Svetvinčenat, okolica, moderna kuća u izgradnji

Istra, Svetvinčenat

Svetvinčenat, općina sa dugogodnišnjom tradicijom i bogatom kulturom od čega je najpoznatiji srednjovjekovni festival koji okuplja bveliki broj sudionika i posjetioca. Općina koja je na zavidnoj razini turističkog razvoja te koja u svojim mnogobrojnim vilama za odmor svake godine ugošćuje veliki broj turista.


Objekt se nalazi u rezidencijalnoj četvrti mjesta i okružen je drugim vilama za odmor. Udaljen je samo 20 minuta od prvih plaža i centra povijesnog grada Pule.

Vila ima stambenu površinu od 155 m2 te ograđenu okućnicu od 497 m2 na kojoj se nalazi bazen i dva parkirna mjesta. Prizemlje vile sastoji se od velikog dnevnog boravka i kupaone, kuhinje, a dnevni boravak ima izlaz na veliku natkrivenu terasu na kojoj se nalazi ljetna kuhinja i u produžetku bazen. Unutarnje stepenice vode na prvi kat koji se sastoji od 3 spavaće sobe i 3 kupaone. Svaka soba ima svoju kupaonicu i 1 wc, te izlaz na balkon sa pogledom.

Grijanje vile je etažno, podno.

Trenutno stanje objekta je roh bau, a planirani završetak svih radova je kraj ljeta 2023. godine.

Vila dolazi sa svim potrebnim uređenjem (podovi, parketi, zidovi, podno grijanje, elktrična energija, sanitarije), a kupac sam namješta interijere, po sistemu ključ u ruke.

Uz ovu vilu koja se prodaje u ponudi je još jedna identična vila koja se nudi za dugoročni najam na 3 godine.

Prilika za boravak u mirnom okruženju i prilika za investiciju.

Interni broj: 955905 REC - 1008-534

REC ID: 955905

Svetvinčenat, surroundings, modern house under construction

Istria, Svetvinčenat

Svetvinčenat, a municipality with a long tradition and rich culture, the most famous of which is the medieval festival that gathers a large number of participants and visitors. A municipality that is at an enviable level of tourist development and that hosts a large number of tourists every year in its numerous holiday villas.


The facility is located in a residential area of the town and is surrounded by other holiday villas. It is only 20 minutes away from the first beaches and the center of the historic city of Pula.

The villa has a living area of 155 m2 and a fenced garden of 497 m2 with a swimming pool and two parking spaces. The ground floor of the villa consists of a large living room and a bathroom, a kitchen, and the living room has access to a large covered terrace where there is a summer kitchen and an extension to the swimming pool. Internal stairs lead to the first floor, which consists of 3 bedrooms and 3 bathrooms. Each room has its own bathroom and 1 toilet, and access to a balcony with a view.

The heating of the villa is on the floor.

The current condition of the building is in poor condition, and the planned completion of all works is at the end of the summer of 2023.

The villa comes with all the necessary furnishings (floors, parquets, walls, underfloor heating, electricity, sanitary facilities), and the buyer arranges the interiors himself, according to the turnkey system.

In addition to this villa for sale, there is another identical villa offered for long-term rent for 3 years.

An opportunity to stay in a peaceful environment and an opportunity for investment.

Intrnal number: 1008-534

REC ID: 955905

Svetvinčenat, Umgebung, modernes Haus im Bau

Istrien, Svetvinčenat

Svetvinčenat ist eine Gemeinde mit langer Tradition und reicher Kultur. Das bekannteste davon ist das mittelalterliche Fest, das eine große Zahl von Teilnehmern und Besuchern anzieht. Eine Gemeinde, die sich auf einem beneidenswerten touristischen Entwicklungsniveau befindet und jedes Jahr eine große Anzahl von Touristen in ihren zahlreichen Ferienvillen beherbergt.


Die Anlage liegt in einem Wohngebiet des Ortes und ist von weiteren Ferienvillen umgeben. Es ist nur 20 Minuten von den ersten Stränden und dem Zentrum der historischen Stadt Pula entfernt.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 155 m2 und einen umzäunten Garten von 497 m2 mit Swimmingpool und zwei Parkplätzen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem Badezimmer, einer Küche, und das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, wo sich eine Sommerküche und eine Erweiterung zum Swimmingpool befinden. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern besteht. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und 1 WC sowie Zugang zu einem Balkon mit Aussicht.

Die Heizung der Villa erfolgt auf der Etage.

Der aktuelle Zustand des Gebäudes ist in einem schlechten Zustand und die Fertigstellung aller Arbeiten ist für Ende Sommer 2023 geplant.

Die Villa verfügt über alle notwendigen Einrichtungsgegenstände (Böden, Parkett, Wände, Fußbodenheizung, Strom, Sanitäranlagen), die Inneneinrichtung richtet der Käufer nach dem schlüsselfertigen System selbst ein.

Zusätzlich zu dieser zum Verkauf stehenden Villa wird eine weitere identische Villa zur Langzeitmiete für 3 Jahre angeboten.

Eine Gelegenheit zum Aufenthalt in einer ruhigen Umgebung und eine Gelegenheit für Investitionen.

Interne Nummer: 1008-534

REC ID: 955905

Svetvinčenat, dintorni, casa moderna in costruzione

Istria, Sanvincenti

Svetvinčenat, un comune con una lunga tradizione e una ricca cultura, la più famosa delle quali è la festa medievale che raccoglie un gran numero di partecipanti e visitatori. Un comune che gode di un livello di sviluppo turistico invidiabile e che ospita ogni anno un gran numero di turisti nelle sue numerose ville per vacanze.


La struttura si trova in una zona residenziale del paese ed è circondata da altre ville per vacanze. Dista solo 20 minuti dalle prime spiagge e dal centro della storica città di Pola.

La villa ha una superficie abitabile di 155 mq e un giardino recintato di 497 mq con piscina e due posti auto. Il piano terra della villa è composto da un ampio soggiorno e un bagno, una cucina, e il soggiorno ha accesso ad un ampio terrazzo coperto dove si trova una cucina estiva e un'estensione della piscina. Le scale interne conducono al primo piano, composto da 3 camere da letto e 3 bagni. Ogni camera ha il proprio bagno e 1 WC e l'accesso a un balcone con vista.

Il riscaldamento della villa è a pavimento.

Lo stato attuale dell'edificio è in cattive condizioni e il completamento previsto di tutti i lavori è previsto per la fine dell'estate del 2023.

La villa è dotata di tutti gli arredi necessari (pavimenti, parquet, rivestimenti, riscaldamento a pavimento, elettricità, sanitari), e l'acquirente provvede personalmente alla sistemazione degli interni, secondo il sistema chiavi in ​​mano.

Oltre a questa villa in vendita, c'è un'altra villa identica offerta in affitto a lungo termine per 3 anni.

Un'opportunità per soggiornare in un ambiente tranquillo e un'opportunità di investimento.

Numero interno: 1008-534

REC ID: 955905

Внутренний номер: 1008-534

REC ID: 955905