PRILIKA! Istarska kamena kuća sa 2 stana, dvorištem i pogledom na more

Istra, Poreč

U prelijepom istarskom naselju u blizini prvih plaža i nedaleko od svih bitnih sadržaja, prodaje se ova lijepo uređena i renovirana istarska kamena kuća površine od 254m2 smještena na zemljištu veličine od 750m2.

Kuća se sastoji od 2 etaže podijeljene na stambeni dio koji se nalazi na gornjoj etaži i poslovni prostor u prizemlju.

Na gornju etažu penjemo se zasebnim vanjski stubištem koje se nalazi na stražnjoj strani kuće.
Tu se nalazi kompletno opremljeni stan sa 2 spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonom i natkrivenom terasom na kojoj je smješten kamin sa roštiljem.
Sa svih prozora iz dnevnoga dijela pruža se prekrasan pogled na more i mjesto.

Na 1 etaži zamišljen je poslovni prostor ali ga sadašnji vlasnici nisu uopće koristili te se taj dio može prenamijeniti u stambenu jedinicu.
Na ovoj etaži se još nalazi sanitarni čvor sa kupatilom, 2 WC-a, kotlovnica i velika garaža.

U lijepo uređenom dvorištu sa stražnje strane kuće je moguće napraviti bazen po vlastitim željama.

U cijeloj kući je provedeno centralno grijanje na naftu i radijatori su postavljeni na obje etaže uz dodatak klima uređaja za ljetno rashlađivanje.

Ova kuća je idealna prilika za rješavanje stambenog pitanja zbog blizine škole, marketa, apoteke i ostalih sadržaja neophodnih u svakodnevenom životu ili kao potencijalna turistička investicija.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 869729 REC - 920

REC ID: 869729

OPPORTUNITY! Istrian stone house with 2 apartments, yard and sea view

Istria, Porec

In a beautiful Istrian settlement near the first beaches and not far from all essential facilities, this beautifully decorated and renovated Istrian stone house of 254m2 is for sale, located on a plot of land of 750m2.

The house consists of 2 floors divided into a residential part located on the upper floor and a commercial space on the ground floor.

We climb to the upper floor via a separate external staircase located at the back of the house.
There is a fully equipped apartment with 2 bedrooms, a bathroom, a living room, a kitchen, a dining room and a covered terrace with a fireplace and barbecue.
All the windows in the living room offer a beautiful view of the sea and the town.

On the 1st floor, a commercial space was planned, but the current owners did not use it at all, and that part can be converted into a residential unit.
On this floor there is also a sanitary unit with a bathroom, 2 toilets, a boiler room and a large garage.

In the beautifully landscaped yard at the back of the house, it is possible to create a swimming pool according to your own wishes.

The entire house has oil-fired central heating and radiators are installed on both floors with the addition of air conditioning for summer cooling.

This house is an ideal opportunity to solve the housing issue due to its proximity to the school, market, pharmacy and other facilities necessary for everyday life or as a potential tourist investment.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 920

REC ID: 869729

GELEGENHEIT! Istrisches Steinhaus mit 2 Wohnungen, Hof und Meerblick

Istrien, Porec

In einer wunderschönen istrischen Siedlung in der Nähe der ersten Strände und nicht weit von allen wichtigen Einrichtungen steht dieses wunderschön dekorierte und renovierte istrische Steinhaus von 254 m2 zum Verkauf, das sich auf einem Grundstück von 750 m2 befindet.

Das Haus besteht aus 2 Etagen, aufgeteilt in einen Wohnteil im Obergeschoss und einen Gewerberaum im Erdgeschoss.

Über eine separate Außentreppe, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet, gelangen wir in das Obergeschoss.
Es gibt ein voll ausgestattetes Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einer überdachten Terrasse mit Kamin und Grill.
Alle Fenster im Wohnzimmer bieten einen schönen Blick auf das Meer und die Stadt.

Im 1. Stock war ein Büroraum geplant, der aber von den jetzigen Eigentümern überhaupt nicht genutzt wurde und dieser Teil zu einer Wohneinheit umgebaut werden kann.
Auf dieser Etage befindet sich auch eine Sanitäreinheit mit Bad, 2 Toiletten, ein Heizraum und eine große Garage.

Im schön angelegten Garten auf der Rückseite des Hauses besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Das ganze Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung und auf beiden Etagen sind Heizkörper installiert, zusätzlich ist eine Klimaanlage zur Kühlung im Sommer vorhanden.

Dieses Haus ist aufgrund seiner Nähe zu Schule, Markt, Apotheke und anderen Einrichtungen des täglichen Lebens oder als potenzielle touristische Investition eine ideale Gelegenheit, um das Wohnungsproblem zu lösen.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 920

REC ID: 869729

OPPORTUNITÀ! Casa in pietra d'Istria con 2 appartamenti, cortile e vista mare

Istria, Parenzo

In un bellissimo insediamento istriano vicino alle prime spiagge e non lontano da tutti i servizi essenziali, è in vendita questa casa in pietra d'Istria splendidamente decorata e ristrutturata di 254 m2, situata su un terreno di 750 m2.

La casa è composta da 2 piani suddivisi in una parte residenziale situata al piano superiore e un locale commerciale al piano terra.

Saliamo al piano superiore tramite una scala esterna separata situata sul retro della casa.
C'è un appartamento completamente attrezzato con 2 camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo e una terrazza coperta con camino e barbecue.
Tutte le finestre della zona giorno offrono una bellissima vista sul mare e sul paese.

Al 1° piano era previsto un locale commerciale, ma gli attuali proprietari non lo hanno utilizzato affatto e quella parte può essere convertita in unità abitativa.
Su questo piano si trova anche un locale sanitario con un bagno, 2 wc, un locale caldaia e un ampio garage.

Nel bellissimo cortile sul retro della casa è possibile creare una piscina secondo i vostri desideri.

L'intera casa dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio e radiatori sono installati su entrambi i piani con l'aggiunta di aria condizionata per il raffrescamento estivo.

Questa casa è un'opportunità ideale per risolvere il problema abitativo per la sua vicinanza alla scuola, al mercato, alla farmacia e ad altre strutture necessarie per la vita quotidiana o come potenziale investimento turistico.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 920

REC ID: 869729

Дом Poreč

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Внутренний номер: 920

REC ID: 869729