Kanfanar, okolica, istarska kuća s bazenom i velikim zemljištem

Istra, Kanfanar, okolica

Kanfanar je slikovito istarsko mjesto smješteno u središtu poluotoka, svega nekoliko kilometara od Rovinja. Poznat je po mirnom okruženju, očuvanoj prirodi i bogatoj kulturnoj baštini. Mjesto se nalazi na važnom prometnom čvorištu koje povezuje zapadnu i istočnu obalu Istre, što ga čini izvrsnom polazišnom točkom za istraživanje cijelog poluotoka.

U mirnom dijelu općine Kanfanar, svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja, nalazi se ova prekrasno obnovljena istarska kuća od 150 m². Kuća je potpuno renovirana 2022. godine s posebnom pažnjom na očuvanje tradicionalnog istarskog šarma, ali uz primjenu suvremenih standarda gradnje i opreme.

Kuća se sastoji od tri etaže:

Prizemlje: otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu i dvorište, toalet i ostavu.
Prvi kat:dvije spavaće sobe – jedna veća i jedna manja – te prostrana kupaonica.
Potkrovlje: velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom, idealna kao glavna spavaća soba.

Kuća ima provučene instalacije za centralno grijanje te je u planu projekt postavljanja dizalice topline , a ujedno i instalacije za grijani bazen već su pripremljene. U dvorištu je osiguran parking za tri vozila, a dodatni podrum (kantina) nudi praktičan prostor za odlaganje ili kao vinski podrum.

Prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje.

Uz kuću se prodaje i veliko građevinsko zemljište površine preko 2000 m² s velikim razvojnim potencijalom – idealno za izgradnju dodatnih objekata, proširenje postojećih sadržaja ili investiciju u turističke projekte.

Zahvaljujući svom položaju u mirnom dijelu Istre, blizini mora i Rovinja, te vrhunskoj opremljenosti, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili ulaganje u turistički najam s odličnim povratom investicije.

Interni broj: 1257586 REC - 1008-655

REC ID: 1257586

Kanfanar, surroundings, Istrian house with swimming pool and large plot of land

Istria, Kanfanar, surroundings

Kanfanar is a picturesque Istrian village located in the center of the peninsula, just a few kilometers from Rovinj. It is known for its peaceful surroundings, preserved nature and rich cultural heritage. The town is located on an important transport hub connecting the western and eastern coasts of Istria, which makes it an excellent starting point for exploring the entire peninsula.

In a quiet part of the Kanfanar municipality, just a few minutes' drive from Rovinj, is this beautifully renovated Istrian house of 150 m2. The house was completely renovated in 2022 with special attention to preserving the traditional Istrian charm, but with the application of modern construction and equipment standards.

The house consists of three floors:

Ground floor: open living space that combines a kitchen, dining room and living room with access to the terrace and courtyard, toilet and storage room.
First floor: two bedrooms - one larger and one smaller - and a spacious bathroom.
Attic: large bedroom with private bathroom, ideal as a master bedroom.

The house has central heating installations and a heat pump installation project is planned, and the installations for a heated pool have already been prepared. Parking for three vehicles is provided in the yard, and an additional basement (canteen) offers practical storage space or as a wine cellar.

It is being sold fully furnished and ready to move in.

A large building plot of 2815 m² with great development potential is also being sold with the house - ideal for building additional buildings, expanding existing facilities or investing in tourist projects.

Thanks to its location in a quiet part of Istria, near the sea and Rovinj, and top-notch equipment, this property represents an excellent opportunity for family life or investing in tourist rentals with an excellent return on investment.

S hišo se prodaja tudi veliko gradbeno zemljišče velikosti 2815 m² z velikim razvojnim potencialom - idealno za gradnjo dodatnih objektov, širitev obstoječih objektov ali vlaganje v turistične projekte.

Zahvaljujoč svoji lokaciji v mirnem delu Istre, blizu morja in Rovinja, ter vrhunski opremljenosti, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje ali vlaganje v turistični najem z odlično donosnostjo naložbe.

Intrnal number: 1008-655

REC ID: 1257586

Kanfanar, Umgebung, istrisches Haus mit Swimmingpool und großem Grundstück

Istrien, Kanfanar, Umgebung

Kanfanar ist ein malerisches istrisches Dorf im Herzen der Halbinsel, nur wenige Kilometer von Rovinj entfernt. Es ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die unberührte Natur und das reiche kulturelle Erbe. Der Ort liegt an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, der die West- und Ostküste Istriens verbindet und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte Halbinsel zu erkunden.

In einem ruhigen Teil der Gemeinde Kanfanar, nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt, befindet sich dieses wunderschön renovierte istrische Haus mit 150 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2022 komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des traditionellen istrischen Charmes gelegt und gleichzeitig moderne Bau- und Ausstattungsstandards angewendet wurden.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Innenhof, Gäste-WC und Abstellraum.
Erster Stock: Zwei Schlafzimmer – ein größeres und ein kleineres – und ein geräumiges Badezimmer.

Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als Hauptschlafzimmer.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die Installation einer Wärmepumpe ist geplant und die Anschlüsse für einen beheizten Pool sind bereits vorbereitet. Im Hof ​​befinden sich drei Stellplätze, und ein zusätzliches Untergeschoss (Kantine) bietet praktischen Stauraum oder kann als Weinkeller genutzt werden.

Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Zum Haus gehört außerdem ein großes Baugrundstück von 2815 m² mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für den Bau von Nebengebäuden, die Erweiterung bestehender Anlagen oder Investitionen in touristische Projekte.

Dank seiner Lage in einem ruhigen Teil Istriens, in der Nähe des Meeres und von Rovinj, sowie seiner hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Interne Nummer: 1008-655

REC ID: 1257586

CCanfanaro, dintorni, casa istriana con piscina e grande appezzamento di terreno

Istria, Canfanaro, dintorni

Canfanaro è un pittoresco villaggio istriano situato al centro della penisola, a pochi chilometri da Rovigno. È noto per la sua tranquillità, la natura incontaminata e il ricco patrimonio culturale. La città si trova su un importante snodo di trasporto che collega la costa occidentale e orientale dell'Istria, il che la rende un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera penisola.

In una zona tranquilla del comune di Canfanaro, a pochi minuti di auto da Rovigno, si trova questa splendida casa istriana di 150 m², ristrutturata di recente. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022 con particolare attenzione alla conservazione del tradizionale fascino istriano, ma con l'applicazione di moderni standard costruttivi e di arredo.

La casa è composta da tre piani:

Piano terra: zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza e al cortile, bagno e ripostiglio.
Primo piano: due camere da letto, una più grande e una più piccola, e un ampio bagno.
Mansarda: ampia camera da letto con bagno privato, ideale come camera da letto principale.

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, è in fase di progettazione l'installazione di una pompa di calore e sono già predisposti i presupposti per una piscina riscaldata. Il cortile dispone di un parcheggio per tre veicoli e un ulteriore seminterrato (mensa) offre un pratico spazio di stoccaggio o può essere utilizzato come cantina.

La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata.

Insieme alla casa viene venduto anche un ampio terreno edificabile di 2815 m² con un grande potenziale di sviluppo, ideale per la costruzione di nuovi edifici, l'ampliamento di strutture esistenti o l'investimento in progetti turistici.

Grazie alla sua posizione in una zona tranquilla dell'Istria, vicino al mare e a Rovigno, e alle attrezzature di alta qualità, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare o per investire in affitti turistici con un ottimo ritorno sull'investimento.

Numero interno: 1008-655

REC ID: 1257586

Внутренний номер: 1008-655

REC ID: 1257586