NOVOADAPTIRANI STAN BLIZU CENTRA S PREKRASNIM POGLEDOM

***PREMIUM PONUDA***

U ponudi imamo stan u zgradi sa petnaestak stanova. Lokacija je vrlo blizu mora te na pristojnoj udaljenosti do centra Opatije (pješice 10 min).
Stan se u odnosu na glavni ulaz sa zapadne strane nalazi na drugom katu a unutarnjim stubištem možemo izaći na Novu cestu, pa je izlaz prema moru i gradu uvelike pojednostavljen.
Stan je u naravi orijentiran dnevnim dijelom prema morskoj strani, gdje dominiraju dnevni boravak spojen sa blagovaonicom i kuhinjom. Osim balkona, stan ima i terasu veličine desetak kvadrata gdje je u potpunosti zagarantirana privatnost.
Spavaće sobe su manje, no sasvim pristojne veličine, a tu je još jedna sobica pogodna za djecu ili nenajavljene goste. Kupaonica je prostrana sa walk-in tušem. O potrebnoj temperaturi su zadužena dva klima uređaja (double converter).
U suterenu svakom stanu pripada po jedna drvarnica / ostava veličine cca 2.5 m2. Stan je godine 2020 kompletno adaptiran i sve instalacije su nove.
Zgrada se uredno održava a u sklopu okućnice ima nekoliko parkirnih mjesta koja na korištenje pripadaju svim stanarima.

***Opće napomene***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + pdv od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku

Interni broj: 893873 REC - 919

REC ID: 893873

NEWLY RENOVATED APARTMENT NEAR THE CENTER WITH BEAUTIFUL VIEW

*** PREMIUM OFFER ***
We offer an apartment in a building with fifteen apartments. The location is very close to the sea and at a decent distance to the center of Opatija (10 minutes on foot).
The apartment is located on the second floor in relation to the main entrance on the west side and the internal staircase leads to Nova cesta, so the exit to the sea and the city is greatly simplified.
The apartment is in nature oriented to the living area towards the sea, where the living room dominates, connected to the dining room and kitchen. In addition to the balcony, the apartment has a terrace of about ten square meters where privacy is fully guaranteed.
The bedrooms are smaller but quite a decent size, and there is another room suitable for children or unannounced guests. The bathroom is spacious with a walk-in shower. Two air conditioners (double converter) are in charge of the required temperature.
In the basement, each apartment has a storage room / storage room of approximately 2.5 m2. The apartment was completely renovated in 2020 and all installations are new.
The building is properly maintained and within the garden there are several parking spaces that belong to all tenants.

*** General remarks ***
Inspection of real estate is possible only with a signed brokerage agreement which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Law on Real Estate Brokerage.
Agency "PREMIUM NEKRETNINE" as an authorized Real Estate Broker, for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Agreement:
- Purchases from the BUYER and the SELLER charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT from the CONTRACTED SALES PRICE - o Lease from the LESSEE and the LESSOR charges one contracted monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / lessee is obliged to sign a brokerage agreement
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
For all questions, please contact this agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian

Intrnal number: 919

REC ID: 893873

NEU RENOVIERTE WOHNUNG IN DER NÄHE DES ZENTRUMS MIT WUNDERSCHÖNER AUSSICHT

*** PREMIUM ANGEBOT ***
Wir bieten eine Wohnung in einem Gebäude mit fünfzehn Wohnungen. Die Lage ist sehr nah am Meer und in angemessener Entfernung zum Zentrum von Opatija (10 Minuten zu Fuß).
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock in Bezug auf den Haupteingang auf der Westseite und die Innentreppe führt nach Nova cesta, sodass der Ausgang zum Meer und zur Stadt stark vereinfacht wird.
Die Wohnung ist in der Natur zum Meer orientiert, wo das Wohnzimmer das Esszimmer und die Küche dominiert. Neben dem Balkon verfügt die Wohnung über eine etwa zehn Quadratmeter große Terrasse, auf der die Privatsphäre voll gewährleistet ist.
Die Schlafzimmer sind kleiner, haben aber eine recht anständige Größe, und es gibt ein weiteres Zimmer, das für Kinder oder unangemeldete Gäste geeignet ist. Das Badezimmer ist geräumig mit ebenerdiger Dusche. Zwei Klimaanlagen (Doppelwandler) sorgen für die gewünschte Temperatur.
Im Untergeschoss verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum / Lagerraum von ca. 2,5 m2. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und alle Installationen sind neu.
Das Gebäude ist ordnungsgemäß gepflegt und im Garten gibt es mehrere Parkplätze, die allen Mietern gehören.

*** Allgemeine Bemerkungen ***
Die Besichtigung von Immobilien ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Inkasso von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt.
Agentur "PREMIUM NEKRETNINE" als autorisierter Immobilienmakler für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Vertrags:
- Für Käufe vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Maklergebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom VERTRAGLICHEN VERKAUFSPREIS erhoben
Bei jeder Objektbesichtigung ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink anfordern. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen

Interne Nummer: 919

REC ID: 893873

APPARTAMENTO DI NUOVO RISTRUTTURATO VICINO AL CENTRO CON BELLISSIMA VISTA

*** OFFERTA PREMIO ***
Proponiamo appartamento in stabile di quindici appartamenti. La posizione è molto vicino al mare ea una discreta distanza dal centro di Opatija (10 minuti a piedi).
L'appartamento si trova al secondo piano rispetto all'ingresso principale sul lato ovest e la scala interna conduce a Nova cesta, quindi l'uscita verso il mare e la città risulta notevolmente semplificata.
L'appartamento è orientato nella natura verso il mare, dove il soggiorno domina la sala da pranzo e la cucina. Oltre al balcone, l'appartamento dispone di un terrazzo di circa dieci mq dove la privacy è totalmente garantita.
Le camere da letto sono più piccole ma di dimensioni adeguate, e c'è un'altra stanza adatta per bambini o ospiti non annunciati. Il bagno è spazioso con cabina doccia. Due condizionatori d'aria (doppio convertitore) sono responsabili della temperatura richiesta.
Al piano interrato ogni appartamento dispone di un ripostiglio/ripostiglio di circa 2,5 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e tutti gli impianti sono nuovi.
L'immobile è ben tenuto e all'interno del giardino sono presenti diversi posti auto di proprietà di tutti gli inquilini.

*** Revisione generale ***
L'ispezione degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione di commissioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia "PREMIUM NEKRETNINE" in qualità di Agente Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o Accordo:
- Acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA dal PREZZO DI VENDITA CONTRATTUATO - o Il contratto di locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contratto
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di intermediazione
Puoi trovare maggiori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito Web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per tutte le domande, contatta direttamente questo agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano

Numero interno: 919

REC ID: 893873

КВАРТИРА С НОВЫМ РЕМОНТОМ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ

*** ПРЕМИУМ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ***
Предлагаем квартиру в доме с пятнадцатью квартирами. Расположение очень близко к морю и на приличном расстоянии от центра Опатии (10 минут пешком).
Квартира расположена на втором этаже по отношению к главному входу с западной стороны, а внутренняя лестница ведет к Nova cesta, поэтому выход к морю и городу значительно упрощается.
Квартира ориентирована на природу к морю, где гостиная доминирует над столовой и кухней. В дополнение к балкону в квартире есть терраса площадью около десяти квадратных метров, где полностью гарантируется уединение.
Спальни меньше, но вполне приличного размера, и есть еще одна комната, подходящая для детей или нежданных гостей. Ванная комната просторная, с душевой кабиной. Два кондиционера (двойной преобразователь) отвечают за необходимую температуру.
В цокольном этаже у каждой квартиры есть кладовая / кладовая площадью около 2,5 м2. Квартира была полностью отремонтирована в 2020 году, все установки новые.
Здание находится в надлежащем состоянии, а в саду есть несколько парковочных мест, принадлежащих всем арендаторам.

*** Основные пометки ***
Осмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и взиманием комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Агентство «ПРЕМИУМ НЕКРЕТНИН» в качестве уполномоченного Брокера по недвижимости, для оказания посреднических услуг при заключении Предварительного договора или Соглашения:
- Покупки у ПОКУПАТЕЛЯ и ПРОДАВЦА взимают комиссию за посредничество в размере 3% + НДС от ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель/арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Подробнее об условиях медиации вы можете узнать на нашем сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
По всем вопросам обращайтесь к этому агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или запрашивая ссылку объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.

Внутренний номер: 919

REC ID: 893873