Istra, Momjan - vila s panoramskim pogledom na more i prirodu

Kaiser Immobilien prodaje vilu s bazenom i panoramskim pogledom na more i grad Buje.

Smještena je u mirnom okruženju vinograda i maslinika.
Lokacija vile je u sjeverozapadnoj Istri, u blizini malog mjesta Momjan koji je poznat po brojnim vinarijama i vrhunskim restoranima. Sa vile se pruža očaravajući panoramski pogled na netaknutu prirodu, masline i vinograde te garantira privatnost. U daljini pogled seže sve do mora.
Blizina grada Buje i Umaga omogućuje mnogobrojne dodatne sadržaje.

Na okućnici površine 600 m2 smještena je ova vila ukupne površine 210 m2 na dvije etaže.
U prizemlju je prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica koncepta otvorenog prostora te WC za goste. Također u prizemlju je smještena i jedna spavaća soba i kupatilo. Velike staklene površine donose obilje dnevne svjetlosti te neometano spajaju unutarnji s vanjskim prostorom. Velika vanjska natkrivena terasa od 60m2 omogućuje povezanost sa ljetnom kuhinjom i vanjskom blagovaonicom uz koju se nalazi prelijepi infinity bazen površine 36 m2. U prizemlju je još spremište i bazenska prostorija.

Na gornjoj etaži se nalaze dvije spavaće sobe, te svaka soba ima kupaonicu, kao i izlaz na odvojene prostrane terase s kojih se pruža očaravajući pogled na more i prirodu.
U cijeloj vili biti će provedeno podno grijanje pomoću toplinske pumpe, fenkojleri za grijanje i hlađenje te solarni sistem za potrošnju tople vode.
Cijena nekretnine je za sistem ključ u ruke, bez namještaja. Završetak ove vile planiran je za ljeto 2024.
Za sve dodatne informacije nazovite svog agenta.

Interni broj: 992454 REC - 114-093

REC ID: 992454

Istria, Momjan - a villa with a panoramic view of the sea and nature

Kaiser Immobilien is selling a villa with a pool and a panoramic view of the sea and the town of Buje. It is located in a peaceful environment of vineyards and olive groves. The location of the villa is in northwestern Istria, near the small town of Momjan, which is known for its numerous wineries and excellent restaurants. The villa offers an enchanting panoramic view of untouched nature, olive trees and vineyards and guarantees privacy. In the distance, the view reaches all the way to the sea. The proximity of the city of Buja and Umag enables numerous additional facilities. This villa with a total area of 210 m2 on two floors is located on a plot of 600 m2. On the ground floor there is a spacious living room, an open space kitchen and dining room, and a guest toilet. There is also one bedroom and a bathroom on the ground floor. Large glass surfaces bring in plenty of daylight and seamlessly connect the interior with the exterior. A large outdoor covered terrace of 60 m2 enables connection with the summer kitchen and outdoor dining room, next to which there is a beautiful infinity pool of 36 m2. There is also a storage room and a pool room on the ground floor. On the upper floor there are two bedrooms, and each room has a bathroom, as well as an exit to separate spacious terraces with an enchanting view of the sea and nature. The entire villa will have underfloor heating using a heat pump, fan coils for heating and cooling, and a solar system for hot water consumption. The price of the property is for a turnkey system, without furniture. The completion of this villa is planned for the summer of 2024. For any additional information, please call your agent.

Intrnal number: 114-093

REC ID: 992454

Istrien, Momjan – eine Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Natur

Kaiser Immobilien verkauft eine Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer und die Stadt Buje. Es liegt in einer ruhigen Umgebung mit Weinbergen und Olivenhainen. Der Standort der Villa liegt im Nordwesten Istriens, in der Nähe der kleinen Stadt Momjan, die für ihre zahlreichen Weingüter und hervorragenden Restaurants bekannt ist. Die Villa bietet einen bezaubernden Panoramablick auf unberührte Natur, Olivenbäume und Weinberge und garantiert Privatsphäre. In der Ferne reicht der Blick bis zum Meer. Die Nähe der Städte Buja und Umag ermöglicht zahlreiche zusätzliche Einrichtungen. Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 210 m2 auf zwei Etagen befindet sich auf einem Grundstück von 600 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer sowie eine Gästetoilette. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich nahtlos. Eine große überdachte Außenterrasse von 60 m2 ermöglicht die Verbindung zur Sommerküche und zum Esszimmer im Freien, daneben befindet sich ein wunderschöner Infinity-Pool von 36 m2. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum und einen Poolraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes Zimmer verfügt über ein Badezimmer sowie einen Ausgang zu separaten großzügigen Terrassen mit bezauberndem Blick auf das Meer und die Natur. Die gesamte Villa wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie eine Solaranlage für den Warmwasserverbrauch verfügen. Der Preis der Immobilie gilt für eine schlüsselfertige Anlage, ohne Möbel. Die Fertigstellung dieser Villa ist für den Sommer 2024 geplant. Für weitere Informationen rufen Sie bitte Ihren Makler an.

Interne Nummer: 114-093

REC ID: 992454

Istria, Momiano - villa con vista panoramica sul mare e sulla natura

Kaiser Immobilien vende una villa con piscina e vista panoramica sul mare e sulla città di Buie. Si trova in un ambiente tranquillo tra vigneti e uliveti. La posizione della villa si trova nell'Istria nordoccidentale, vicino alla cittadina di Momiano, nota per le sue numerose cantine e gli ottimi ristoranti. La villa offre un'incantevole vista panoramica sulla natura incontaminata, ulivi e vigneti e garantisce privacy. In lontananza lo sguardo arriva fino al mare. La vicinanza della città di Buja e Umago consente numerosi servizi aggiuntivi. Questa villa con una superficie totale di 210 m2 su due piani si trova su un terreno di 600 m2. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina e sala da pranzo open space e un bagno per gli ospiti. C'è anche una camera da letto e un bagno al piano terra. Le grandi superfici vetrate fanno entrare molta luce naturale e collegano perfettamente l'interno con l'esterno. Un ampio terrazzo esterno coperto di 60 mq consente il collegamento con la cucina estiva e la sala da pranzo esterna, accanto alla quale si trova una bellissima piscina a sfioro di 36 mq. C'è anche un ripostiglio e una sala biliardo al piano terra. Al piano superiore ci sono due camere da letto, e ogni camera ha un bagno, oltre all'uscita su ampi terrazzi separati con un'incantevole vista sul mare e sulla natura. L'intera villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilconvettori per il riscaldamento e il raffrescamento e impianto solare per il consumo dell'acqua calda. Il prezzo dell'immobile è relativo all'impianto chiavi in mano, senza mobili. Il completamento di questa villa è previsto per l'estate del 2024. Per qualsiasi ulteriore informazione, chiamate il vostro agente.

Numero interno: 114-093

REC ID: 992454

Истрия, Момьян - вилла с панорамным видом на море и природу

Kaiser Immobilien продает виллу с бассейном и панорамным видом на море и город Буе. Он расположен в тихом месте среди виноградников и оливковых рощ. Расположение виллы находится на северо-западе Истрии, недалеко от небольшого городка Момьян, известного своими многочисленными винодельнями и отличными ресторанами. Вилла предлагает очаровательный панорамный вид на нетронутую природу, оливковые деревья и виноградники и гарантирует конфиденциальность. Вдалеке вид доходит до моря. Близость городов Буя и Умаг предоставляет множество дополнительных возможностей. Эта вилла общей площадью 210 м2 на двух этажах расположена на участке площадью 600 м2. На первом этаже находится просторная гостиная, кухня-столовая открытого типа, а также гостевой туалет. На первом этаже также есть одна спальня и ванная комната. Большие стеклянные поверхности пропускают много дневного света и органично соединяют интерьер с экстерьером. Большая открытая крытая терраса площадью 60 м2 позволяет соединяться с летней кухней и столовой на открытом воздухе, рядом с которой находится красивый пейзажный бассейн площадью 36 м2. На первом этаже также есть кладовая и бильярдная. На верхнем этаже расположены две спальни, каждая из которых имеет санузел, а также выход на отдельные просторные террасы с чарующим видом на море и природу. На всей вилле будет пол с подогревом с помощью теплового насоса, фанкойлы для отопления и охлаждения, а также солнечная система для потребления горячей воды. Цена недвижимости указана за систему «под ключ», без мебели. Завершение строительства этой виллы запланировано на лето 2024 года. Для получения дополнительной информации позвоните своему агенту.

Внутренний номер: 114-093

REC ID: 992454