Osnovne funkcije pametnog doma su više udobnosti i sigurnosti, veća ušteda energije te upravljanje funkcijama pametnog doma u svakom trenutku, pa i kada je vlasnik vani. Sve aktualnija ušteda energije, ali i udobnost, bilo da je riječ o stambenom ili uredskom prostoru, razvija sve inteligentnije uređaje i sustave nadzora svih dijelova prostora, od rasvjete, grijanja, hlađenja... To međutim podrazumijeva više instalacija senzorima i aktuatorima povezanim s centrom za upravljanje i nadgledanje, više truda pri dizajnu i postavljanju, ali i veći rizik od požara i ogromne troškove. 

Zasad je u svijetu samo jedan otvoreni standard upravljanja stambenim i poslovnim objektima - KNX. Radi kontrole prijenosa podataka svim komponentama u upravljanju objektima, sustav treba biti pouzdan i sve komponente trebaju komunicirati jednim, zajedničkim jezikom. U sustavima nadzora prostora treba komunikacijski povezati dvožilne parice, radijske frekvencije, power line ili IP/Ethernet. Bus uređaji mogu biti senzori ili aktuatori potrebni za kontrolu opreme u objektima kao što su rasvjeta, zasjenjivanje, sigurnosni sustavi, upravljanje energijom, grijanje, hlađenje i ventilacijski sustavi, signalizacija i nadgledanje sustava, povezanost usluge i upravljanja objektom, daljinsko upravljanje, mjerenja, audio i video nadzor, bijela tehnika, itd. Sve funkcije mogu biti kontrolirane, nadgledane i najavljene putem istog sustava, bez potrebe za dodatnim kontrolnim centrima. 

Jedan od rijetkih projekata gradnje tzv. pametnih domova u Hrvatskoj i Zagrebu je projekt Cvjetni, a sastoji se od tri dijela: garažni dio s pet podzemnih etaža, od etaže -2 do -6, komercijalnog dijela od -1 etaže do 3 etaže, u kojemu je prizemlje i prva etaža šoping centar, te rezidencijalnog dijela. Kompleks Cvjetni nalazi se u samom središtu Zagreba na Trgu Petra Preradovića, poznatijem kao Cvjetni trg. Rezidencijalni dio čini šest etaža, od drugog do sedmog kata. Na drugom, trećem, četvrtom i petom katu nalaze se stanovi. Pet dvoetažnih apartmana na dva zadnja kata Cvjetnog ima privatne vrtove, a na šestom i sedmom katu je pet dvoetažnih obiteljskih kuća s okućnicama. Na drugom katu, neposredno iznad natkrivene ulice s trgovinama i kafićima, nalazi se veliki vrt čiji dio pripada stanovima na drugom katu, a dio čini šetnicu za stanare Cvjetnog. 

Stanovi od drugog do petog kata, smješteni jedan iznad drugoga, vrlo su slični, s tim da stanovi na drugom katu imaju vrtove, a oni na višim katovima nešto manje površine zbog nagiba fasade. Pročelje je u nagibu u odnosu na vertikalu, čime je dobiveno više svjetlosti u prostoru, a za razliku od vertikalnih pročelja, završna obloga su keramičke ploče velikog formata bež boje (maksimalnih dimenzija 100/300 cm) pa osim što su fasada, služe i kao krov. Pročelje prema Trgu Petra Preradovića je troslojna opna od izolacije mineralnom vunom debljine od 10 do 15 cm. Osim stanova u samom kompleksu Cvjetni, projekt obuhvaća i pet stanova (jedan stan po etaži) u Varšavskoj 6. 

Uređena je i unutarnja fasada cijelog bloka, a stanari i građani dobili su novu ulicu i pješačku zonu od čak 2000 m2. Stanari kompleksa Cvjetni stanovima mogu pristupiti preko dviju recepcija, od kojih je jedna na ulazu iz Preobraženske ulice (Trg P. Preradovića - Cvjetni trg - recepcija Sjever), a druga na ulazu iz Varšavske (recepcija Jug). U kompleks se ulazi izravno s javne površine, preko recepcija koje su stanarimana raspolaganju cijeli dan. Na recepcijama se može primiti poštu u osobni pretinac ili odraditi kratak sastanak. Stanari mogu koristiti i kolni pristup u podzemnu garažu niz rampu u Varšavskoj ulici. Ulazak vozila neprekidno se kontrolira, a optički čitač očitava registracijsku tablicu vozila stanara pa ono bez zaustavljanja prolazi na etaže 2 i 3 na kojima se nalaze privatne garaže. 

Zbog veće sigurnosti stanara na ulazu u privatne garaže postavljena su rešetkasta rolo vrata koja se, kao i vrata pojedinih privatnih garaža, podižu daljinskim upravljanjem. Svaka sanitarna prostorija u stanovima Cvjetnog opremljena je ventilacijom s ulazom svježeg i izlazom otpadnog zraka te zasebnim ventilatorom i vremenskim paljenjem. U stropovima i dijelu zidova svih prostorija ugrađen je sustav klima stropova koj i prenosi toplinu na najmanje agresivan način, velikom površinom, niskim režimom grijanja od 27 do 30 Celzijevih stupnjeva, bez buke (šuma ventilatora). 

U kupaonicama i WC-ima ugrađen je sustav podnog grijanja, kao i grijači ogledala (protiv zamagljivanja). Svaka prostorija stana ima zaseban termostat spojen na centralu pametnog doma kojim se regulira razina grijanja i hlađenja pa se može regulirati temperaturu u svakoj prostoriji. Radi bržeg postizanja željene temperature u stanovima dodatno su ugrađeni i ventilokonvektori - klasični elementi grijanja, hlađenja i ventilacije prostorija.

Autor/Izvor: Gorden Knezović/Business.hr/Presscut/limun.hr