Buje-okolica, Jedinstvena Istarska kamena vila sa bazenom i pogledom na more

Buje, okolica

Prodaje se prekrasna Istarska kamena vila s bazenom, svega 6 km od grada Buja, 20 km od grada Novigrada te 12 km do graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Vila se nalazi na mirnoj i lijepoj lokaciji okružena maslinama i vinogradima na uređenoj i ograđenoj parceli cca.250 m2 koja pruža potpuni mir i privatnost obzirom na svoju jedinstvenu lokaciju udaljeno od naselja.

Vila površine 150 m2 proteže se na 3 etaže- podrum, prizemlje i kat.
U podrumu su smješteni kotlovnica i spremište.

U prizemlju su smješteni dnevni boravak i kuhinja sa blagovaonicom otvorenog tipa, prostrana spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, wc te spremište. U dnevnom boravku se nalazi Palazzetti kamin na drva koji osim grijanja pruža i prekrasan ugođaj.
Iz dnevnog boravka se direktno izlazi na terasu sa koje se pruža nezaboravan pogled na more.
Bazen površine 30 m2, sunčalište te ljetna kuhinja smješteni su u ograđenom i lijepo uređenom vrtu.

Katu se pristupa unutarnjim stepeništem, gdje se nalaze dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i čitaonica. prostrana terasa sa otvorenim pogledom na more i prekrasan slikoviti Istarski krajolik.

Vila je opremljena klimatizacijskim sustavom i podnim grijanjem koje se proteže na obije etaže.
Prodaje se potpuno namještena.

Nekretnina je idealna za autentični doživljaj Istre. Obzirom na sve navedene karakteristike, atraktivnu lokaciju i komfor, vila je pogodna kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe tijekom cijele godine.

KARAKTERISTIKE :

Pogled more
Novogradnja
Bazen 30 m2
Klimatizacija
Podno grijanje
Kamin Palazzetti

Potpuno namještena
2 parkirna mjesta
Terasa

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 901288 REC - 564

REC ID: 901288

Buje area, Unique Istrian stone villa with pool and sea view

Buje, surroundings

A beautiful Istrian stone villa with a swimming pool is for sale, only 6 km from the town of Buje, 20 km from the town of Novigrad and 12 km from the border crossing with Slovenia.
The villa is located in a quiet and beautiful location surrounded by olive trees and vineyards on a landscaped and fenced plot of approx. 250 m2, which offers complete peace and privacy due to its unique location away from the village.

The villa with an area of ​​150 m2 extends over 3 floors - basement, ground floor and first floor.
The boiler room and storage room are located in the basement.

On the ground floor there is a living room and a kitchen with an open dining room, a spacious bedroom with its own bathroom, a toilet and a storage room. In the living room, there is a Palazzetti wood-burning fireplace that, in addition to heating, also provides a wonderful atmosphere.
The living room leads directly to the terrace, which offers an unforgettable view of the sea.

The 30 m2 swimming pool, sun deck and summer kitchen are located in a fenced and beautifully landscaped garden.

The first floor is accessed by an internal staircase, where there are two bedrooms with private bathrooms and a reading room. a spacious terrace with an open view of the sea and the beautiful picturesque Istrian landscape.

The villa is equipped with an air conditioning system and underfloor heating that extends to both floors.
It is sold fully furnished.

The property is ideal for an authentic experience of Istria. Considering all the mentioned characteristics, attractive location and comfort, the villa is suitable for living and vacationing as well as for renting for tourist purposes throughout the year.

CHARACTERISTICS :

Sea view
New construction
Swimming pool 30 m2
Air conditioning
Underfloor heating
Palazzetti fireplace

Fully furnished
2 parking spaces
Terrace

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized intermediary in real estate transactions, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

Intrnal number: 564

REC ID: 901288

Bereich Buje, Einzigartige istrische Steinvilla mit Pool und Meerblick

Buje, Umgebung

Verkauft wird eine wunderschöne istrische Steinvilla mit Swimmingpool, nur 6 km von der Stadt Buje, 20 km von der Stadt Novigrad und 12 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.
Die Villa befindet sich in ruhiger und schöner Lage umgeben von Olivenbäumen und Weinbergen auf einem gepflegten und eingezäunten Grundstück von ca. 250 m2, das durch seine einzigartige Lage abseits des Dorfes absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.

Die Villa mit einer Fläche von 150 m2 erstreckt sich über 3 Etagen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Heizraum und Lagerraum befinden sich im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche mit offenem Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette und ein Abstellraum. Im Wohnzimmer gibt es einen Palazzetti-Holzkamin, der neben der Heizung auch für eine wunderbare Atmosphäre sorgt.
Das Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse, die einen unvergesslichen Blick auf das Meer bietet.

Der 30 m2 große Pool, das Sonnendeck und die Sommerküche befinden sich in einem umzäunten und wunderschön angelegten Garten.

Der erste Stock ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Lesezimmer befinden. eine geräumige Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die wunderschöne malerische Landschaft Istriens.

Die Villa ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über beide Etagen erstreckt.
Es wird komplett möbliert verkauft.

Das Anwesen ist ideal für ein authentisches Erlebnis Istriens. Unter Berücksichtigung aller genannten Eigenschaften, attraktiver Lage und Komfort, eignet sich die Villa ganzjährig sowohl zum Wohnen und Urlauben als auch zum Vermieten für touristische Zwecke.

EIGENSCHAFTEN :

Seeblick
Neubau
Schwimmbad 30 m2
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Palazzetti-Kamin

Voll möbliert
2 Parkplätze
Terrasse

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermittlung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften bildet.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Vermittler bei Immobilientransaktionen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags für die Vermittlungsleistung .

Interne Nummer: 564

REC ID: 901288

Zona di Buie, Villa in pietra d'Istria unica con piscina e vista mare

Buie, dintorni

Una bella villa in pietra d'Istria con piscina è in vendita, a soli 6 km dalla città di Buie, a 20 km dalla città di Novigrad ea 12 km dal confine con la Slovenia.
La villa si trova in una posizione tranquilla e bella circondata da ulivi e vigneti su un terreno paesaggistico e recintato di circa 250 m2, che offre pace e privacy completa grazie alla sua posizione unica lontano dal paese.

La villa con una superficie di 150 mq si estende su 3 piani - seminterrato, piano terra e primo piano.
Al piano interrato si trovano il locale caldaia e il ripostiglio.

Al piano terra c'è un soggiorno e una cucina con sala da pranzo aperta, una spaziosa camera da letto con il proprio bagno, una toilette e un ripostiglio. Nel soggiorno è presente un camino a legna Palazzetti che, oltre al riscaldamento, regala anche una splendida atmosfera.
Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza, che offre una vista indimenticabile sul mare.

La piscina di 30 m2, il solarium e la cucina estiva si trovano in un giardino recintato e ben curato.

Al primo piano si accede da scala interna, dove si trovano due camere da letto con bagno privato ed una sala lettura. una spaziosa terrazza con vista aperta sul mare e sul bellissimo e pittoresco paesaggio istriano.

La villa è dotata di impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento che si estende su entrambi i piani.
Viene venduto completamente arredato.

La proprietà è l'ideale per un'esperienza autentica dell'Istria. Considerando tutte le caratteristiche menzionate, la posizione attraente e il comfort, la villa è adatta per vivere e trascorrere le vacanze, nonché per l'affitto per scopi turistici durante tutto l'anno.

CARATTERISTICHE:

Vista sul mare
Nuova costruzione
Piscina 30 m2
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Camino Palazzetti

Completamente arredato
2 posti auto
terrazza

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita e alla commissione, il tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario autorizzato nelle transazioni immobiliari, addebita una commissione di intermediazione nella misura del 3% + IVA al momento della sottoscrizione del Pre-Contratto o del Contratto di Acquisto per il servizio di mediazione .

Numero interno: 564

REC ID: 901288

Внутренний номер: 564

REC ID: 901288