Poreč, okolica, predivno uređena rustikalna vila s pogledom na more i maslinike!

Poreč,
U idiličnom krajoliku nedaleko od samog centra Poreča i blizu obale, smjestila se ova predivna, rustikalna vila koja savršeno spaja šarm tradicionalnog mediteranskog stila s luksuzom modernog uređenja. Ova vila s bazenom, prostranom i pažljivo uređenom okućnicom, nudi spektakularan pogled na Jadransko more i okolne maslinike, pružajući savršen bijeg od svakodnevnog života.
Vila se prostire na zemljištu površine 584 m², dok njena stambena površina iznosi impresivnih 165 m², raspoređenih na dvije etaže koje odišu elegancijom i udobnošću. Na prizemlju, pažljivo osmišljen prostor obuhvaća prostrani dnevni boravak okupan prirodnim svjetlom, sofisticiranu kuhinju opremljenu visokokvalitetnim materijalima i uređajima, blagovaonicu te jednu udobnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Tu se još nalaze i gostinjski WC te funkcionalna ostava/tehnička soba.
Uz elegantno stubište koje vodi na kat, dolazimo do gornje etaže gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom i privatnim terasama s kojih se pruža zadivljujući panoramski pogled na more. Svaki detalj interijera pažljivo je biran kako bi se postigla savršena ravnoteža između modernih elemenata i autentičnog mediteranskog šarma.
Dnevni boravak se preko velikih staklenih stijena otvara prema prekrasnoj okućnici gdje vas očekuje bazen površine 40 m², prostrano sunčalište za uživanje u sunčanim danima te elegantna ljetna kuhinja idealna za opuštanje i druženja na otvorenom. Podno grijanje je provedeno na obje etaže na dizalicu topline. Bazen ima provedene instalacije za sustav grijanja i može imati slanu vodu ukoliko kupac to želi. Objekt je pokriven video nadzornim kamerama, a uz parkirna mjesta je provedena instalacija punjač električnih automobila. Hortikulturu održava sustav navodnjavanja kap po kap i prskalica za travnate površine. Cijeli objekt je okružen vanjskim ambijentalnim rasvjetnim tijelima.
Ova jedinstvena nekretnina na tržištu predstavlja pravi dragulj. Kombinacija mediteranskog dizajna i suvremenog luksuza čini ovu vilu idealnom za buduće vlasnike koji teže ekskluzivnosti, miru i uživanju u istarskim ljepotama.

Interni broj: 948646 REC - 1013

REC ID: 948646

Poreč, surroundings, beautifully decorated rustic villa with sea and olive grove views!

In an idyllic landscape near the very center of Poreč and close to the coast, this beautiful rustic villa is located, perfectly blending the charm of traditional Mediterranean style with the luxury of modern design. This villa with a pool, a spacious and carefully landscaped garden, offers spectacular views of the Adriatic Sea and surrounding olive groves, providing the perfect escape from everyday life.

The villa is situated on a plot of 584 m², while its living area spans an impressive 165 m², spread over two floors that exude elegance and comfort. On the ground floor, a carefully designed space includes a spacious living room bathed in natural light, a sophisticated kitchen equipped with high-quality materials and appliances, a dining area, and a comfortable bedroom with its own bathroom. There is also a guest toilet and a functional storage/technical room.

An elegant staircase leads to the upper floor, where two spacious bedrooms are located, each with its own luxurious bathroom and private terraces offering a stunning panoramic sea view. Every interior detail has been carefully selected to achieve the perfect balance between modern elements and authentic Mediterranean charm.

The living room opens through large glass walls to a beautiful garden where you'll find a 40 m² pool, a spacious sunbathing area for enjoying sunny days, and an elegant summer kitchen ideal for relaxation and outdoor gatherings. Underfloor heating is installed on both floors, powered by a heat pump. The pool is equipped with installations for a heating system and can have saltwater if the buyer desires. The property is covered by video surveillance cameras, and next to the parking spaces, there is an installation for an electric vehicle charger. The garden is maintained by a drip irrigation system and sprinklers for lawn areas. The entire property is surrounded by outdoor ambient lighting.

This unique property on the market is a true gem. The combination of Mediterranean design and contemporary luxury makes this villa ideal for future owners seeking exclusivity, peace, and enjoyment of Istria's beauty.

Intrnal number: 1013

REC ID: 948646

Poreč, Umgebung, wunderschön eingerichtete rustikale Villa mit Meer- und Olivenhainblick!

In einer idyllischen Landschaft, nahe dem Zentrum von Poreč und unweit der Küste, befindet sich diese wunderschöne, rustikale Villa, die den Charme des traditionellen mediterranen Stils perfekt mit dem Luxus modernen Designs verbindet. Diese Villa mit Pool, einem geräumigen und sorgfältig angelegten Garten bietet spektakuläre Ausblicke auf die Adria und die umliegenden Olivenhaine und bietet den perfekten Rückzugsort vom Alltag.

Die Villa steht auf einem Grundstück von 584 m², während die Wohnfläche beeindruckende 165 m² umfasst, verteilt auf zwei Etagen, die Eleganz und Komfort ausstrahlen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sorgfältig gestalteter Raum, der ein geräumiges Wohnzimmer mit natürlichem Licht, eine anspruchsvolle Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten, einen Essbereich und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad umfasst. Es gibt auch ein Gäste-WC und einen funktionalen Abstell-/Technikraum.

Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem luxuriösem Badezimmer und privaten Terrassen, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bieten. Jedes Detail des Interieurs wurde sorgfältig ausgewählt, um eine perfekte Balance zwischen modernen Elementen und authentischem mediterranen Charme zu erreichen.

Das Wohnzimmer öffnet sich durch große Glaswände zu einem schönen Garten, in dem sich ein 40 m² großer Pool, eine geräumige Sonnenterrasse für sonnige Tage und eine elegante Sommerküche befinden, die ideal für Entspannung und Treffen im Freien ist. Eine Fußbodenheizung ist in beiden Etagen installiert, betrieben durch eine Wärmepumpe. Der Pool ist für ein Heizsystem vorbereitet und kann auf Wunsch des Käufers mit Salzwasser ausgestattet werden. Das Anwesen ist durch Überwachungskameras gesichert, und neben den Parkplätzen gibt es eine Installation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der Garten wird durch ein Tropfbewässerungssystem und Rasensprinkler gepflegt. Die gesamte Anlage ist von Außenbeleuchtung umgeben.

Diese einzigartige Immobilie auf dem Markt ist ein echtes Juwel. Die Kombination aus mediterranem Design und zeitgenössischem Luxus macht diese Villa ideal für zukünftige Eigentümer, die Exklusivität, Ruhe und den Genuss der Schönheit Istriens suchen.

Interne Nummer: 1013

REC ID: 948646

Poreč, dintorni, splendida villa rustica arredata con vista sul mare e sugli uliveti!

In un paesaggio idilliaco vicino al centro di Poreč e vicino alla costa, si trova questa splendida villa rustica, che unisce perfettamente il fascino dello stile mediterraneo tradizionale con il lusso del design moderno. Questa villa con piscina, un ampio e curato giardino, offre una vista spettacolare sul Mare Adriatico e sugli uliveti circostanti, offrendo una perfetta fuga dalla vita quotidiana.

La villa è situata su un terreno di 584 m², mentre la superficie abitabile si estende su 165 m², distribuiti su due piani che emanano eleganza e comfort. Al piano terra, uno spazio attentamente progettato include un ampio soggiorno illuminato da luce naturale, una cucina sofisticata attrezzata con materiali e elettrodomestici di alta qualità, una zona pranzo e una comoda camera da letto con il proprio bagno. C'è anche un bagno per gli ospiti e un ripostiglio/locale tecnico funzionale.

Una scala elegante conduce al piano superiore, dove si trovano due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno di lusso e terrazze private che offrono una splendida vista panoramica sul mare. Ogni dettaglio degli interni è stato attentamente selezionato per ottenere il perfetto equilibrio tra elementi moderni e fascino mediterraneo autentico.

Il soggiorno si apre attraverso grandi pareti di vetro su un bellissimo giardino dove si trovano una piscina di 40 m², un ampio solarium per godersi le giornate di sole e una cucina estiva elegante, ideale per il relax e gli incontri all'aperto. Il riscaldamento a pavimento è installato su entrambi i piani, alimentato da una pompa di calore. La piscina è dotata di impianti per un sistema di riscaldamento e può avere acqua salata se lo desidera l'acquirente. La proprietà è coperta da telecamere di videosorveglianza e, accanto ai posti auto, c'è un'installazione per un caricatore di veicoli elettrici. Il giardino è mantenuto da un sistema di irrigazione a goccia e irrigatori per le aree verdi. L'intera proprietà è circondata da illuminazione ambientale esterna.

Questa proprietà unica sul mercato è un vero gioiello. La combinazione di design mediterraneo e lusso contemporaneo rende questa villa ideale per futuri proprietari in cerca di esclusività, tranquillità e bellezza dell'Istria.

Numero interno: 1013

REC ID: 948646

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1013

REC ID: 948646