Kanfanar, prostrana kuća sa više stanova

Istra, Kanfanar

Nedaleko grada Rovinja, nalazi se mala općina koja je poznata po pregršt autohtonih sadržaja i manifestacija, te kulturnih baština od kojih se posebno ističe srednjovjekovna tvrđava Dvigrad. Kanfanar je udaljen od svih većih gradova sa njihovim sadržajima na 15-tak minuta vožnje, dok u samom centru ima sve potrebne sadržaje za život poput trgovina, obrazovnih i zdravstvenih ustanova.

Ova kuća se nalazi u centru mjesta te se proteže kroz približno 635m2 stambenog prostora koji je izveden na tri etaže te sadrži tri stambene jedinice. U prizemlju nalazimo stan koji se sastoji od ulaznog predsoblja i hodnika, prostranog dnevnog dijela sa kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, ostave te kupaonice. Ovaj stan je iznimno osvijetljen tokom cijelog dana te ima još i veliku natkrivenu terasu. Iako ima samo jednu kupaonicu, planirana je još jedna koja bi bila u glavnoj spavaćoj sobi. Ovaj stan ima dva ulaza, jer je tu također veliki natkriveni trijem koji je planiran kao poslovni prostor sa vlastitim sanitarnim čvorom.
Vanjskim stepeništem dolazimo do kata gdje su planirana dva ista stana, no jedan se koristi te sadrži dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonicu i ostavu. Drugi stan je u roh bau fazi tako da je moguće povećanje postojećeg stana kroz cijelu etažu.
Visoko potkrovlje je također u roh bau fazi te se može urediti po želji budućeg vlasnika, a sastoji se od četiri prostorije te je veličine nešto veće od 50m2.
Za grijanje je zaduženo centralno na drva, a svaki stan ima i svoj klima uređaj koji olakšava život u toplim ljetnim mjesecima. Centralizirana je i topla voda bojlerom koji se nalazi u kotlovnici u podrumu koji je također prepušten na uređenje po želji.

Okućnica je dijelom uređena, veličine je 785m2 te nudi parking za sva potrebna vozila, a mjesta ima i za bazen.

Ova iznimna kuća puna potencijala ima sve što bi netko mogao poželjeti. Idealna je za život velike obitelji, a s obzirom na porast potražnje turističkog sektora koja je svake godine sve veća, može biti i turistička nekretnina poput pansiona, više apartmana sa recepcijom i slično, što bi rezultiralo bržim povratom uložene investicije.

Interni broj: 928316 REC - 1029-257

REC ID: 928316

Kanfanar, a spacious house with several apartments

Istria, Kanfanar

Not far from the town of Rovinj, there is a small municipality known for a handful of autochthonous events and events, as well as cultural heritage, of which the medieval fortress Dvigrad stands out. Kanfanar is a 15-minute drive away from all major cities with their facilities, while the center itself has all the necessary facilities for life, such as shops, educational and health institutions.

This house is located in the center of the town and extends through approximately 635m2 of living space, which is built on three floors and contains three residential units. On the ground floor, there is an apartment consisting of an entrance hall and hallway, a spacious living room with a kitchen and dining room, three bedrooms, a storage room and a bathroom. This apartment is extremely well lit throughout the day and also has a large covered terrace. Although it only has one bathroom, another one is planned to be in the master bedroom. This apartment has two entrances, as there is also a large covered porch that is planned as a business space with its own bathroom.
An external staircase leads to the floor where two identical apartments are planned, but one is used and contains a living room with a kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom and a storage room. The second apartment is in the renovation phase, so it is possible to expand the existing apartment through the entire floor.
The high attic is also in the renovation phase and can be arranged according to the wishes of the future owner, and it consists of four rooms and is slightly larger than 50m2.
Heating is provided by a wood-fired central heating system, and each apartment has its own air conditioner, which makes life easier in the warm summer months. Hot water is also centralized with a boiler located in the boiler room in the basement, which is also left to be arranged as desired.

The yard is partly landscaped, its size is 785m2, and it offers parking for all the necessary vehicles, and there is also room for a swimming pool.

This exceptional home full of potential has everything one could wish for. It is ideal for the life of a large family, and considering the increase in the demand of the tourist sector, which is increasing every year, it can also be a tourist property such as a guesthouse, several apartments with a reception desk, etc., which would result in a faster return on investment.

Intrnal number: 1029-257

REC ID: 928316

Kanfanar, ein geräumiges Haus mit mehreren Wohnungen

Istrien, Kanfanar

Nicht weit von der Stadt Rovinj entfernt befindet sich eine kleine Gemeinde, die für eine Handvoll autochthoner Veranstaltungen und Veranstaltungen sowie für ihr kulturelles Erbe bekannt ist, von dem die mittelalterliche Festung Dvigrad hervorsticht. Kanfanar ist eine 15-minütige Autofahrt von allen größeren Städten mit ihren Einrichtungen entfernt, während das Zentrum selbst über alle notwendigen Einrichtungen zum Leben verfügt, wie Geschäfte, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Dieses Haus befindet sich im Zentrum der Stadt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 635 m2, die auf drei Etagen gebaut ist und drei Wohneinheiten enthält. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, bestehend aus einer Eingangshalle und einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Diese Wohnung ist den ganzen Tag über sehr gut beleuchtet und hat auch eine große überdachte Terrasse. Obwohl es nur ein Badezimmer hat, ist ein weiteres im Hauptschlafzimmer geplant. Diese Wohnung hat zwei Eingänge, da es auch eine große überdachte Veranda gibt, die als Geschäftsraum mit eigenem Bad geplant ist.
Eine Außentreppe führt in die Etage, wo zwei identische Wohnungen geplant sind, aber eine genutzt wird und ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum enthält. Die zweite Wohnung befindet sich in der Renovierungsphase, daher ist es möglich, die bestehende Wohnung durch das gesamte Stockwerk zu erweitern.
Das hohe Dachgeschoss befindet sich ebenfalls in der Renovierungsphase und kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden, es besteht aus vier Räumen und ist etwas größer als 50 m2.
Die Beheizung erfolgt über eine Holzzentralheizung und jede Wohnung verfügt über eine eigene Klimaanlage, die das Leben in den warmen Sommermonaten erleichtert. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über einen Boiler im Heizraum im Untergeschoss, der ebenfalls frei gestaltbar ist.

Der Hof ist teilweise begrünt, hat eine Größe von 785 m2 und bietet Parkplätze für alle notwendigen Fahrzeuge sowie Platz für ein Schwimmbad.

Dieses außergewöhnliche Haus voller Potenzial hat alles, was man sich nur wünschen kann. Es ist ideal für das Leben einer großen Familie, und in Anbetracht der steigenden Nachfrage des Tourismussektors, die jedes Jahr zunimmt, kann es auch ein touristisches Objekt wie eine Pension, mehrere Apartments mit Rezeption usw. sein. , was zu einem schnelleren Return on Investment führen würde.

Interne Nummer: 1029-257

REC ID: 928316

Kanfanar, una casa spaziosa con diversi appartamenti

Istria, Canfanaro

Non lontano dalla città di Rovigno, si trova un piccolo comune noto per una manciata di eventi e manifestazioni autoctone, oltre che per il patrimonio culturale, di cui spicca la fortezza medievale Dvigrad. Kanfanar è a 15 minuti di auto da tutte le principali città con le loro strutture, mentre il centro stesso ha tutte le strutture necessarie per la vita, come negozi, istituzioni educative e sanitarie.

Questa casa si trova nel centro del paese e si estende su circa 635 mq di superficie abitabile, che si sviluppa su tre piani e contiene tre unità abitative. Al piano terra si trova un appartamento composto da ingresso e disimpegno, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, ripostiglio e bagno. Questo appartamento è estremamente ben illuminato durante tutto il giorno e dispone anche di un'ampia terrazza coperta. Sebbene abbia un solo bagno, ne è previsto un altro nella camera da letto principale. Questo appartamento ha due ingressi, in quanto è presente anche un ampio portico coperto che è previsto come locale commerciale con proprio bagno.
Una scala esterna conduce al piano dove sono previsti due appartamenti identici, ma uno è utilizzato e contiene un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il secondo appartamento è in fase di ristrutturazione, quindi è possibile ampliare l'appartamento esistente attraverso l'intero piano.
Anche il sottotetto alto è in fase di ristrutturazione e può essere sistemato secondo i desideri del futuro proprietario, è composto da quattro stanze ed è poco più grande di 50 mq.
Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato a legna, e ogni appartamento ha il proprio condizionatore d'aria, che rende la vita più facile nei caldi mesi estivi. Anche l'acqua calda è centralizzata con caldaia posta nel locale caldaia al piano interrato, anch'essa lasciata da sistemare a piacere.

Il cortile è in parte paesaggistico, la sua dimensione è di 785 mq, offre un parcheggio per tutti i veicoli necessari e c'è anche spazio per una piscina.

Questa casa eccezionale piena di potenziale ha tutto ciò che si può desiderare. E' ideale per la vita di una famiglia numerosa, e visto l'aumento della domanda del settore turistico, che aumenta ogni anno, può essere anche una struttura turistica come una pensione, diversi appartamenti con reception, ecc. , che si tradurrebbe in un più rapido ritorno sull'investimento.

Numero interno: 1029-257

REC ID: 928316

Внутренний номер: 1029-257

REC ID: 928316