RIJEKA, KRALJEVICA - novouređena kuća blizu mora

RIJEKA, KRALJEVICA - novouređena kuća blizu mora

U ponudi DUX nekretnina nudimo vam u potpunosti obnovljenu obiteljsku kuću smještenu u mirnom dijelu Kraljevice, idealnu za odmor, obiteljski život ili turističko iznajmljivanje. Riječ je o južnoj polovici dvojne kuće koja u naravi čini funkcionalan dvoetažni stan ukupne stambene površine oko 95 m², s dodatnim spremištem u suterenu i velikom okućnicom.

Stambeni prostor prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni dio, dnevni boravak povezan s blagovaonicom, kuhinja, kupaonica, spremište i jedna spavaća soba, dok unutarnje stubište vodi na gornju etažu gdje su smještene još dvije prostrane sobe. Raspored je praktičan i prilagođen ugodnom boravku većeg broja osoba.

U suterenu se nalazi spremište površine približno 15 m² koje nudi dodatni potencijal – može se urediti kao zaseban apartman, prostor za opuštanje ili wellness zonu, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Posebnu vrijednost ove nekretnine čini prostrana i lijepo uređena okućnica površine oko 470 m², savršena za boravak na otvorenom. Dvorište pruža potpunu privatnost, prirodan hlad i prostor za vrtnu garnituru, a postoji i mogućnost ugradnje bazena ili dodatnih sadržaja za rekreaciju.

Kuća potječe s kraja 19. stoljeća, no temeljito je renovirana 2021. godine tako da zadovoljava sve suvremene standarde.
Osigurano je i privatno parkirno mjesto za do tri vozila.

Lokacija je iznimno atraktivna – more i plaže udaljeni su svega nekoliko minuta hoda, dok mirno okruženje i zelenilo osiguravaju potpunu privatnost i opuštajući mediteranski ugođaj.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže spoj autentičnosti, komfora i izvrsne pozicije u srcu Kraljevice, bilo za ugodan obiteljski život ili kao atraktivnu investiciju za turistički i/ili dugoročni najam.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1253756 REC - 44140

REC ID: 1253756

RIJEKA, KRALJEVICA – Newly Renovated House Near the Sea

RIJEKA, KRALJEVICA – Newly Renovated House Near the Sea

DUX Real Estate is offering a fully renovated family house located in a quiet part of Kraljevica, ideal for holidays, family living, or tourist rental. The property represents the southern half of a semi-detached house, functionally arranged as a two-storey residential unit with a total living area of approximately 95 m², featuring additional basement storage and a spacious garden.

The living area is spread over two floors. The ground floor consists of an entrance area, a living room connected to the dining area, a kitchen, a bathroom, a storage room, and one bedroom. An internal staircase leads to the upper floor, where two additional spacious bedrooms are located. The layout is practical and well suited for comfortable accommodation of multiple occupants.

In the basement, there is a storage room of approximately 15 m², offering additional potential – it can be converted into a separate apartment, a relaxation area, or a wellness zone, depending on the future owner's needs.

The special value of this property lies in its spacious and beautifully landscaped garden of approximately 470 m², perfect for outdoor living. The yard provides complete privacy, natural shade, and space for outdoor furniture, with the possibility of installing a swimming pool or additional recreational facilities.

The house dates back to the late 19th century but was thoroughly renovated in 2021 to meet all modern living standards.
Private parking is provided for up to three vehicles.

The location is exceptionally attractive – the sea and beaches are just a few minutes' walk away, while the peaceful surroundings and greenery ensure privacy and a relaxing Mediterranean atmosphere.

This property represents an excellent opportunity for those seeking a blend of authenticity, comfort, and a prime location in the heart of Kraljevica, whether for pleasant family living or as an attractive investment for tourist and/or long-term rental.

Dear potential buyers,
We are pleased that you have shown interest in properties from our offer. For more information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us. Consultation in German is also available.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44140

REC ID: 1253756

RIJEKA, KRALJEVICA – Neu renoviertes Haus in Meeresnähe

RIJEKA, KRALJEVICA – Neu renoviertes Haus in Meeresnähe

DUX Immobilien bietet ein vollständig renoviertes Familienhaus in ruhiger Lage von Kraljevica an, ideal für den Urlaub, das Familienleben oder die touristische Vermietung. Es handelt sich um die südliche Hälfte eines Doppelhauses, die funktional als zweigeschossige Wohneinheit mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 95 m² gestaltet ist, mit zusätzlichem Abstellraum im Untergeschoss und einem großzügigen Garten.

Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden. Die Raumaufteilung ist praktisch und für einen komfortablen Aufenthalt mehrerer Personen geeignet.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 15 m² großer Abstellraum mit zusätzlichem Potenzial – dieser kann je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als separate Wohneinheit, Entspannungsbereich oder Wellnesszone ausgebaut werden.

Einen besonderen Wert stellt der großzügige und gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 470 m² dar, der sich hervorragend für den Aufenthalt im Freien eignet. Der Garten bietet volle Privatsphäre, natürlichen Schatten und Platz für Gartenmöbel; zudem besteht die Möglichkeit, einen Pool oder weitere Freizeiteinrichtungen zu errichten.

Das Haus stammt aus dem späten 19. Jahrhundert, wurde jedoch im Jahr 2021 umfassend renoviert und entspricht allen modernen Wohnstandards.
Ein privater Parkplatz für bis zu drei Fahrzeuge ist vorhanden.

Die Lage ist äußerst attraktiv – Meer und Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die ruhige Umgebung und viel Grün Privatsphäre sowie ein entspannendes mediterranes Ambiente gewährleisten.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine Kombination aus Authentizität, Komfort und erstklassiger Lage im Herzen von Kraljevica suchen – sei es für ein angenehmes Familienleben oder als attraktive Investition zur touristischen und/oder langfristigen Vermietung.

Sehr geehrte Interessenten,
Wir freuen uns über Ihr Interesse an Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Eine Beratung in deutscher Sprache ist möglich.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44140

REC ID: 1253756

FIUME, KRALJEVICA – Casa recentemente ristrutturata vicino al mare

FIUME, KRALJEVICA – Casa recentemente ristrutturata vicino al mare

L'agenzia immobiliare DUX propone una casa familiare completamente ristrutturata, situata in una zona tranquilla di Kraljevica, ideale per le vacanze, la vita familiare o l'affitto turistico. Si tratta della metà sud di una casa bifamiliare che, nella sua configurazione reale, costituisce un'unità abitativa su due livelli con una superficie abitabile totale di circa 95 m², con ulteriore locale di deposito nel seminterrato e un ampio giardino.

Lo spazio abitativo si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno collegato alla zona pranzo, la cucina, il bagno, un ripostiglio e una camera da letto. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due ampie camere da letto. La disposizione è pratica e adatta a un soggiorno confortevole per più persone.

Nel seminterrato si trova un locale di deposito di circa 15 m² che offre un ulteriore potenziale – può essere trasformato in un appartamento indipendente, in un'area relax o in una zona wellness, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dall'ampio e curato giardino di circa 470 m², perfetto per vivere all'aperto. Il cortile garantisce completa privacy, ombra naturale e spazio per arredi da giardino, con la possibilità di installare una piscina o ulteriori strutture ricreative.

La casa risale alla fine del XIX secolo, ma è stata completamente ristrutturata nel 2021, soddisfacendo tutti gli standard abitativi moderni.
È inoltre garantito un parcheggio privato per un massimo di tre veicoli.

La posizione è estremamente attraente – il mare e le spiagge si trovano a pochi minuti a piedi, mentre l'ambiente tranquillo e il verde assicurano privacy totale e una piacevole atmosfera mediterranea.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una combinazione di autenticità, comfort e posizione eccellente nel cuore di Kraljevica, sia per una piacevole vita familiare sia come investimento interessante per l'affitto turistico e/o a lungo termine.

Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. È possibile una consulenza in lingua tedesca.
La provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44140

REC ID: 1253756

РИЕКА, КРАЛЕВИЦА – Недавно отремонтированный дом рядом с морем

РИЕКА, КРАЛЕВИЦА – Недавно отремонтированный дом рядом с морем

Агентство недвижимости DUX предлагает полностью отремонтированный семейный дом, расположенный в тихом районе города Кралевица, идеально подходящий для отдыха, семейного проживания или туристической аренды. Объект представляет собой южную половину дома на две семьи и фактически является двухэтажной жилой единицей общей жилой площадью около 95 м², с дополнительным кладовым помещением в цокольном этаже и большим придомовым участком.

Жилое пространство располагается на двух этажах. На первом этаже находятся прихожая, гостиная, соединённая со столовой, кухня, ванная комната, кладовая и одна спальня. Внутренняя лестница ведёт на верхний этаж, где расположены ещё две просторные спальни. Планировка функциональна и подходит для комфортного проживания нескольких человек.

В цокольном этаже находится кладовое помещение площадью около 15 м², которое обладает дополнительным потенциалом — его можно переоборудовать в отдельные апартаменты, зону отдыха или wellness-зону в зависимости от потребностей будущего владельца.

Особую ценность данной недвижимости представляет просторный и ухоженный придомовой участок площадью около 470 м², идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. Двор обеспечивает полную приватность, естественную тень и место для садовой мебели, а также существует возможность установки бассейна или дополнительных рекреационных объектов.

Дом был построен в конце XIX века, однако в 2021 году прошёл капитальную реконструкцию и полностью соответствует современным стандартам проживания.
Также предусмотрено частное парковочное место на три автомобиля.

Местоположение исключительно привлекательное — море и пляжи находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а спокойная обстановка и зелёные насаждения обеспечивают приватность и расслабляющую средиземноморскую атмосферу.

Данная недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет сочетание аутентичности, комфорта и превосходного расположения в самом сердце Кралевицы — как для комфортной семейной жизни, так и в качестве привлекательной инвестиции для туристической и/или долгосрочной аренды.

Уважаемые потенциальные покупатели,
Мы рады вашему интересу к объектам недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Возможна консультация на немецком языке.
Агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44140

REC ID: 1253756