Istra, Poreč - Moderna dvojna kuća s bazenom i privatnim vrtom

Na mirnoj lokaciji svega nekoliko minuta vožnje od Poreča započinje gradnja dviju suvremenih dvojnih kuća, zamišljenih kao potpuno odvojene stambene cjeline koje nude stvarnu privatnost, a ne kompromis tipičan za ovakav tip gradnje. Svaka kuća razvijena je na neto površini od 115 m² i projektirana s jasnom idejom funkcionalnog, dugoročno ugodnog stanovanja.

Središnji dio interijera čini otvoreni dnevni prostor u kojem se kuhinja, blagovaonica i boravak prirodno povezuju s natkrivenom terasom i vrtom. Velike staklene stijene brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, dok privatni bazen površine gotovo 30 m² postaje logičan nastavak svakodnevnog života, a ne dodatak koji se koristi povremeno. Uz bazen je predviđen i vanjski tuš, diskretno uklopljen u vrt.

Raspored prostora prilagođen je suvremenim potrebama: dvije spavaće sobe nude mir i intimu, pri čemu glavna spavaća soba funkcionira kao zasebna cjelina s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom. Dodatna kupaonica, spremište i galerijski prostor daju fleksibilnost korištenja, bilo za rad, hobi ili dodatni prostor za boravak. Natkriveni ulaz i terasa osiguravaju funkcionalnost tijekom cijele godine.

Tehnička razina objekta prati arhitektonsku ambiciju. Podno grijanje osigurava ravnomjernu toplinu, dok su klima uređaji predviđeni u svim prostorijama. Ugrađuje se vrhunska stolarija s naglaskom na energetsku učinkovitost i velike ostakljene površine, a interijeri se dovršavaju talijanskom keramikom prve klase. Konstrukcija i sustavi izvedeni su suvremenim metodama gradnje, uz korištenje provjerenih materijala.

Posebnu sigurnost kupcu daje investitor s dugogodišnjim iskustvom, čiji se već realizirani projekti mogu razgledati. Budući da je izgradnja tek započela, ostavljena je mogućnost odabira pojedinih materijala i završnih tonova, što budućem vlasniku omogućuje osobni pečat bez odricanja od profesionalnog nadzora.

Svaka kuća raspolaže s dva parkirna mjesta, a cijeli projekt osmišljen je tako da svaka stambena jedinica zadrži vlastiti karakter, mir i privatnost — na udaljenosti koja omogućuje brz pristup Poreču, ali bez njegovog sezonskog ritma.

Interni broj: 1255377 REC - 1529

REC ID: 1255377

Istria, Poreč - Modern semi-detached house with swimming pool and private garden

In a quiet location just a few minutes' drive from Poreč, the construction of two contemporary semi-detached houses begins, conceived as completely separate residential units that offer real privacy, rather than the compromise typical of this type of construction. Each house is developed on a net area of ​​115 m² and designed with a clear idea of ​​functional, long-term comfortable living.

The central part of the interior is made up of an open living space in which the kitchen, dining room and living room are naturally connected to the covered terrace and garden. Large glass walls erase the boundary between indoor and outdoor space, while the private pool of almost 30 m² becomes a logical continuation of everyday life, rather than an addition that is used occasionally. An outdoor shower is also planned next to the pool, discreetly integrated into the garden.

The layout of the space is adapted to modern needs: two bedrooms offer peace and intimacy, with the master bedroom functioning as a separate unit with its own bathroom and walk-in closet. An additional bathroom, storage and gallery space provide flexibility of use, whether for work, hobbies or additional living space. A covered entrance and terrace ensure functionality throughout the year.

The technical level of the building follows the architectural ambition. Underfloor heating ensures even heat, while air conditioning is provided in all rooms. Top-quality joinery is installed with an emphasis on energy efficiency and large glazed surfaces, and the interiors are finished with first-class Italian ceramics. The construction and systems are made using modern construction methods, using proven materials.

The buyer is given special security by an investor with many years of experience, whose already completed projects can be viewed. Since construction has just begun, the possibility of choosing individual materials and finishing tones has been left, which allows the future owner to put a personal touch without giving up professional supervision.

Each house has two parking spaces, and the entire project is designed so that each residential unit retains its own character, peace and privacy - at a distance that allows quick access to Poreč, but without its seasonal rhythm.

Intrnal number: 1529

REC ID: 1255377

Istrien, Poreč – Modernes Doppelhaus mit Swimmingpool und privatem Garten

In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, entsteht ein modernes Doppelhaus. Die Häuser sind als komplett separate Wohneinheiten konzipiert und bieten echte Privatsphäre – ganz anders als die für diese Bauweise typischen Kompromisse. Jedes Haus erstreckt sich über eine Nettofläche von 115 m² und ist auf funktionales, komfortables und langfristig schönes Wohnen ausgelegt.

Das Herzstück des Hauses bildet ein offener Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer fließend in die überdachte Terrasse und den Garten übergehen. Große Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen, und der fast 30 m² große private Pool ist nicht nur ein gelegentlich genutztes Extra, sondern ein integraler Bestandteil des Alltags. Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche, die sich dezent in den Garten einfügt.

Die Raumaufteilung entspricht modernen Bedürfnissen: Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, wobei das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank als separate Einheit fungiert. Ein zusätzliches Badezimmer, Abstellraum und eine Galerie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Arbeiten, für Hobbys oder als zusätzlicher Wohnraum. Ein überdachter Eingang und eine Terrasse gewährleisten ganzjährige Nutzbarkeit.

Die technische Ausstattung des Gebäudes entspricht dem architektonischen Anspruch. Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, Klimaanlage ist in allen Räumen vorhanden. Hochwertige Schreinerarbeiten mit Fokus auf Energieeffizienz und großen Glasflächen wurden verbaut, und die Innenräume sind mit erstklassiger italienischer Keramik ausgestattet. Konstruktion und Systeme entsprechen modernen Bauweisen und verwenden bewährte Materialien.

Der Käufer profitiert von der langjährigen Erfahrung des Investors, dessen bereits realisierte Projekte eingesehen werden können. Da die Bauarbeiten erst begonnen haben, besteht die Möglichkeit, Materialien und Farbtöne individuell auszuwählen. So kann der zukünftige Eigentümer dem Haus eine persönliche Note verleihen, ohne auf professionelle Betreuung verzichten zu müssen.

Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Das gesamte Projekt ist so konzipiert, dass jede Wohneinheit ihren eigenen Charakter, Ruhe und Privatsphäre bewahrt – in einer Entfernung, die eine schnelle Anbindung an Poreč ermöglicht, ohne dessen saisonale Hektik zu erleben.

Interne Nummer: 1529

REC ID: 1255377

Istria, Parenzo - Moderna casa bifamiliare con piscina e giardino privato

In una posizione tranquilla a pochi minuti di auto da Parenzo, inizia la costruzione di due case bifamiliari contemporanee, concepite come unità residenziali completamente separate che offrono una vera privacy, anziché i compromessi tipici di questo tipo di costruzione. Ogni casa si sviluppa su una superficie netta di 115 m² ed è progettata con una chiara idea di vita funzionale e confortevole a lungo termine.

La parte centrale degli interni è costituita da un open space in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno sono naturalmente collegati alla terrazza coperta e al giardino. Ampie vetrate annullano il confine tra spazio interno ed esterno, mentre la piscina privata di quasi 30 m² diventa una logica continuazione della vita quotidiana, piuttosto che un'aggiunta utilizzata occasionalmente. È prevista anche una doccia esterna accanto alla piscina, discretamente integrata nel giardino.

La disposizione degli spazi è adattata alle esigenze moderne: due camere da letto offrono pace e intimità, mentre la camera da letto principale funge da unità separata con bagno privato e cabina armadio. Un bagno aggiuntivo, un ripostiglio e una galleria offrono flessibilità d'uso, sia per lavoro, hobby o spazio abitativo aggiuntivo. Un ingresso coperto e una terrazza garantiscono la funzionalità durante tutto l'anno.

Il livello tecnico dell'edificio rispecchia l'ambizione architettonica. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme, mentre l'aria condizionata è presente in tutte le stanze. Sono stati installati serramenti di alta qualità con particolare attenzione all'efficienza energetica e ampie superfici vetrate, mentre gli interni sono rifiniti con ceramiche italiane di prima qualità. La costruzione e gli impianti sono realizzati con metodi di costruzione moderni e materiali collaudati.

L'acquirente gode di una particolare sicurezza grazie a un investitore con molti anni di esperienza, i cui progetti già completati possono essere visionati. Poiché la costruzione è appena iniziata, è stata lasciata la possibilità di scegliere materiali e tonalità di finitura personalizzati, il che consente al futuro proprietario di aggiungere un tocco personale senza rinunciare alla supervisione professionale.

Ogni casa dispone di due posti auto e l'intero progetto è progettato in modo che ogni unità residenziale mantenga il proprio carattere, la propria tranquillità e la propria privacy, a una distanza che consente un rapido accesso a Parenzo, ma senza i suoi ritmi stagionali.

Numero interno: 1529

REC ID: 1255377

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1529

REC ID: 1255377