STAN ZA NAJAM U SECESIJSKOJ VILI SA PARKINGOM, POGLED, MIRNA LOKACIJA

***EKSKLUZIVNA PONUDA PREMIUM NEKRETNINA***RIJETKOST NA TRŽIŠTU***DUGOROČNI NAJAM***

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo lijepo uređen stan za dugoročni najam u staroj Opatijskoj vili sa samo 3 stambene jedinice. Nekretninu krasi mirna lokacija, pogled na more i neposredna blizina centra. Do Opatijske tržnice je manje od 5 minuta hoda, do plaže Slatina manje od 10 minuta.
Stan ne zahtjeva nikakve adaptacije budući da je prije petnaestak godina novi vlasnik promjenio sve instalacije, ugradio novu stolariju i stan uredio vrlo praktično sa modernom aparaturom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon sa kojega se pruža lijep pogled na more. Stan je namješten i odmah useljiv. Postavljen novi krov 2018. godine.
Nekretnina je idealna za sve one koji cijene autohtonu austro-ugarsku arhitekturu iz doba secesije.
Parkirno mjesto na isključivo korištenje! Mjesečne režije nisu u cijeni najma, a iznose cca 80 € mjesečno zimi, dok su ljeti zbog potrošnje klima uređaja uvećane za cca 100 €. Velika terasa od 54 m2 sa roštiljem i dodatnim sadržajem na zajedničko je korištenje sa vlasnicom/po dogovoru.

UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR: minimalno na 12 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 2 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina + PDV

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1246422 REC - 1157

REC ID: 1246422

APARTMENT FOR RENT IN AN SECONDARY VILLA WITH PARKING, VIEW, QUIET LOCATION

***EXCLUSIVE OFFER PREMIUM REAL ESTATE***RARE ON THE MARKET***LONG TERM RENT***

We are pleased to present a beautifully decorated apartment for long-term rent in an old Opatija villa with only 3 residential units. The property is decorated with a quiet location, a view of the sea and close proximity to the center. The Opatija market is less than a 5-minute walk away, and the Slatina beach is less than 10 minutes away.
The apartment does not require any adaptations, since about fifteen years ago the new owner changed all the installations, installed new carpentry and arranged the apartment very practically with modern appliances. It consists of a spacious living room, kitchen, dining room, two bedrooms and a bathroom.
The living room opens onto a balcony with a beautiful view of the sea. The apartment is furnished and ready to move in immediately. A new roof was installed in 2018.
The property is ideal for all those who appreciate autochthonous Austro-Hungarian architecture from the Art Nouveau era.
Parking space for exclusive use! Monthly utilities are not included in the rental price and amount to approx. €80 per month in winter, while in summer they are increased by approx. €100 due to air conditioner consumption. A large terrace of 54 m2 with a barbecue and additional content is for shared use with the owner/by agreement.

TERMS OF LONG-TERM RENTAL:
- CONTRACT: minimum for 12 months
- DEPOSIT: 2 x monthly rent
- PAYMENT IN ADVANCE: 1 month
- AGENCY COMMISSION: 1 month's rent + VAT

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninema

Intrnal number: 1157

REC ID: 1246422

WOHNUNG ZU VERMIETEN IN EINER ZWEITVILLA MIT PARKPLATZ, AUSSICHT, RUHIGE LAGE

***EXKLUSIVES ANGEBOT PREMIUM-IMMOBILIEN***SELTEN AUF DEM MARKT***LANGFRISTIGE MIETE***

Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschön eingerichtete Wohnung zur Langzeitmiete in einer alten Opatija-Villa mit nur 3 Wohneinheiten präsentieren zu können. Das Anwesen zeichnet sich durch eine ruhige Lage, Blick auf das Meer und unmittelbare Nähe zum Zentrum aus. Der Markt von Opatija ist weniger als 5 Gehminuten entfernt und der Strand Slatina ist weniger als 10 Minuten entfernt.
Die Wohnung erfordert keine Anpassungen, da der neue Eigentümer vor etwa fünfzehn Jahren alle Installationen geändert, neue Schreinereien eingebaut und die Wohnung sehr praktisch mit modernen Geräten eingerichtet hat. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Wohnung ist möbliert und sofort bezugsfertig. Im Jahr 2018 wurde ein neues Dach eingebaut.
Das Anwesen ist ideal für alle, die autochthone österreichisch-ungarische Architektur aus der Zeit des Jugendstils schätzen.
Parkplatz zur exklusiven Nutzung! Die monatlichen Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und betragen im Winter ca. 80 €, im Sommer erhöhen sie sich aufgrund des Klimaanlagenverbrauchs um ca. 100 €. Eine große Terrasse von 54 m2 mit Grill und zusätzlichem Inhalt steht zur Mitbenutzung mit dem Eigentümer/nach Vereinbarung zur Verfügung.

BEDINGUNGEN DER LANGZEITVERMIETUNG:
- VERTRAG: mindestens 12 Monate
- Kaution: 2 x Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monat
- AGENTURPROVISION: 1 Monatsmiete + MwSt

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninema

Interne Nummer: 1157

REC ID: 1246422

AFFITTASI APPARTAMENTO IN VILLA SECONDARIA CON PARCHEGGIO, VISTA, POSIZIONE TRANQUILLA

***OFFERTA ESCLUSIVA IMMOBILI PREMIUM***RARO SUL MERCATO***AFFITTO A LUNGO TERMINE***

Siamo lieti di presentarvi un appartamento splendidamente arredato in affitto a lungo termine in un'antica villa di Abbazia con solo 3 unità abitative. La struttura gode di una posizione tranquilla, vista sul mare e vicinanza al centro. Il mercato di Opatija è a meno di 5 minuti a piedi e la spiaggia di Slatina a meno di 10 minuti.
L'appartamento non necessita di alcun adattamento, poiché circa quindici anni fa il nuovo proprietario ha cambiato tutti gli impianti, ha installato una nuova falegnameria e ha sistemato l'appartamento in modo molto pratico con elettrodomestici moderni. Si compone di un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto e un bagno.
Il soggiorno si apre su un balcone con una bellissima vista sul mare. L'appartamento è arredato e pronto a essere abitato immediatamente. Nel 2018 è stato installato un nuovo tetto.
La proprietà è ideale per tutti coloro che apprezzano l'architettura autoctona austro-ungarica dell'epoca Art Nouveau.
Posto auto ad uso esclusivo! Le utenze mensili non sono comprese nel prezzo di affitto e ammontano a circa € 80 al mese, mentre in estate aumentano di circa € 100 per il consumo del condizionatore. Una grande terrazza di 54 m2 con barbecue e contenuti aggiuntivi è ad uso comune con il proprietario/previo accordo.

CONDIZIONI DI NOLEGGIO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: minimo 12 mesi
- DEPOSITO: 2 x affitto mensile
- PAGAMENTO ANTICIPATO: 1 mese
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 mese di affitto + IVA

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninema

Numero interno: 1157

REC ID: 1246422

АРЕНДА КВАРТИРЫ В ВТОРОЙ ВИЛЛЕ С ПАРКОВКОЙ, ВИД, ТИХОЕ МЕСТО

***ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕМИУМ-ПРЕМИИ***РЕДКАЯ РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ***ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА***

Мы рады представить в долгосрочную аренду красиво оформленную квартиру в старинной вилле Опатии, состоящей всего из 3 жилых квартир. Недвижимость оформлена в тихом месте, с видом на море и в непосредственной близости от центра. Рынок Опатии находится менее чем в 5 минутах ходьбы, а пляж Слатина - менее чем в 10 минутах ходьбы.
Квартира не требует каких-либо приспособлений, так как около пятнадцати лет назад новый владелец поменял все оборудование, установил новые столярные изделия и очень практично обустроил квартиру современной бытовой техникой. Состоит из просторной гостиной, кухни, столовой, двух спален и ванной комнаты.
Гостиная выходит на балкон с прекрасным видом на море. Квартира меблирована и готова к заселению немедленно. В 2018 году установлена ​​новая крыша.
Отель идеально подходит для всех, кто ценит автохтонную австро-венгерскую архитектуру эпохи модерна.
Парковочное место в эксклюзивном пользовании! Ежемесячные коммунальные услуги не включены в стоимость аренды и составляют около 80 евро в месяц зимой, а летом они увеличиваются примерно на 100 евро в связи с потреблением кондиционера. Большая терраса 54 м2 с барбекю и дополнительным содержимым находится в совместном пользовании с собственником/по договоренности.

УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- КОНТРАКТ: минимум на 12 месяцев.
- ДЕПОЗИТ: 2 х ежемесячная арендная плата
- ПРЕДОПЛАТА: 1 месяц.
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВУ: арендная плата за 1 месяц + НДС.

***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для сбора комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninema

Внутренний номер: 1157

REC ID: 1246422