ISTRA, MARČANA - Prostrano zemljište turističke namjene

ISTRA, MARČANA - Prostrano zemljište turističke namjene

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogato naselje s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U tom neotkrivenom blagu istočne obale Istre, na 700 metara od plaže i mora, na prodaju je prostrano zemljište turističke namjene.
Teren je u nagibu prema jugu, zbog čega se s zemljišta pružaju kvalitetne vizure prema moru, djelomično je očišćen te se sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi u blizini zemljišta.
Prostornim planom je definirano kao dio izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko turističke namjene unutar kojeg je moguće planirati vrste smještaja Hotel (T1), turističko naselje (T2) i kamp (T3).
Unutar građevnih čestica za navedene građevine mogu se uz jednu ili više građevina osnovne namjene graditi i druge ugostiteljske, trgovačke, uslužne, sportske i rekreativne, infrastrukturne i druge opskrbne i servisne građevine u funkciji osnovne namjene, kao i pomoćne građevine garaže, spremišta i nadstrešnice, kotlovnice i druge odgovarajuće pomoćne građevine u odnosu na osnovnu namjenu.

Zbog svoje mikrolokacije i konfiguracije ovo prostrano zemljište s pogledom na more pruža izuzetnu priliku za investicijsko ulaganje.



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 967638 REC - 22018

REC ID: 967638

ISTRIA, MARČANA - Spacious plot of land for tourist purposes

ISTRIA, MARČANA - Spacious plot of land for tourist purposes

Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for the sea, holidays, wine and olive oil. It is a culturally rich settlement with crystal clear sea and an almost unreal landscape consisting of gorgeous bays and green peninsulas. Its 36 kilometers of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria. Marčana and its fertile green fields, with gentle hills that descend to hidden rocky coves and secluded villages and towns are an undiscovered treasure of the eastern coast of Istria.

In this undiscovered treasure of the eastern coast of Istria, 700 meters from the beach and the sea, a spacious plot of land for tourist purposes is for sale.
The land is on a slope towards the south, which is why the land offers quality views towards the sea, it has been partially cleared and all the necessary communal infrastructure is located near the land.
The spatial plan defines 12,000 m² as part of a separate building area for catering and tourist purposes, within which it is possible to plan accommodation types Hotel (T1), tourist village (T2) and camp (T3).
In addition to one or more basic purpose buildings, other catering, commercial, service, sports and recreational, infrastructural and other supply and service buildings in the function of the basic purpose, as well as auxiliary buildings such as garages, storages and canopies, can be built within the building plots for the listed buildings. boiler rooms and other appropriate auxiliary buildings in relation to the basic purpose.

Due to its microlocation and configuration, this spacious land with sea view offers an exceptional opportunity for investment investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 22018

REC ID: 967638

ISTRIEN, MARČANA - Geräumiges Grundstück für touristische Zwecke

ISTRIEN, MARČANA - Geräumiges Grundstück für touristische Zwecke

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Es ist eine kulturreiche Siedlung mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft bestehend aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind ein unentdeckter Schatz der Ostküste Istriens.

In diesem unentdeckten Schatz der Ostküste Istriens, 700 Meter vom Strand und dem Meer entfernt, steht ein großzügiges Grundstück für touristische Zwecke zum Verkauf.
Das Grundstück liegt an einem Hang in Richtung Süden, weshalb das Grundstück einen guten Blick auf das Meer bietet. Es wurde teilweise gerodet und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks.
Der Raumplan definiert 12.000 m² als Teil eines separaten Gebäudebereichs für Gastronomie und touristische Zwecke, innerhalb dessen die Unterkunftstypen Hotel (T1), Feriendorf (T2) und Campingplatz (T3) geplant werden können.
Neben einem oder mehreren Grundzweckgebäuden können auch andere Gastronomie-, Gewerbe-, Dienstleistungs-, Sport- und Freizeitgebäude, Infrastruktur- und sonstige Versorgungs- und Dienstleistungsgebäude in Funktion des Grundzwecks sowie Nebengebäude wie Garagen, Lager und Vordächer errichtet werden Innerhalb der Baugrundstücke sind für die denkmalgeschützten Gebäude Heizungsräume und andere dem Hauptzweck entsprechende Nebengebäude zu errichten.

Aufgrund seiner Mikrolage und Konfiguration bietet dieses weitläufige Grundstück mit Meerblick eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionsinvestitionen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 22018

REC ID: 967638

Terreno Marčana, 33.613m2

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Numero interno: 22018

REC ID: 967638

Земля Marčana, 33.613m2

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Внутренний номер: 22018

REC ID: 967638