Opatija, Ičići – Stan (2S+DB) u prizemlju s velikom terasou i pogledom na more (145,07 m2)

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien stavlja na tržište stan u novogradji, koja se nalazi u slijepoj ulici u mirnom dijelu naselja Ičići.
Zgrada ima ukupno 11 stanova i koncipirana je na način da svaki stan ima svoju privatnost, jednu ili više terasa i predivan pogled na more.

Apartman iz današnje ponude se nalazi u prizemlju i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, hodnika i 2 kupaonice (jedna s kadom i druga s tušem). Vanjski dio stana uključuje veliku nenatkrivenu terasu površine 50,07 m2 te vanjsko parkirno mjesto površine 12 m2. Neto građevinska površina nekretnine iznosi 145,07 m2, korisna površina je 96,31 m2 – u priloženoj tablici su navedene kvadrature iz projekta, stvarno izvedeno stanje se malo razlikuje).
Svi stanovi se prodaju po principu ključ u ruke te imaju parketne podove, sobna vrata, stolariju s troslojnim staklom (električni krovni prozori), terase popločene kamenom i kupaonice sa svim sanitarijama i podnim grijanjem na stuju. Apartmani su također opremljeni klima uređajima za hlađenje i grijanje.

Zgrada se nalazi u malom mjestu Ičići, na jugozapadnom rubu Opatije.
Područje je potpuno urbanizirano i uključuje pretežno obiteljske kuće, stambene zgrade i nekretnine za odmor.
Prilazni put je asfaltiran i komunalno opremljen. U blizini predmetne nekretnine nalaze se objekti javnog, društvenog i trgovačkog sadržaja.
Svojim izgledom ova se stambena zgrada savršeno uklapa u ovo lijepo turističko mjesto i budućim vlasnicima će pružati oazu za savršen život ili odmor.
Njezin atraktivan izgled i sadržaj zadovoljit će i one najzahtjevnije, dok položaj zgrade je idealan za sve potrebe i ujedno pruža potpunu privatnost, ali i pristup svim turističkim pogodnostima koje ovo mjesto nudi.
Dodatnu vrijednost cjelokupne investicije predstavljat će vrt oko cijele zgrade koji će biti zasađen mediteranskim zelenilom i oplemenjen kamenim elementima.
Ovu nekretninu karakterizira izvrsna lokacija uz pješačku udaljenost do obale, pametan koncept pojedinačnih apartmana koji jamči maksimalnu privatnost, prekrasan pogled na more kao i prostrani vrt pun zelenila.

Morska obala, plaža, restoran, kafić, ACI marina: 2,3 km automobilom / 1 km pješice
Trgovina: 1,8 km
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Zračna luka Rijeka: 45 km
Zračna luka Pula: 80 km
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 360.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 13.500,00 EUR
Ukupna investicija: 373.500,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-144

Interni broj: 925008 REC - 101-144

REC ID: 925008

Opatija, Ičići – 2 bedroom apartment on the ground floor with a large terrace and sea view (145.07 m2)

The Kaiser Immobilien real estate agency is offering an apartment in a new building, located in a dead-end street in a quiet part of the Ičići settlement.
The building has a total of 11 apartments and is designed in such a way that each apartment has its own privacy, one or more terraces and a beautiful sea view.

The apartment from today's offer is located on the ground floor and consists of a living room with a kitchen and dining room, 2 bedrooms, a hallway and 2 bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower). The exterior of the apartment includes a large uncovered terrace of 50.07 m2 and an outdoor parking space of 12 m2. The net construction area of ​​the property is 145.07 m2, the usable area is 96.31 m2 - the attached table lists the square footage from the project, the actual condition differs slightly).
All apartments are sold on a turnkey basis and have parquet floors, interior doors, triple-glazed windows (electric skylights), stone-paved terraces and bathrooms with all sanitary facilities and electric underfloor heating. The apartments are also equipped with air conditioning for cooling and heating.

The building is located in the small town of Ičići, on the southwestern edge of Opatija.
The area is fully urbanized and includes mostly family houses, apartment buildings and holiday properties.
The access road is asphalted and equipped with utilities. In the vicinity of the property in question there are public, social and commercial facilities.
With its appearance, this residential building fits perfectly into this beautiful tourist resort and will provide future owners with an oasis for a perfect life or vacation.
Its attractive appearance and content will satisfy even the most demanding, while the location of the building is ideal for all needs and at the same time provides complete privacy, but also access to all the tourist amenities that this place offers.
The added value of the entire investment will be the garden around the entire building, which will be planted with Mediterranean greenery and enhanced with stone elements.
This property is characterized by an excellent location within walking distance to the coast, a smart concept of individual apartments that guarantees maximum privacy, a beautiful sea view, as well as a spacious garden full of greenery.

Seashore, beach, restaurant, cafe, ACI marina: 2.3 km by car / 1 km on foot
Shop: 1.8 km
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Rijeka Airport: 45 km
Pula Airport: 80 km
Zagreb Airport - 180 km / 120 minutes
Venice Airport - 200 km / 150 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of a property purchase, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 360,000.00
Agency fee (3.75 %): EUR 13,500.00
Total investment: EUR 373,500.00

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-144

Intrnal number: 101-144

REC ID: 925008

Opatija, Ičići – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Meerblick (145,07 m2)

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien bietet eine Wohnung in einem Neubau in einer Sackgasse in einem ruhigen Teil der Siedlung Ičići an.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 11 Wohnungen und ist so konzipiert, dass jede Wohnung ihre Privatsphäre, eine oder mehrere Terrassen und einen wunderschönen Meerblick bietet.

Die Wohnung aus dem heutigen Angebot befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur und zwei Badezimmern (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche). Zum Außenbereich der Wohnung gehören eine große, nicht überdachte Terrasse von 50,07 m² und ein Außenstellplatz von 12 m². Die Nettobaufläche des Grundstücks beträgt 145,07 m², die Nutzfläche 96,31 m² (die beigefügte Tabelle listet die Quadratmeterzahl aus dem Projekt auf, der tatsächliche Zustand weicht geringfügig ab).
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und verfügen über Parkettböden, Innentüren, dreifach verglaste Fenster (mit elektrischen Oberlichtern), gepflasterte Terrassen und Badezimmer mit allen Sanitäranlagen sowie elektrischer Fußbodenheizung. Die Wohnungen sind außerdem mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet.

Das Gebäude befindet sich in der Kleinstadt Ičići, am südwestlichen Rand von Opatija.
Das Gebiet ist vollständig urbanisiert und umfasst hauptsächlich Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Ferienhäuser.
Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und mit Versorgungseinrichtungen ausgestattet. In der Nähe der Immobilie befinden sich öffentliche, soziale und gewerbliche Einrichtungen.
Mit seinem Erscheinungsbild fügt sich dieses Wohngebäude perfekt in diesen wunderschönen Ferienort ein und bietet zukünftigen Eigentümern eine Oase für ein perfektes Leben oder einen perfekten Urlaub.
Seine attraktive Gestaltung und Ausstattung werden selbst die anspruchsvollsten Ansprüche erfüllen. Die Lage des Gebäudes ist ideal für alle Bedürfnisse und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre und Zugang zu allen touristischen Annehmlichkeiten.
Der Mehrwert der gesamten Investition liegt im Garten rund um das gesamte Gebäude, der mit mediterraner Vegetation bepflanzt und mit Steinelementen aufgewertet wird.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in fußläufiger Entfernung zur Küste, ein durchdachtes Konzept mit individuellen Wohnungen, die maximale Privatsphäre garantieren, einen wunderschönen Meerblick sowie einen großzügigen, grünen Garten aus.

Meer, Strand, Restaurant, Café, ACI-Marina: 2,3 km mit dem Auto / 1 km zu Fuß
Geschäft: 1,8 km
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Flughafen Rijeka: 45 km
Flughafen Pula: 80 km
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

Kaufpreis der Immobilie: 360.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr (3,75 %): 13.500,00 EUR
Gesamtinvestition: 373.500,00 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-144

Interne Nummer: 101-144

REC ID: 925008

Abbazia, Ičići – Appartamento con 2 camere da letto al piano terra con ampia terrazza e vista mare (145,07 m2)

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien offre un appartamento in un nuovo edificio, situato in una strada chiusa al traffico, in una zona tranquilla del quartiere di Ičići.
L'edificio dispone di un totale di 11 appartamenti ed è progettato in modo tale che ogni appartamento abbia la propria privacy, una o più terrazze e una splendida vista mare.

L'appartamento offerto oggi si trova al piano terra ed è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, un disimpegno e 2 bagni (uno con vasca e l'altro con doccia). L'esterno dell'appartamento comprende un'ampia terrazza scoperta di 50,07 m² e un posto auto esterno di 12 m². La superficie netta edificabile dell'immobile è di 145,07 m², la superficie utile è di 96,31 m² (la tabella allegata indica la metratura del progetto, le condizioni effettive possono variare leggermente). Tutti gli appartamenti vengono venduti chiavi in ​​mano e dispongono di pavimenti in parquet, porte interne, finestre con tripli vetri (lucernari elettrici), terrazze lastricate in pietra e bagni con tutti i servizi igienici e riscaldamento elettrico a pavimento. Gli appartamenti sono inoltre dotati di aria condizionata per il raffrescamento e il riscaldamento.

L'edificio si trova nella cittadina di Ičići, all'estremità sud-occidentale di Abbazia.
La zona è completamente urbanizzata e comprende principalmente case familiari, condomini e case per le vacanze.
La strada di accesso è asfaltata e dotata di servizi. Nelle vicinanze dell'immobile in questione si trovano servizi pubblici, sociali e commerciali.
Con il suo aspetto, questo edificio residenziale si inserisce perfettamente in questa splendida località turistica e offrirà ai futuri proprietari un'oasi per una vita o una vacanza perfetta.
Il suo aspetto attraente e i suoi contenuti soddisferanno anche i più esigenti, mentre la posizione dell'edificio è ideale per tutte le esigenze e allo stesso tempo garantisce la massima privacy, ma anche l'accesso a tutti i servizi turistici che questa località offre. Il valore aggiunto dell'intero investimento sarà il giardino che circonda l'intero edificio, che sarà piantumato con vegetazione mediterranea e impreziosito da elementi in pietra.
Questa proprietà è caratterizzata da un'eccellente posizione a pochi passi dalla costa, da un'intelligente concezione di appartamenti individuali che garantisce la massima privacy, da una splendida vista mare e da un ampio giardino ricco di verde.

Litorale, spiaggia, ristorante, bar, marina ACI: 2,3 km in auto / 1 km a piedi
Negozio: 1,8 km
Abbazia: 5 km
Fiume: 15 km
Aeroporto di Fiume: 45 km
Aeroporto di Pola: 80 km
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 360.000,00 EUR
Provvigione di agenzia (3,75%): 13.500,00 EUR
Investimento totale: 373.500,00 EUR

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-144

Numero interno: 101-144

REC ID: 925008

Опатия, Ичичи – 2-комнатная квартира на первом этаже с большой террасой и видом на море (145,07 м2)

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает квартиру в новом здании, расположенном в тупике в тихой части поселка Ичичи.
В здании всего 11 квартир, и оно спроектировано таким образом, что каждая квартира имеет свою собственную приватность, одну или несколько террас и прекрасный вид на море.

Квартира из сегодняшнего предложения расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, прихожей и 2 ванных комнат (одна с ванной, другая с душем). Снаружи квартиры есть большая открытая терраса площадью 50,07 м2 и открытое парковочное место площадью 12 м2. Чистая площадь застройки объекта составляет 145,07 м2, полезная площадь — 96,31 м2 — в прилагаемой таблице указаны квадратные метры из проекта, фактическое состояние немного отличается).
Все квартиры продаются под ключ и имеют паркетные полы, внутренние двери, окна с тройным остеклением (электрические мансардные окна), вымощенные камнем террасы и ванные комнаты со всеми санитарными удобствами и электрическим подогревом пола. Квартиры также оснащены кондиционерами для охлаждения и отопления.

Здание расположено в небольшом городке Ичичи, на юго-западной окраине Опатии.
Район полностью урбанизирован и включает в себя в основном семейные дома, многоквартирные дома и дома отдыха.
Подъездная дорога асфальтирована и оборудована коммуникациями. В непосредственной близости от рассматриваемой недвижимости находятся общественные, социальные и коммерческие объекты.
Своим внешним видом это жилое здание идеально вписывается в этот прекрасный туристический курорт и предоставит будущим владельцам оазис для идеальной жизни или отдыха.
Его привлекательный внешний вид и содержание удовлетворят даже самых требовательных, в то время как расположение здания идеально подходит для всех потребностей и в то же время обеспечивает полную конфиденциальность, но также и доступ ко всем туристическим удобствам, которые предлагает это место.
Добавленной стоимостью всей инвестиции станет сад вокруг всего здания, который будет засажен средиземноморской зеленью и дополнен элементами из камня.
Данный объект отличается прекрасным расположением в пешей доступности от побережья, продуманной концепцией отдельных апартаментов, гарантирующей максимальную приватность, прекрасным видом на море, а также просторным садом, полным зелени.

Морской берег, пляж, ресторан, кафе, пристань для яхт ACI: 2,3 км на машине / 1 км пешком
Магазин: 1,8 км
Опатия: 5 км
Риека: 15 км
Аэропорт Риеки: 45 км
Аэропорт Пулы: 80 км
Аэропорт Загреба - 180 км / 120 минут
Аэропорт Венеции - 200 км / 150 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 360 000,00 евро
Агентский сбор (3,75 %): 13 500,00 евро
Общая сумма инвестиций: 373 500,00 евро

Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код недвижимости: 101-144

Внутренний номер: 101-144

REC ID: 925008