Krk, Kornić - moderna villa sa pogledom na more

Kaiser immobilien nudi ovu modernu i vrhunski opremljenu villu na otoku Krku u mirnom mjestu Kornić, samo 900 m od mora.

Ova samostojeća villa jugoistočne orijentacije ukupne stambene površine 250m2, razvedena je na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni prostor otvorenog koncepta sa kuhinjom, boravkom i blagovaonicom, wellness prostorija sa saunom i kupaonicom, te gostinjski toalet. Kamin na drva u dnevnom boravku pruža ugodnu atmosferu u zimskim mjesecima, a izlaz na prostranu natkrivenu terasu omogućava proširenje dnevnog prostora u ljetnim mjesecima. Unutarnjim stubama dolazi se na kat gdje su smještene tri spavaće sobe s kupaonicama i vešeraj. Iz svih spavaćih soba izlazi se na ostakljenu terasu sa panoramskim pogledom na more, puntarsku dragu i otočić Košljun.

Posebnost ove nekretnine je njezina jedinstvena lokacija i panoramski pogled na more, iz svih prostorija.

U gradnji su korišteni vrhunski materijali, ugrađen je sustav grijanja i hlađenja pogonjen dizalicom topline i inverter uređajima Samsung, dok kupaonice imaju podno grijanje. Kombinacija kvalitetne stolarije i fasadnog sustava sa izolacijom debljine 12 cm rezultiraju iznimnom energetskom učinkovitosti, a povrh toga objekt posjeduje i vlastitu solarnu elektranu. Ugrađena je i punionica za električna vozila, rolete na struju, te video nadzor i alarmni sustav.

Nekretnina se prodaje opremljena i namještena, objekt je kategoriziran za turistički najam.

Na uređenoj okućnici smješten je bazen sa sustavom elektrolize, protustrujnim plivanjem i automatikom za doziranje, zasebni hidromasažni bazen - jacuzzi, te dva parkirna mjesta.

Ova nekretnina odličan je izbor kao investicija u turizam, ali i kao krasno mjesto za život ili povremeno prebivalište.

Plaža: 900 m
Restorani: 2000 m
Zračna luka: 30 km

ID KOD 105-84

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Interni broj: 934361 REC - 105-84

REC ID: 934361

Island of Krk, Kornić - modern house with swimming pool

Kaiser immobilien offers this modern and superbly equipped villa on the island of Krk in the quiet village of Kornić, just 900 m from the sea.

This detached villa with a southeast orientation and a total living area of 250m2 is spread over two floors. The ground floor has an open-concept living area with a kitchen, living room and dining room, a wellness room with a sauna and a bathroom, and a guest toilet. The wood-burning fireplace in the living room provides a cozy atmosphere in the winter months, and the exit to the spacious covered terrace allows you to expand the living space in the summer months. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms with bathrooms and a laundry room. All bedrooms have access to a glazed terrace with a panoramic view of the sea, Punat's cove and the islet of Košljun.

The special feature of this property is its unique location and panoramic sea views from all rooms.

Top-quality materials were used in the construction, a heating and cooling system powered by a heat pump and Samsung inverter devices was installed, while the bathrooms have underfloor heating. The combination of high-quality joinery and a facade system with 12 cm thick insulation results in exceptional energy efficiency, and the property also has its own solar power plant. A charging station for electric vehicles, electric roller shutters, and video surveillance and alarm system have also been installed.

The property is being sold furnished and equipped, and the property is categorized for tourist rental.

On the landscaped yard there is a swimming pool with an electrolysis system, counter-current swimming and automatic dosing, a separate hydromassage pool - jacuzzi, and two parking spaces.

This property is an excellent choice as an investment in tourism, but also as a wonderful place to live or a temporary residence.

Beach: 900 m
Restaurants: 2000 m
Airport: 30 km

ID CODE 105-84

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded.

Intrnal number: 105-84

REC ID: 934361

Insel Krk, Kornić - modernes Haus mit Swimmingpool

Kaiser Immobilien bietet diese moderne und hervorragend ausgestattete Villa auf der Insel Krk im ruhigen Dorf Kornić, nur 900 m vom Meer entfernt, an.

Diese freistehende Villa mit Südostausrichtung und einer Wohnfläche von 250 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre, und der Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und einem Hauswirtschaftsraum. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer verglasten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Punat und die Insel Košljun.

Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre einzigartige Lage und der atemberaubende Meerblick aus allen Zimmern.

Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet. Eine Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpe und Samsung-Invertergeräten wurde installiert, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Kombination aus hochwertigen Schreinerarbeiten und einer Fassade mit 12 cm dicker Dämmung sorgt für außergewöhnliche Energieeffizienz. Das Anwesen besitzt zudem eine eigene Solaranlage. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, elektrische Rollläden sowie eine Videoüberwachungs- und Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt wird möbliert und ausgestattet verkauft und ist für die touristische Vermietung zugelassen.

Im angelegten Garten befinden sich ein Swimmingpool mit Elektrolysesystem, Gegenstromanlage und automatischer Dosierung, ein separater Whirlpool und zwei Parkplätze.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl als Investition im Tourismussektor, aber auch als wunderbarer Wohnort oder temporärer Wohnsitz.

Strand: 900 m
Restaurants: 2000 m
Flughafen: 30 km

Steuernummer: 105-84

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf mit Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: 105-84

REC ID: 934361

Isola di Krk, Kornić - casa moderna con piscina

Kaiser Immobilien offre questa villa moderna e superbamente attrezzata sull'isola di Veglia, nel tranquillo villaggio di Kornić, a soli 900 m dal mare.

Questa villa indipendente, orientata a sud-est e con una superficie abitabile totale di 250 m², si sviluppa su due piani. Il piano terra ospita una zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, una zona benessere con sauna e bagno, e un bagno per gli ospiti. Il camino a legna nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente nei mesi invernali, mentre l'accesso all'ampia terrazza coperta consente di ampliare lo spazio abitativo nei mesi estivi. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto con bagno e una lavanderia. Tutte le camere hanno accesso a una terrazza vetrata con vista panoramica sul mare, sulla baia di Punat e sull'isolotto di Košljun.

La particolarità di questa proprietà è la sua posizione unica e la vista panoramica sul mare da tutte le stanze.

Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, è stato installato un sistema di riscaldamento e raffrescamento alimentato da una pompa di calore e dispositivi inverter Samsung, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. La combinazione di serramenti di alta qualità e di un sistema di facciata con isolamento di 12 cm di spessore si traduce in un'eccezionale efficienza energetica e l'immobile dispone anche di un impianto solare. Sono stati inoltre installati una stazione di ricarica per veicoli elettrici, tapparelle elettriche e un sistema di videosorveglianza e allarme.

L'immobile viene venduto arredato e corredato ed è classificato come affitto turistico.

Nel giardino paesaggistico si trovano una piscina con sistema di elettrolisi, nuoto controcorrente e dosaggio automatico, una vasca idromassaggio separata - jacuzzi e due posti auto.

Questa proprietà è un'ottima scelta come investimento turistico, ma anche come splendido luogo in cui vivere o come residenza temporanea.

Spiaggia: 900 m
Ristoranti: 2000 m
Aeroporto: 30 km

CODICE IDENTIFICATIVO 105-84

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare, al momento della stipula del primo atto notarile.

Numero interno: 105-84

REC ID: 934361

Остров Крк, Корнич - современный дом с бассейном

Компания Kaiser immobilien предлагает эту современную и превосходно оборудованную виллу на острове Крк в тихой деревне Корнич, всего в 900 м от моря.

Эта отдельно стоящая вилла с юго-восточной ориентацией и общей жилой площадью 250 м2 расположена на двух этажах. На первом этаже находится гостиная открытой планировки с кухней, гостиной и столовой, оздоровительный зал с сауной и ванной комнатой, а также гостевой туалет. Камин на дровах в гостиной создает уютную атмосферу в зимние месяцы, а выход на просторную крытую террасу позволяет расширить жилое пространство летом. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с ванными комнатами и прачечная. Все спальни имеют выход на застекленную террасу с панорамным видом на море, бухту Пунат и островок Кошлюн.

Особенностью этой недвижимости является ее уникальное расположение и панорамный вид на море из всех комнат.


При строительстве использовались высококачественные материалы, установлена система отопления и охлаждения с тепловым насосом и инверторными устройствами Samsung, а в ванных комнатах — подогрев пола. Сочетание высококачественной столярной работы и фасадной системы с 12-сантиметровой теплоизоляцией обеспечивает исключительную энергоэффективность, а также имеется собственная солнечная электростанция. Установлены зарядная станция для электромобилей, электрические рольставни, система видеонаблюдения и сигнализации.

Объект продается с мебелью и оборудованием и предназначен для сдачи в аренду туристам.

На благоустроенном участке расположен бассейн с системой электролиза, противоточным плаванием и автоматическим дозированием воды, отдельный гидромассажный бассейн-джакузи и два парковочных места.

Этот объект — отличный выбор для инвестиций в туризм, а также прекрасное место для проживания или временного пребывания.


Пляж: 900 м
Рестораны: 2000 м
Аэропорт: 30 км

ИНН 105-84

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при оформлении первого юридического акта.

Внутренний номер: 105-84

REC ID: 934361