PRIMOŠTEN-LUKSUZNA VILA S BAZENOM

Na iznimnoj lokaciji u Primoštenu prodaje se luksuzna vila (K1) s bazenom.

Vila ukupne površine 352.25 m2 se sastoji od suterena, u kojem se smjestila garaža i spremište, prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalazi ulazni prostor (6,10 m2), spavaća soba (12,00 m2) s kupaonicom (4,20 m2), wc (1,90 m2) te open space kuhinja s blagavaonicom i dnevnim boravkom (50,90 m2) u kojem je smješten i kamin. Iz blagavaonice se izlazi na natkrivenu terasu (57,00 m2) s koje se pruža prekarsan pogled na primoštenski arhipelag. Unutarnjim stubištem (5,45 m2) se dolazi na kat na kojem se nalazi predsoblje (11,00 m2) iz kojeg se ulazi u 3 spavaće sobe (17,70 m2, 16,70 m2 i 15,20 m2) s pripadajućim kupaonicama (4,10 m2, 5,00 m2 i 4,90 m2) Na katu se nalazi i praonica rublja (11,60 m2). Oko cijelog kata se pruža natkrivena terasa površine 21,90 m2, tako da svaka spavaća soba ima izlaz na istu. Iz predsoblja se izlazi na drugu nenatkrivenu terasu površine 14,70 m2.

Vila se prodaje kompletno namještena.
Projekt potpisuje arhitektonski ured Erak Mikulić arhitekti, a za dizajn interijera i namještaja pobrinula se priznata hrvatska dizajnerica Velinda Mršić.

Namještaj uključuje:

DNEVNI BORAVAK - sofa Poliform, stolići Kave Home, fotelja Ditre, daybed Gallotti & Radice, Električni kamin - Dimplex Ignite XL50, Televizor 65'' Samsung TV 4K LED, tepih 250x350 Line Design
BLAGAVAONICA - stol MDF Italia, stolice Gervasoni, luster Gervasoni, barske stolice Very Wood
KUHINJA s pripadajućim kuhinjskim apareatima - ugradbeni hladnjak s zamrzivačem Whirpool, ugradbena pećnica Electrolux, indukcijska ploča za kuhanje Electrolux, kuhinjska napa Faber Inka Smart, ugradbeni vinski hladnjak Amica
SPAVAĆA SOBA PRIZEMLJE - Krevet 180x200 Pianca, noćni ormarić Kave Home, noćna lampa Restoration Hardware, tepih 200x300 Cappetvista, zavjese JAB
SPAVAĆA SOBA 1 KAT - krevet Modul Contract, visilica Grupa, konzola Bonaldo, radna stolica Artisan, tepih Carpetvista, zavjese JAB
SPAVAĆA SOBA 2 KAT - krevet Modul Contract, noćni ormarić Pianca, fotelja Vincent Sheppard, podna lampa Grupa, noćna lampa Oluce, zavjese JAB, tepih 200x300
Carpetvista
SPAVAĆA SOBA 3 KAT - krevet Modul Contract, noćni ormarić Pianca, noćna lampa Estiluz, radna stolica Tom Dixon, tepih 170x240 Linie Design, zavjese JAB
TERASA - ležaljka Talenti, stolić pored ležaljki Kave Home, suncobran Fim, fotelja Atmosphera, pomoćni stolić Atmosphera, blagavaonski stol Tribu, blagavaonske stolice Ethimo

Vila ima uređenu okućnicu u kojoj se smjestio bazen (45,00 m2) sa sunčalištem.
Zelene površine imaju automatsko navodnjavanje i prekrasnu ambijentalnu rasvjetu.

Pored visoko kvalitetne gradnje bit će opremljena i s vrhunskom opremom;
- stiropor 10 cm,
- vrhunske podne obloge - keramičke pločice unutarnje - Ecoceramic, Pedregal Light, R9 dimenzija 120x120
- kompletno opremljene WC kupaone, opremom Bocchi Etna, Bocchi Sitille, Rimless, Grohe,...
- protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, unutarnja stolarija visine 240 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama
- aluminijska stolarija 5-komorni profili od 65mm, 3-slojno IZO staklo punjeno argonom
- bazen površine 45m2 obložen mozaik keramičkim pločicama
- električno podno grijanje, hlađenje svih soba sa multi split inverter sustavom klima
- rasvjeta u stambenom prostoru su LED svjetiljke i LED trake ugrađene u spušteni strop
- punionica za električne automobile

Smještena na uzvišenom dijelu iznad Primoštena, 800 m od mora, s kojeg se pruža prekrasan pogled na stari dio grada.
Udaljenost od Zračne luke Split je 39 km, a Zračna luka Zadar je 106 km. U blizini se nalaze i marina Kremik, koja raspolaže sa 393 veza u moru i 150 vezova na kopnu, kao i najljepša nagrađivana marina na Jadranu, marina Frapa u Rogoznici.
Stara gradska jezgra nalazi se na svega 1000 m udaljenosti i nudi sve bitne sadržaje, od vrhunskih restorana, noćnih barova, te raznog dodatnog sadržaja za djecu i odrasle.

Predviđen je i Property management servis u koji će biti uključeno,između ostalog, i održavanje zajedničkih prostorija i bazena.

Očekivani rok useljenja srpanj 2025. godine.

Vila uistinu predstavlja priliku za život u luksuznom i ugodnom okruženju koje će očarati i najzahtjevnije kupce.

Za dodatne informacije i pregled nekretnine molimo kontaktirajte agenciju.

Primošten se ističe po svom karakterističnom poluotoku. Primošten nudi razne zanimljive znamenitosti, slikovitu povijesnu jezgru te brojne šljunčane plaže. Čuveni primoštenski vinogradi svojom jedinstvenom kombinacijom loze, kamena i mora čine kompoziciju prekrasnih vizura, tzv "kamenu čipku". Primošten se nalazi u centralnoj Dalmaciji, na pola puta između Šibenika i Splita.

Interni broj: 991804 REC - 300351025-74

REC ID: 991804

House Primošten, 262,60m2

A luxury villa (K1) with a swimming pool is for sale in an exceptional location in Primošten.

The villa with a total area of ​​352.25 m2 consists of a basement, which houses a garage and a storage room, a ground floor and a first floor.
On the ground floor there is an entrance area (6.10 m2), a bedroom (12.00 m2) with a bathroom (4.20 m2), a toilet (1.90 m2) and an open space kitchen with a dining room and a living room (50.90 m2) in which there is also a fireplace. The dining room opens onto a covered terrace (57.00 m2) from which you can enjoy a breathtaking view of the Primošten archipelago. An internal staircase (5.45 m2) leads to the first floor where there is an entrance hall (11.00 m2) from which you can enter 3 bedrooms (17.70 m2, 16.70 m2 and 15.20 m2) with attached bathrooms (4.10 m2, 5.00 m2 and 4.90 m2) There is also a laundry room (11.60 m2) on the first floor. A covered terrace of 21.90 m2 extends around the entire floor, so that each bedroom has access to the same. From the hall there is access to another uncovered terrace of 14.70 m2.

The villa is sold fully furnished.
The project was signed by the architectural firm Erak Mikulić arhitekti, and the interior and furniture design was handled by the renowned Croatian designer Velinda Mršić.
Furniture includes:

LIVING ROOM - Poliform sofa, Kave Home coffee tables, Ditre armchair, Gallotti daybed & Radice, Electric fireplace - Dimplex Ignite XL50, TV 65'' Samsung TV 4K LED, carpet 250x350 Line Design
DINING ROOM - MDF Italia table, Gervasoni chairs, Gervasoni chandelier, Very Wood bar stools
KITCHEN with associated kitchen appliances - built-in refrigerator with freezer Whirpool, built-in oven Electrolux, induction hob Electrolux, kitchen hood Faber Inka Smart, built-in wine fridge Amica
GROUND FLOOR BEDROOM - Bed 180x200 Pianca, nightstand Kave Home, night lamp Restoration Hardware, carpet 200x300 Cappetvista, curtains JAB
BEDROOM 1ST FLOOR - Modul Contract bed, Grupa pendant, Bonaldo console, Artisan work chair, Carpetvista carpet, JAB curtains
BEDROOM 2ND FLOOR - Modul Contract bed, Pianca bedside table, Vincent Sheppard armchair, Grupa floor lamp, Oluce bedside lamp, JAB curtains, carpet 200x300
Carpetvista
BEDROOM 3 FLOOR - Modul Contract bed, Pianca bedside table, Estiluz bedside lamp, Tom Dixon desk chair, Linie Design carpet 170x240, JAB curtains
TERRACE - Talenti lounge chair, table next to Kave Home lounge chairs, Fim parasol, Atmosphere armchair, Atmosphere side table, Tribu dining table, Ethimo dining chairs.
The villa has a landscaped garden in which there is a swimming pool (45.00 m2) with a sun deck.
The green areas have automatic irrigation and beautiful ambient lighting.

In addition to high-quality construction, it will be equipped with top-quality equipment;
- Styrofoam 10 cm,
- high quality floor coverings - ceramic tiles inside - Ecoceramic, Pedregal Light, R9 size 120x120
- fully equipped bathrooms, equipped with Bocchi Etna, Bocchi Sitille, Rimless, Grohe,...
- fire-proof and burglar-proof entrance door, internal carpentry 240 cm high with sound-insulated sash and wide moldings
- aluminum carpentry, 5-chamber profiles of 65 mm, 3-layer IZO glass filled with argon
- 45m2 swimming pool covered with mosaic ceramic tiles
- electric floor heating, cooling of all rooms with multi split inverter air conditioning system
- lighting in the living space is LED lamps and LED strips built into the suspended ceiling
- charging station for electric cars

Located on an elevated part above Primošten, 800 m from the sea, from which there is a beautiful view of the old part of the town.
The distance from Split Airport is 39 km, and Zadar Airport is 106 km. Nearby are the Kremik marina, which has 393 berths in the sea and 150 berths on land, as well as the most beautiful award-winning marina on the Adriatic, the Frapa marina in Rogoznica.
The old city center is only 1000 m away and offers all essential facilities, from top restaurants, night bars, and various additional facilities for children and adults.

Property management service is also planned, which will include, among other things, the maintenance of common rooms and swimming pools.

The expected date of moving in is July 2025.

The villa truly represents an opportunity to live in a luxurious and pleasant environment that will charm even the most demanding buyers.

For additional information and to view the property, please contact the agency.

Primošten stands out for its characteristic peninsula. Primošten offers various interesting sights, a picturesque historical center and numerous pebble beaches. The famous Primošten vineyards, with their unique combination of vines, stone and sea, form a composition of beautiful views, the so-called "stone lace". Primošten is located in central Dalmatia, halfway between Šibenik and Split.

Intrnal number: 300351025-74

REC ID: 991804

Haus Primošten, 262,60m2

Eine Luxusvilla (K1) mit Swimmingpool steht in außergewöhnlicher Lage in Primošten zum Verkauf.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 352,25 m2 besteht aus einem Keller, der eine Garage und einen Abstellraum beherbergt, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich (6,10 m2), ein Schlafzimmer (12,00 m2) mit einem Badezimmer (4,20 m2), eine Toilette (1,90 m2) und eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (50,90 m2). ), in dem es auch einen Kamin gibt. Der Speisesaal öffnet sich auf eine überdachte Terrasse (57,00 m2), von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Primošten-Archipel genießen können. Eine Innentreppe (5,45 m2) führt in den ersten Stock, wo sich eine Eingangshalle (11,00 m2) befindet, von der aus Sie 3 Schlafzimmer (17,70 m2, 16,70 m2 und 15,20 m2) mit angeschlossenen Badezimmern (4,10 m2, 5,00 m2 und 4,90 m2) betreten können m2) Im ersten Stock gibt es auch eine Waschküche (11,60 m2). Eine überdachte Terrasse von 21,90 m2 erstreckt sich um die gesamte Etage, so dass jedes Schlafzimmer Zugang zu derselben hat. Von der Halle gibt es Zugang zu einer weiteren nicht überdachten Terrasse von 14,70 m2.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft.
Die renommierte kroatische Designerin VELINDA MRŠIĆ kümmerte sich um das Design und die Möbel.
Zu den Möbeln gehören:

WOHNZIMMER – Poliform-Sofa, Kave Home-Couchtische, Ditre-Sessel, Gallotti-Tagesbett & Radice, Elektrischer Kamin - Dimplex Ignite XL50, TV 65'' Samsung TV 4K LED, Teppich 250x350 Line Design
ESSZIMMER – MDF-Italia-Tisch, Gervasoni-Stühle, Gervasoni-Kronleuchter, Very Wood-Barhocker
KÜCHE mit dazugehörigen Küchengeräten - Einbaukühlschrank mit Gefrierfach Whirpool, Einbaubackofen Electrolux, Induktionskochfeld Electrolux, Dunstabzugshaube Faber Inka Smart, Einbauweinkühlschrank Amica
SCHLAFZIMMER IM ERDGESCHOSS - Bett 180x200 Pianca, Nachttisch Kave Home, Nachtlampe Restoration Hardware, Teppich 200x300 Cappetvista, Vorhänge JAB
SCHLAFZIMMER 1. STOCK - Modul Contract-Bett, Grupa-Pendelleuchte, Bonaldo-Konsole, Artisan-Arbeitsstuhl, Carpetvista-Teppich, JAB-Vorhänge
SCHLAFZIMMER 2. STOCK - Modul Contract-Bett, Pianca-Nachttisch, Vincent Sheppard-Sessel, Grupa-Stehlampe, Oluce-Nachttischlampe, JAB-Vorhänge, Teppich 200x300
Carpetvista
SCHLAFZIMMER 3. STOCK - Bett Modul Contract, Nachttisch Pianca, Nachttischlampe Estiluz, Schreibtischstuhl Tom Dixon, Teppich Linie Design 170x240, Vorhänge JAB
TERRASSE – Talenti-Lounge-Sessel, Tisch neben Kave Home-Lounge-Stühlen, Fim-Sonnenschirm, Atmosphere-Sessel, Atmosphere-Beistelltisch, Tribu-Esstisch, Ethimo-Esszimmerstühle

Die Villa verfügt über einen angelegten Garten, in dem sich ein Swimmingpool (45,00 m2) mit Sonnendeck befindet.
Die Grünflächen verfügen über eine automatische Bewässerung und eine schöne Umgebungsbeleuchtung.

Neben einer hochwertigen Bauweise wird es mit erstklassiger Ausstattung ausgestattet;
- Styropor 10 cm,
- hochwertige Bodenbeläge - Keramikfliesen innen - Ecoceramic, Pedregal Light, R9 Größe 120x120
- voll ausgestattete Badezimmer, ausgestattet mit Bocchi Etna, Bocchi Sitille, Rimless, Grohe,...
- feuer- und einbruchsichere Eingangstür, 240 cm hohe Innenschreinerei mit schallgedämmtem Flügel und breiten Zierleisten
- Aluminiumschreinerei, 5-Kammer-Profile von 65 mm, 3-lagiges IZO-Glas gefüllt mit Argon
- 45 m² großes Schwimmbad mit Mosaik-Keramikfliesen
- elektrische Fußbodenheizung, Kühlung aller Räume mit Multi-Split-Inverter-Klimaanlage
- Die Beleuchtung im Wohnraum erfolgt über LED-Lampen und in die abgehängte Decke eingebaute LED-Streifen
- Ladestation für Elektroautos

Liegt auf einer Anhöhe oberhalb von Primošten, 800 m vom Meer entfernt, von wo aus man einen schönen Blick auf die Altstadt hat.
Die Entfernung zum Flughafen Split beträgt 39 km und zum Flughafen Zadar 106 km. In der Nähe befinden sich der Yachthafen Kremik, der über 393 Liegeplätze im Meer und 150 Liegeplätze an Land verfügt, sowie der schönste preisgekrönte Yachthafen an der Adria, der Yachthafen Frapa in Rogoznica.
Die Altstadt ist nur 1000 m entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen, von Top-Restaurants über Nachtbars bis hin zu verschiedenen Zusatzeinrichtungen für Kinder und Erwachsene.

Geplant sind auch Hausverwaltungsleistungen, die unter anderem die Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen und Schwimmbädern umfassen.

Voraussichtlicher Einzugstermin ist Juli 2025.

Die Villa stellt wirklich eine Gelegenheit dar, in einer luxuriösen und angenehmen Umgebung zu leben, die selbst die anspruchsvollsten Käufer begeistern wird.

Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Primošten zeichnet sich durch seine charakteristische Halbinsel aus. Primošten bietet verschiedene interessante Sehenswürdigkeiten, ein malerisches historisches Zentrum und zahlreiche Kiesstrände. Die berühmten Weinberge von Primošten bilden mit ihrer einzigartigen Kombination aus Weinreben, Stein und Meer eine Komposition wunderschöner Ausblicke, die sogenannte „Steinspitze". Primošten liegt in Mitteldalmatien, auf halber Strecke zwischen Šibenik und Split.

Interne Nummer: 300351025-74

REC ID: 991804

Casa Primošten, 262,60m2

In una posizione eccezionale a Primošten è in vendita una villa di lusso (K1) con piscina.

La villa con una superficie totale di 352,25 mq è composta da un piano seminterrato, che ospita un garage e un ripostiglio, un piano terra e un primo piano.
Al piano terra si trovano un ingresso (6,10 mq), una camera da letto (12,00 mq) con un bagno (4,20 mq), un wc (1,90 mq) e una cucina open space con sala da pranzo e soggiorno (50,90 mq ) nel quale è presente anche un camino. La sala da pranzo si apre su una terrazza coperta (57,00 m2) dalla quale si gode una vista mozzafiato sull'arcipelago di Primošten. Tramite una scala interna (5,45 mq) si accede al primo piano dove si trova un ingresso (11,00 mq) dal quale si accede a 3 camere da letto (17,70 mq, 16,70 mq e 15,20 mq) con annessi bagni (4,10 mq, 5,00 mq e 4,90 mq). m2) Al primo piano è presente anche una lavanderia (11,60 m2). Un terrazzo coperto di 21,90 mq si estende su tutto il piano, in modo che ogni camera abbia accesso allo stesso. Dal corridoio si accede ad un altro terrazzo scoperto di 14,70 mq.

La villa viene venduta completamente arredata.
La rinomata designer croata VELINDA MRŠIĆ si è occupata del design e dei mobili.
I mobili includono:

SOGGIORNO - Divano Poliform, tavolini Kave Home, poltrona Ditre, dormeuse Gallotti & Radice, Camino elettrico - Dimplex Ignite XL50, TV 65'' Samsung TV 4K LED, moquette 250x350 Line Design
SALA DA PRANZO - Tavolo MDF Italia, sedie Gervasoni, lampadario Gervasoni, sgabelli bar Very Wood
CUCINA con elettrodomestici da cucina associati: frigorifero da incasso con congelatore Whirpool, forno da incasso Electrolux, piano cottura a induzione Electrolux, cappa da cucina Faber Inka Smart, frigorifero per vino da incasso Amica
CAMERA DA LETTO PIANO TERRA - Letto Pianca 180x200, comodino Kave Home, lampada da notte Ferramenta Restauro, tappeto 200x300 Cappetvista, tende JAB
CAMERA DA LETTO 1° PIANO - Letto Modul Contract, sospensione Grupa, consolle Bonaldo, sedia da lavoro Artisan, tappeto Carpetvista, tende JAB
CAMERA DA LETTO 2° PIANO - Letto Modul Contract, comodino Pianca, poltrona Vincent Sheppard, lampada da terra Grupa, lampada da comodino Oluce, tende JAB, tappeto 200x300
CarpetVista
CAMERA 3 PIANO - Letto Modul Contract, comodino Pianca, lampada da comodino Estiluz, sedia da scrivania Tom Dixon, tappeto Linie Design 170x240, tende JAB
TERRACE - Poltrona lounge Talenti, tavolo accanto alle poltrone lounge Kave Home, ombrellone Fim, poltrona Atmosphere, tavolino Atmosphere, tavolo da pranzo Tribu, sedie da pranzo Ethimo

La villa dispone di un giardino paesaggistico in cui si trova la piscina (45,00 m2) con solarium.
Le aree verdi sono dotate di irrigazione automatica e di bella illuminazione ambientale.

Oltre alla costruzione di alta qualità, sarà dotato di attrezzature di alta qualità;
- Polistirolo 10 cm,
- rivestimenti per pavimenti di alta qualità - piastrelle in ceramica all'interno - Ecoceramica, Pedregal Light, formato R9 120x120
- bagni completamente attrezzati, dotati di Bocchi Etna, Bocchi Sitille, Rimless, Grohe,...
- porta d'ingresso tagliafuoco e antieffrazione, carpenteria interna alta 240 cm con anta insonorizzata e ampie modanature
- carpenteria in alluminio, profili a 5 camere da 65 mm, vetro IZO a 3 strati riempito con argon
- Piscina di 45 mq rivestita con piastrelle in ceramica a mosaico
- riscaldamento elettrico a pavimento, raffrescamento di tutti gli ambienti con sistema di climatizzazione inverter multi split
- L'illuminazione nello spazio abitativo è costituita da lampade a LED e strisce LED integrate nel controsoffitto
- stazione di ricarica per auto elettriche

Si trova in una zona elevata sopra Primošten, a 800 m dal mare, da cui si gode una bellissima vista sulla parte vecchia della città.
La distanza dall'aeroporto di Spalato è di 39 km, mentre l'aeroporto di Zara è di 106 km. Nelle vicinanze si trovano il porto turistico Kremik, che dispone di 393 posti barca in mare e 150 posti barca a terra, nonché il più bel porto turistico pluripremiato dell'Adriatico, il porto turistico Frapa a Rogoznica.
Il centro storico è a soli 1000 metri di distanza e offre tutti i servizi essenziali, dai migliori ristoranti, bar notturni e vari servizi aggiuntivi per bambini e adulti.

È previsto anche il servizio di gestione della proprietà, che comprenderà, tra le altre cose, la manutenzione delle sale comuni e delle piscine.

La data prevista per il trasloco è luglio 2025.

La villa rappresenta davvero un'opportunità per vivere in un ambiente lussuoso e piacevole che affascinerà anche gli acquirenti più esigenti.

Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile rivolgersi all'agenzia.

Primošten si distingue per la sua caratteristica penisola. Primošten offre varie attrazioni interessanti, un pittoresco centro storico e numerose spiagge di ciottoli. I famosi vigneti di Primošten, con la loro combinazione unica di vite, pietra e mare, formano una composizione di splendidi panorami, il cosiddetto "pizzo di pietra". Primošten si trova nella Dalmazia centrale, a metà strada tra Sebenico e Spalato.

Numero interno: 300351025-74

REC ID: 991804

Внутренний номер: 300351025-74

REC ID: 991804