Luksuzni stan sa krovnom terasom i jacuzzijem sa pogledom na more

Istra, Poreč - okolica

Luksuzni dvoetažni stan s pogledom na more, jacuzziem i tri terase – Poreč okolica

U mirnom naselju nadomak Poreča i svega nekoliko minuta od uređenih plaža, smjestio se ovaj ekskluzivni dvoetažni stan u novogradnji s ukupno četiri stambene jedinice.

Stan "D" zauzima prvi i drugi kat zgrade te nudi iznimnu razinu komfora i privatnosti. Prva etaža sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, moderne kupaonice, praktične ostave, te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, koji izlazi na djelomično natkrivenu terasu idealnu za uživanje na otvorenom.

Unutarnje stepenice vode na gornju etažu gdje se nalazi luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom s kadom te izlazom na čak dvije privatne terase s obje strane.

Poseban dragulj ovog stana je krovna terasa površine 45 m² s instalacijama za jacuzzi i spektakularnim panoramskim pogledom na more i okolnu prirodu.

Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama, Toshiba klima uređajima za hlađenje i grijanje, troslojnom PVC stolarijom s električnim roletama i komarnicima, te ugradbenim zidnim sefom u jednoj od soba. Dodatno spremište nalazi se u prizemlju zgrade.

U cijenu stana uključena su dva parkirna mjesta, od kojih jedno s utičnicom za punjenje električnog vozila.

Blizina svih potrebnih sadržaja, more i mirna lokacija čine ovu nekretninu idealnim izborom za luksuzan obiteljski dom, vikend soluciju ili sigurnu investiciju za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 986282 REC - 1458

REC ID: 986282

Luxury Apartment with Rooftop Terrace and Jacuzzi with Sea View

ISTRIA – POREČ SURROUNDINGS
Luxury Duplex Apartment with Sea View, Jacuzzi and Three Terraces

Located in a peaceful and well-maintained residential area near Poreč, just a few minutes' drive from the beach, this high-end duplex apartment sits within a modern new building consisting of only four residential units.

Apartment "D" spans the first and second floors and offers exceptional comfort and privacy.
The lower level features an entrance hall, two bedrooms, a modern bathroom, a storage room, and a spacious open-plan living room with kitchen and dining area that opens onto a partially covered terrace – perfect for outdoor relaxation.

An elegant internal staircase leads to the upper level, where the luxurious master bedroom is situated, complete with an en-suite bathroom (with bathtub) and access to two private terraces on either side of the apartment.

The true gem of this property is the 45 m² rooftop terrace with pre-installed connections for a jacuzzi, offering a breathtaking panoramic view of the sea and surrounding landscape.

The apartment is equipped with:
• Underfloor heating throughout
• Toshiba air conditioning units for both cooling and heating
• PVC joinery with triple-glazed windows, electric shutters, and insect screens
• Built-in wall safe in one of the bedrooms

An additional storage unit is located on the ground floor of the building. The property includes two private parking spaces, one of which is equipped with a charging station for electric vehicles.

Its proximity to all essential amenities, the tranquil setting, and high construction quality make this property the perfect choice – whether as a luxurious family home, a holiday retreat, or a sound investment for tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1458

REC ID: 986282

Luxuriöse Wohnung mit Dachterrasse und Jacuzzi mit Meerblick

ISTRIA – UMGEBUNG VON POREČ
Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Panoramablick aufs Meer, Jacuzzi und drei Terrassen

In einer ruhigen und gepflegten Siedlung in der Nähe von Poreč, nur wenige Fahrminuten von den Stränden entfernt, befindet sich diese hochwertige Maisonette-Wohnung in einem modernen Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die Wohnung „D" erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss des Gebäudes und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Auf der unteren Etage befinden sich ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das auf eine teilweise überdachte Terrasse führt – ideal zum Entspannen im Freien.

Über eine elegante Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne) und Zugang zu zwei privaten Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung befindet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse von 45 m² mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Jacuzzi und einem spektakulären Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Toshiba-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
• Eingebauter Wandtresor in einem der Schlafzimmer

Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze, einer davon mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die ruhige Umgebung und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zur perfekten Wahl – sei es als luxuriöses Familienheim, stilvolles Feriendomizil oder lohnende Investition in die touristische Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1458

REC ID: 986282

Lussuoso appartamento con terrazza sul tetto e jacuzzi con vista mare

ISTRIA – DINTORNI DI PARENZO
Lussuoso appartamento duplex con vista mare, jacuzzi e tre terrazze

Situato in una tranquilla e curata zona residenziale nei dintorni di Parenzo, a pochi minuti di auto dalle spiagge attrezzate, questo elegante appartamento duplex si trova in una moderna palazzina di nuova costruzione con solo quattro unità abitative.

L'appartamento "D" si estende sul primo e secondo piano dell'edificio, offrendo un alto livello di comfort e privacy.
Al piano inferiore si trovano un ingresso, due camere da letto, un bagno moderno, un ripostiglio e un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, con accesso a una terrazza parzialmente coperta – perfetta per il relax all'aperto.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la camera padronale con bagno privato (vasca da bagno) e accesso a due terrazze private situate su entrambi i lati dell'appartamento.

Il vero fiore all'occhiello è la terrazza panoramica sul tetto di 45 m², predisposta per l'installazione di una jacuzzi, da cui si gode una vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante.

L'appartamento è dotato di:
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
• Climatizzatori Toshiba per il riscaldamento e il raffrescamento
• Serramenti in PVC con vetri tripli, tapparelle elettriche e zanzariere
• Cassaforte a muro in una delle camere da letto

Al piano terra si trova anche un ripostiglio aggiuntivo. L'immobile dispone di due posti auto privati, uno dei quali dotato di presa per la ricarica di veicoli elettrici.

La vicinanza ai servizi essenziali, la posizione tranquilla e la qualità costruttiva rendono questa proprietà la scelta ideale – sia come casa familiare di lusso, residenza per le vacanze, oppure come investimento sicuro per l'affitto turistico.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1458

REC ID: 986282

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 1458

REC ID: 986282