Analizom prosječnih cijena kvadrata pojedinih vrsta nekretnina prema izračunima portala RealEstateCroatia.com dolazi se do zaključka da najviše oscilacija na tjednoj razini bilježi Dubrovačko-neretvanska županija u kojoj prosječna cijena kvadrata svih kategorija nekretnina raste ili stagnira osim prosječna cijena kvadrata kuća koje jedine bilježe pad od 0,37%.

Splitsko dalmatinska županija ne slijedi doslovno trend juga, ali je evidentno da cijene jesu u blagom porastu osim zemljišta koja je ovaj tjedan zabilježilo visok pad  od čak 2,33%.

Grad Zagreb jedini u Hrvatskoj bilježi pad u prosječnoj cijeni svih kategorija nekretnina; najmanje oscilacije vidljive su na Sjevernom Jadranu, dok su one ipak veće prema jugu Hrvatske. 

Ovotjedni najveći pad zabilježen je u prosječnoj cijeni kvadrata poslovnog prostora u Zadarskoj županiji (3,5%), dok je najmanji pad u cijeni zabilježen je u prosječnoj cijeni kvadrata stana u Splitsko dalmatinskoj županiji (0.04%).

Najveći porast u cijeni je u Zagrebačkoj županiji u prosječnoj cijeni kvadrata zemljišta koja sada iznosi 146 eura/m2 što je porast od 4,29%. U Zagrebačkoj županiji sve kategorije nekretnina u odnosu na prethodni tjedan rastu osim prosječne cijene kvadrata kuća gdje je razvidan pad od 0,38%. I ovog tjedna važno je napomenuti da se statistika odnosi na podatke crpljenje iz baze podataka portala koji u svojoj ponudi ima više od 24 000 nekretnina, kao i  da agencije za nekretnine u svoju ponudu prilagođavaju potrebama klijenata u vrijeme smanjene kreditne sposobnosti.

Kuće

U Dubrovačko-neretvanskoj županiji prosječna cijena kvadrata kuće nakon dužeg perioda rasta, ovaj je tjedan ipak pala i to za 0,37% i trenutno iznosi 2 153 eura/m2.

U Splitsko-dalmatinskoj županiji  prosječna cijena od 1 885 eura/m2 u tjedan dana nije se mijenjala. Grad Zagreb je sa cijenom od 1809 eura/m2 i dalje na trećem mjestu po visini prosječne cijene kvadrata kuće, te iako je u posljednjih nekoliko tjedana zabilježio porast, ovaj je tjedan   cijena pala za 0,71%.

Primorsko-goranska županija također bilježi  pad, ovog puta za 0,17%, a cijena iznosi  1802 eura po kvadratu. Istarska županija već drugi tjedan za redom bilježi porast cijene za 0,22% u samo tjedan dana, te je time prosječna cijena kvadrata kuće u ovoj županiji  trenutno 1 795 eura/m2. 

Cijene u Šibensko-kninskoj županiji (1784 eura/m2) kao i u Splitsko-dalmatinskoj ovog tjedna stagniraju. U Zadarskoj županiji polako ali sigurno diže se cijena kvadrata kuća. Naime, u samo tjedan dana u ovoj je županiji cijena porasla za 0,66% (1528 eura/m2).

Stanovi

Iako Dubrovačko-neretvanska županija slovi za daleko najskuplju županiju po cijeni kvadrata stana, ovaj je tjedan zabilježen novi porast u cijeni (3150 eura/m2) i to za 0,54% u posljednjih sedam dana.

U Splitsko-dalmatinskoj županiji (2 472 eura/m2) cijene kvadrata stanova nakon prošlotjedne stagnacije, padaju za minimalnih 0,04%. U Istarskoj županiji  i ovaj tjedan  cijene kvadrata stana padaju, ovog puta za 0,22% na 2233 eura/2. Primorsko goranska nakon prošlotjednog porasta bilježi pad za 0,46% (2161 eura/m2). Prosječne cijena kvadrata stana u  Gradu Zagrebu je u odnosu na prošli tjedan pala za 0.38% i sad iznosi 2 084 eura/m2. Prosječna cijena kvadrata stana u Zadarskoj  županiji nastavlja trend pada, a ovaj tjedan je taj pad izraženiji i iznosi 1,66% (1960 eura/m2). Šibensko-kninska županija i dalje bilježi  pad svojih kvadrata stanova od 0,58% na 1892 eura/m2.

Poslovni prostori

Prosječna cijena kvadrata  poslovnih prostora u Dubrovačko-neretvanskoj županiji i dalje stagnira na  2 770 eura/m2. Splitsko-dalmatinska županija je i ovaj tjedan zabilježila porast od 0.52% i sad iznosi 2339 eura/m2. U Istarskoj županiji prosječna cijena četvornog metra poslovnih prostora i dalje raste, iako minimalno (0,09%)  prosjek je 2281 eura/m2.

U Šibensko-kninskoj županiji ovaj je tjedan nakon visokog pada protekli tjedan, cijena porasla za točno 1% i sada iznosi 2 217 eura/m2. Primorsko-goranska županija sa prosječnom cijenom od 2165 eura/m2 nakon dvotjednog pada u prosječnoj cijeni, ovaj je tjedan zabilježila porast od 0,14%. Visina prosječne cijene četvornog metra poslovnog prostora u Gradu Zagrebu drugi tjedan za redom pada i to za visokih minimalnih 0,05% i sad iznosi 2092 eura/m2. Prosječna cijena poslovnog prostora u Zadarskoj županiji nakon prošlotjedne stagnacije, ovaj tjedan pada za čak 3,5 %  te sad iznosi 1 822 eura/m2

Zemljišta

Prosječna cijena kvadrata zemljišta u Gradu Zagrebu drugi tjedan za redom pada te sad iznosi 274 eura/m2  (pad od 0,72%). U Dubrovačko-neretvanskoj županiji nakon prošlotjedne stagnacije, cijena  je ovaj tjedan ipak porasla za 0,41% (247 eura/m2).Porast u prosječnoj cijeni kvadrata zemljišta ipak prati trend ostalih kategorija nekretnina u navedenoj županiji.

Prosječna cijena kvadrata zemljišta u Splitsko dalmatinskoj županiji  nakon dužeg perioda rasta, ovaj je tjedan visoko pala i to za čak 2,33% i sad iznosi 210 eura/m2. Visok pad u cijeni i ovaj je tjedan zabilježen u Šibensko-kninskoj županiji, gdje se sad kvadrat zemljišta u prosjeku može naći za 195 eura/m2 (pad od 2,99%) U Primorsko-goranskoj županiji je cijena kvadrata zemljišta i ovaj tjedan pada 129 eura/m2 (0,77%). Nakon stagnacije u Istarskoj županiji je prosječna cijena kvadrata zemljišta od 120 eura/m2 ovaj tjedan stagnira, dok u Zadarskoj županiji gdje cijena zemljišta i dalje pada (pad od 0,62% (161 euro/m2).

Rovena Runko