Opatija, Centar – Dvije etaže vile u srcu grada 205 m2

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište etažno vlasništvo u povijesnoj vili u najstrožem centru Opatije, drugi red do mora i samo nekoliko koraka od samog srca grada.

Predmet prodaje je u naravi dvoetažni stan, koji se nalazi u prizemlju i 1. katu vile i sa svim sporednim dijelovima nudi stambenu površinu od 205,46 m2.

U prizemlju vile se nalazi dnevni dio s kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom, a tu je i WC, kupaonica, izba, praonica te ukupno 4 hodnika.
Prvi kat stana dostupan je po unutarnjim stepenicama i uključuje 4 spavaće sobe, kupaonicu, WC i 2 hodnika.

Sporedni dijelovi stana su 2 spremišta (6.08 m2 i 9,5 m2) u prizemlju te 2 balkona (5,54 m2 i 2,61 m2) na 1. katu.
Stanu pripada i dio okućnice površine 136 m2 s parkirnim mjestima.

Ova nekretnina pruža nevjerojatnu priliku za udoban i luksuzan život na maksimalno atraktivnom i mirnom mjestu u samom srcu Opatije, jednog od najprestižnijih turističkih odredišta na Jadranu. Povijesna vrijednost vile i reprezentativna lokacija par koraka od obale čine iz kupnje ove nekretnine izuzetnu priliku za investiciju.

Trgovine, restorani, kafići - 150–200 m
Obala i plaža - 100 m
Lovran - 5 km / 10 minuta
Rijeka - 10 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta
Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna kuka Venecija - 200 km / 150 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.200.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 45.000,00 EUR
Ukupna investicija: 1.245.000,50 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-066

Interni broj: 915552 REC - 101-066

REC ID: 915552

Opatija, Center - Two-story apartment in a villa in the heart of the city, 205 m2

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering an apartment in a historic villa (essentially half of a villa) in the very center of Opatija, second row to the sea and just a few steps from the heart of the city.

The subject of sale is a two-story apartment, located on the ground floor and 1st floor of the villa and with all ancillary parts offers a living area of ​​205.46 m2.

On the ground floor of the villa there is a living area with a kitchen, dining room and living room, as well as a toilet, bathroom, storage room, laundry room and a total of 4 hallways.
The first floor of the apartment is accessible by internal stairs and includes 4 bedrooms, a bathroom, toilet and 2 hallways.
The ancillary parts of the apartment are 2 storage rooms (6.08 m2 and 9.5 m2) on the ground floor and 2 balconies (5.54 m2 and 2.61 m2) on the 1st floor.

The apartment also includes a part of the garden of 136 m2 with parking spaces.

This property offers an incredible opportunity for a comfortable and luxurious life in a maximally attractive and peaceful place in the very heart of Opatija, one of the most prestigious tourist destinations on the Adriatic. The historical value of the villa and the representative location a few steps from the coast make the purchase of this property an exceptional investment opportunity.

Shops, restaurants, cafes - 150–200 m
Coast and beach - 100 m
Lovran - 5 km / 10 minutes
Rijeka - 10 km / 20 minutes
Rijeka Airport - 40 km / 50 minutes
Pula Airport - 80 km / 80 minutes
Zagreb Airport - 180 km / 120 minutes
Venice Airport - 200 km / 150 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of a property purchase, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 1,200,000.00
Agency fee (3.75%): EUR 45,000.00
Total investment: EUR 1,245,000.50

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-066

Intrnal number: 101-066

REC ID: 915552

Opatija, Zentrum – Zweistöckige Wohnung in einer Villa im Herzen der Stadt, 205 m2

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine Eigentumswohnung in einer historischen Villa im Zentrum von Opatija an, in zweiter Reihe zum Meer und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Gegenstand des Verkaufs ist eine zweistöckige Wohnung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss der Villa. Die Wohnfläche beträgt inklusive aller Nebengebäude 205,46 m².

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und insgesamt vier Flure.
Das Obergeschoss der Wohnung ist über eine Innentreppe erreichbar und umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Flure.
Zu den Nebengebäuden der Wohnung gehören zwei Abstellräume (6,08 m² und 9,5 m²) im Erdgeschoss und zwei Balkone (5,54 m² und 2,61 m²) im 1. Obergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein 136 m² großer Gartenanteil mit Stellplätzen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables und luxuriöses Leben an einem äußerst attraktiven und ruhigen Ort im Herzen von Opatija, einem der renommiertesten Reiseziele an der Adria. Der historische Wert der Villa und die repräsentative Lage nur wenige Schritte von der Küste entfernt machen den Kauf dieser Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.

Geschäfte, Restaurants, Cafés – 150–200 m
Küste und Strand – 100 m
Lovran – 5 km / 10 Minuten
Rijeka – 10 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 1.200.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 45.000,00 EUR
Gesamtinvestition: 1.245.000,50 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-066

Interne Nummer: 101-066

REC ID: 915552

Opatija, Centro - Appartamento su due piani in una villa nel cuore della città, 205 m2

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija propone un appartamento in una villa storica nel cuore di Opatija, in seconda fila sul mare e a pochi passi dal cuore della città.

Oggetto della vendita è un appartamento su due piani, situato al piano terra e al primo piano della villa, che, inclusi tutti gli accessori, offre una superficie abitabile di 205,46 m².

Al piano terra della villa si trova la zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a un bagno di servizio, un ripostiglio, una lavanderia e un totale di 4 disimpegni.
Il primo piano dell'appartamento è accessibile tramite scala interna e comprende 4 camere da letto, un bagno di servizio, un ripostiglio e 2 disimpegni.
Gli accessori dell'appartamento sono 2 ripostigli (6,08 m² e 9,5 m²) al piano terra e 2 balconi (5,54 m² e 2,61 m²) al primo piano.

L'appartamento comprende anche una porzione di giardino di 136 m² con posti auto.

Questa proprietà offre un'incredibile opportunità per una vita confortevole e lussuosa in un luogo di grande fascino e tranquillità nel cuore di Abbazia, una delle mete turistiche più prestigiose dell'Adriatico. Il valore storico della villa e la posizione privilegiata a pochi passi dalla costa rendono l'acquisto di questa proprietà un'eccezionale opportunità di investimento.

Negozi, ristoranti, bar - 150-200 m
Costa e spiaggia - 100 m
Laurana - 5 km / 10 minuti
Fiume - 10 km / 20 minuti
Aeroporto di Fiume - 40 km / 50 minuti
Aeroporto di Pola - 80 km / 80 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 1.200.000,00 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 45.000,00 EUR
Investimento totale: 1.245.000,50 EUR

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-066

Numero interno: 101-066

REC ID: 915552

Опатия, Центр - Двухэтажная квартира в вилле в самом центре города, 205 м2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает апартаменты в исторической вилле, расположенной в самом центре Опатии, на втором ряду от моря и всего в нескольких шагах от центра города.

Предметом продажи является двухэтажная квартира, расположенная на первом и втором этажах виллы. Со всеми вспомогательными помещениями жилая площадь составляет 205,46 м².

На первом этаже виллы расположена гостиная с кухней, столовой и гостиной, а также туалет, ванная комната, кладовая, прачечная и 4 коридора.
На второй этаж квартиры можно подняться по внутренней лестнице. В квартире находятся 4 спальни, ванная комната, туалет и 2 коридора. Вспомогательные помещения квартиры включают в себя 2 кладовые (6,08 м² и 9,5 м²) на первом этаже и 2 балкона (5,54 м² и 2,61 м²) на втором этаже.

К квартире также принадлежит часть сада площадью 136 м² с парковочными местами.

Эта недвижимость предлагает невероятную возможность для комфортной и роскошной жизни в максимально привлекательном и тихом месте в самом сердце Опатии, одного из самых престижных туристических направлений на Адриатике. Историческая ценность виллы и престижное расположение в нескольких шагах от побережья делают покупку этой недвижимости исключительно выгодной инвестиционной возможностью.

Магазины, рестораны, кафе — 150–200 м
Побережье и пляж — 100 м
Ловран — 5 км / 10 минут
Риека — 10 км / 20 минут
Аэропорт Риеки — 40 км / 50 минут
Аэропорт Пулы — 80 км / 80 минут
Аэропорт Загреба — 180 км / 120 минут
Аэропорт Венеции — 200 км / 150 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Стоимость объекта: 1 200 000,00 евро
Агентское вознаграждение (3,75%): 45 000,00 евро
Общая сумма инвестиций: 1 245 000,50 евро

Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта: 101-066

Внутренний номер: 101-066

REC ID: 915552