Umag- okolica, Dvojna moderna vila s bazenom 3,5 km od mora i grada

Istra, Umag-okolica,

Prodaje se dvojna vila s bazenom u novogradnji moderne arhitekture, udaljena 3 500 m od centra grada Umaga i mora sa pogledom na okolicu i pejzaž.

Vila ukupne površine 122 m2, proteže se na dvije etaže : prizemlje i kat.

Prizemlje se sastoji od hodnika, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spremišta, kupaonice i unutarnjih stepenica za na kat.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu površine.

Prvom katu pristupa se unutarnjim stepeništem gdje su smješteni, hodnik, 3 spavaće sobe, kupatilo i natkrivena terasa kojoj se pristupa iz dvije spavaće sobe.

Sa prednje strane dvojnice smješten je bazen s pergolom.

Vila također ima okućnicu cca. 150m2 te 2 parkirna mjesta.

Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa podnim grijanjem te klima uređajima.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak izgradnje početak 2026. godine.

Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Parcela 269 m2
Bazen 12,50 m2
Podno grijanje
Električne rolete s komarnicima
Dizalica topline
Klimatizacija
PVC stolarija

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 724

Interni broj: 937218 REC - 724

REC ID: 937218

Umag - surroundings, modern villa with swimming pool 3.5 km from the sea and the city

Istria, Umag-surroundings,

A semi-detached villa with a swimming pool in a new building of modern architecture is for sale, 3,500 m from the center of Umag and the sea with a view of the surrounding area and landscape.

The villa has a total area of ​​122 m2, and extends over two floors: ground floor and first floor.

The ground floor consists of a hallway, living room with open-plan kitchen and dining room, storage room, bathroom and internal stairs to the upper floor.

From the living room there is direct access to a covered terrace of 1,500 m2.

The first floor is accessed by an internal staircase where there are a hallway, 3 bedrooms, a bathroom and a covered terrace accessed from two bedrooms.

There is a swimming pool with a pergola in front of the semi-detached house.

The villa also has a garden of approx. 150 m2 and 2 parking spaces.

The property is built of high-quality building materials with underfloor heating and air conditioning.

Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. The planned completion of construction is the beginning of 2026.

This unique property is a perfect choice for vacation, residence or rental for tourist purposes.

CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:
Plot 269 m2
Swimming pool 12.50 m2
Floor heating
Electric blinds with mosquito nets
Heat pump
Air conditioning
PVC carpentry

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we aim to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 724

Intrnal number: 724

REC ID: 937218

Umag - Umgebung, Moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool 3,5 km vom Meer und der Stadt entfernt

Istrien, Umgebung von Umag

Eine Doppelhaushälfte mit Pool in einem modernen Neubau steht zum Verkauf. Die Villa liegt 3.500 m vom Zentrum von Umag und dem Meer entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und die Landschaft.

Die Wohnfläche beträgt 122 m² und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Innentreppe zum Obergeschoss.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse von 1.500 m².

Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse, die von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Vor dem Haus befindet sich ein Pool mit Pergola.

Zur Villa gehören außerdem ein ca. 150 m² großer Garten und zwei Parkplätze.

Das Objekt wurde mit hochwertigen Baumaterialien errichtet und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, unmöbliert. Die geplante Fertigstellung ist Anfang 2026.

Diese einzigartige Immobilie ist die perfekte Wahl für Urlaub, Wohnsitz oder touristische Vermietung.

MERKMALE DER IMMOBILIE:
Grundstück 269 m²
Swimmingpool 12,50 m²
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien mit Moskitonetzen
Wärmepumpe
Klimaanlage
PVC-Fenster und -Türen

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermittlung, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" berechnet als autorisierter Immobilienmakler bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. für die Vermittlungsleistung.

Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.


Agentur-ID: 724

Interne Nummer: 724

REC ID: 937218

Umago - dintorni, Moderna villa bifamiliare con piscina a 3,5 km dal mare e dalla città

Istria, Umago - dintorni,

Una villa bifamiliare con piscina in un nuovo edificio dall'architettura moderna è in vendita, a 3.500 m dal centro di Umago e dal mare, con vista sul paesaggio circostante.

La villa ha una superficie totale di 122 m² e si estende su due piani: piano terra e primo piano.

Il piano terra è composto da un corridoio, un soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno e una scala interna per il piano superiore.

Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta di 1.500 m².

Al primo piano si accede tramite una scala interna, dove si trovano un corridoio, 3 camere da letto, un bagno e una terrazza coperta accessibile da due camere da letto.

Di fronte alla casa bifamiliare si trova una piscina con pergolato.

La villa dispone inoltre di un giardino di circa 150 m² e di 2 posti auto.

L'immobile è costruito con materiali edili di alta qualità, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

Acquisto chiavi in ​​mano, completamente rifinito e pronto per essere abitato, senza mobili. Il completamento dei lavori è previsto per l'inizio del 2026.

Questa proprietà unica è la scelta perfetta per vacanze, residenza o affitto a scopo turistico.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
Terreno di 269 m²
Piscina di 12,50 m²
Riscaldamento a pavimento
Tapparelle elettriche con zanzariere
Pompa di calore
Aria condizionata
Infissi in PVC

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di mediazione pari al 3% + IVA al momento della firma del Pre-Contratto o del Contratto di Compravendita per il servizio di mediazione.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a fornire informazioni il più precise e accurate possibile.


CODICE ID AGENZIA: 724

Numero interno: 724

REC ID: 937218

Внутренний номер: 724

REC ID: 937218