvadrata kuće ponovno raste, a ovog puta za čak 1,47% u samo tjedan dana na 2140 eura/m2, dok je u  Splitsko-dalmatinskoj županiji pala za 0,05% (1901 eura/m2) za razliku od prošlotjednog porasta. Šibensko-kninska županija je ovaj tjedan preuzela treće mjesto sa porastom od 0,28% na 1807 eura/m2 nakon dužeg perioda stagnacije. U  Primorsko-goranskoj županiji cijena i ovog tjedna pada za 0,22%  na 1797 eura/m2 a time je pala na četvrto mjesto za razliku od prethodnog tjedna gdje je na tom mjestu bila Šibensko-kninska županija. Istarska županija se po visini cijene u Hrvatskoj nalazi na petom mjestu koje je do drethodnog tjedna držao glavni grad. U Istri  cijena kvadrata kuće pada  drugi tjedan za redom, a  ovog tjedna za 0,11% na 1764 eura/m2. Grad Zagreb je i ovog tjedna zabilježio pad, no taj je pad izraženiji i iznosi 1,95% (1762 eura/m2.  Cijene padaju i u Zadarskoj, 0,13%  na 1529 eura/m2, u Ličko-senjskoj stagniraju i drugi tjedan dok kvadrati kuće u Zagrebačkoj županiji  nakon mjesec dana pada, ponovno rastu i to za 0,49 % u tjedan dana (1031 eura/m2).

Stanovi

Cijene kvadrata stana  u Dubrovačko-neretvanskoj županiji   nakon prošlotjednog porasta , ovog tjedna ponovno padaju i to za 0,23% (3083 eura/m2), a pad je prisutan i u Splitsko-dalmatinskoj županiji od 0,12% (2447 eura/m2).  Nakon prošlotjednog porasta i u Istarskoj županiji   prosječne cijnene kvadrata stana padaju i to za 0,41% (2213 eura/m2) , a pad  je i ovaj tjedan prisutan u Primorsko-goranskoj županiji, ovog tjedna za minimalnih 0,09%  (2130 eura/m2).  Prosječna cijena kvadrata stana u  Gradu Zagrebu   nakon dvotjednog pada, ovaj tjedan uočen je minimalan porast i to za 0,05% , ( 2054 eura/m2).  Cijena kvadrata stana u Zadarskoj  županiji ovog je tjedna zabilježila visok porast i to za čak 2,47 % u samo tjedna dana (1988 eura/m2) i to nakon prošlotjednog pada.  Cijena raste i u Šibensko kninskoj županiji 0,11%  na 1856 eura/m2. U Ličko senjskoj županiji cijena kvadrata stana stagnira na 1788 eura/m2. U Zagrebačkoj županiji  je nakon prošlotjednog pada, zabilježen porast i to od 0,3% (1329 eura/m2).

Poslovni prostori

U Dubrovačko neretvanskoj županiji  nakon prošlotjednog naglog porasta u cijeni, ovog je tjedna zabilježen pad u prosječnoj cijeni kvadrata i to za 0,21% na 2849 eura/m2, dok je upravo suprotan trend uočen u  Splitsko-dalmatinsko županiji, a to je i ovotjedni porast od 0,31% na 2262 eura/m2. U Istarskoj županiji cijena kvadrata poslovnih prostora raste već drugi mjesec, čime je po visini cijene kvadrata poslovnih prostora sada druga u Hrvatskoj i time pretekla drugoplasiranju Splitsko dalmatinsku županiju, koja je taj primat držala duži niz godina.  U Istri je cijena minimalno porasla za 0,04% na 2247 eura/m2. Grad Zagreb  je ovog tjedna zabilježio pad od 0,93% nakon prošlotjednog porasta  i to na (2124 eura/m2). Primorsko-goranska  županija  nastavlja sa drastičnijiim padovima u cijeni poslovnih prostora , ovog tjedna taj pad iznosi 1,97% na 1989 eura/m2. Cijena pada i u Zadarskoj županiji gdje cijene cijene konstantno duži period padaju, ovog  tjedna  taj pad iznosi 0,47% (1904 eura/m2), dok u Zagrebačkoj cijene stagniraju i dalje, ali je zato u Šibensko-kninskoj   nakon prošlotjedne stagnacije zabilježen visok porast od 1,14% na 1956 eura/m2.

Zemljišta

U Gradu Zagrebu prosječna je cijena kvadrata  i dalje raste, a i ovog je tjedna uočen visok porast za  1,06 % na 287 eura/m2. U Dubrovačko neretvanskoj županiji je nakon prošlotjednog visokog porasta zabilježen visok pad i to 1,23% (240 eura/m2). Nakon tri tjedna stagnacije u Splitsko dalmatinskoj županiji  cijene kvadrata zemljišta su porasleza 1,46%  na 209 eura/m2. U Šibensko kninskoj županiji   cijena zemljišta pada i ovog tjedna za 0,51% na 196 eura/m2,  dok u Zadarskoj županiji cijena stagnira na 163 eura/m2. Cijena je u Istarskoj županiji porasla za čak 1,61% na 126 eura/m2, nakon prošlotjednog pada, dok  u Primorsko goranskoj  cijena i dalje pada za 0,0,75% na 133 eura/m2. Zagrebačka županija ovaj je tjedna doživjela vrlo visok porast u cijeni i to za 3,39% (122 eura/m2)

Rovena Runko