NOVO - OREBIC, PELJESAC - dvosoban apartman 63,5 m2 u blizini mora (Video)

📍Orebić, Pelješac - Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Video u prilogu, molimo Vas pogledati
✅ NOVOGRADNJA, VEĆ IZGRAĐENO, predviđen rok završetka radova svibanj 2026. godine
Na jednoj od najljepših lokacija na južnoj obali Jadrana, u mirnom i sunčanom dijelu Orebića, u ponudi je moderna zgrada s vrhunskim apartmanima koja predstavlja idealnu kombinaciju luksuza, investicije i mediteranskog načina života. Ostao dostupan 1 apartman u prizemlju zgrede, pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i otvoren pogled na more i okolnu prirodu.
✅ 2 spavaće sobe
Riječ je o projektu već dokazanog i provjerenog izvođača, s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i dugoročnu investicijsku vrijednost.
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PBBUcK878bj7zVGe7
✅ Tlocrti dostupni na uvid
⚡ Trenutno je projekt u fazi završnih radova, useljenje oko 15. svibnja
🌿 Zašto je ovo posebna prilika?
* mirna i sunčana lokacija
* vrhunska novogradnja "ključ u ruke"
* idealno za turistički najam ili osobni odmor
* kvalitetna gradnja
• provjeren izvođač i sigurna investicija
✅Apartman 63,57 m2 + parking mjesto + zelena oaza 12,4 m2 (sve uračunato u cijenu)
* dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom - 28,6 m2
* natkrivena terasa 12,48 m2 (*0,5) - 6,24 m2
* spavaća soba 1 - 12,9 m2
* spavaća soba 2 - 10,9 m2
* kupaonica 4,93 m2
* + parking mjesto 12,5 m2 (*0,2) - 2,5 m2
* + dio zelene površine 12,4 m2 iskazan u elaboratu, označen crvenom bojom
✅ ZNAČAJKE OBJEKTA:
* 2 spavaće sobe
* 1 kupaonica
* parking mjesto
* novogradnja
* kvalitetna izgradnja
* optimalno osmišljen tlocrtni raspored za maksimalnu funkcionalnost
* velike staklene stijene koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla, natkrivena lođa
* vrhunska kvaliteta gradnje – keramika i sanitarije
* princip ključ u ruke
* dio zelene oaze u dvorište
* blizina mora
✅ PRIZEMLJE + 2 KATA
✅ Apartman se trenutno dovršava iznutra – inicijalno je bio prilagođen za osobe s invaliditetom, no budući kupnja nije realizirana, prostor se sada renovira i bit će potpuno završen i spreman za useljenje
✅ Tlocrti dostupni na uvid
✅ Izvrstan raspored
✅ Prostrana terasa i zelena površina
✅ Kvalitetna gradnja prema najsuvremenijim standardima
✅ NOVOGRADNJA, princip "ključ u ruke"
✅ cca 10 min od mora pješke
✅ Udaljenost od mora cca 300 m
✅ Izvrsna turistička prilika
✅ Mirna lokacija
✅ vlasništvo 1/1
Orebić je jedno od najljepših mjesta na poluotoku Pelješcu, poznato po kristalno čistom moru, dugim šljunčanim plažama i spektakularnom pogledu na otok Korčulu. Ovo šarmantno dalmatinsko mjesto nudi savršen spoj prirodnih ljepota, bogate pomorske tradicije i vrhunskih peljeških vina. Zbog ugodne klime, pregršt sunčanih dana i opuštenog mediteranskog načina života, Orebić je idealna destinacija za odmor, uživanje u prirodi i autentičnom dalmatinskom ugođaju.
🟩 Cijena: 235.000 EUR-a
* parkirno mjesto uključeno u cijenu
*kupac ima trošak agencije od 1% + pdv (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1283134

NEW - OREBIC, PELJESAC - two-bedroom apartment 63.5 m2 near the sea (Video)

📍Orebić, Pelješac - Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached, please watch
✅ NEW BUILDING, ALREADY BUILT, scheduled completion date May 2026
On one of the most beautiful locations on the southern Adriatic coast, in a quiet and sunny part of Orebić, we offer a modern building with top-quality apartments that represents the ideal combination of luxury, investment and Mediterranean lifestyle. 1 apartment on the ground floor of the building remains available, carefully designed to provide maximum comfort, functionality and an open view of the sea and the surrounding nature.
✅ 2 bedrooms
This is a project by an already proven and trusted contractor, with an emphasis on quality, functionality and long-term investment value.
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PBBUcK878bj7zVGe7
✅ Floor plans available for viewing
⚡ Currently the project is in the final stages of construction, move-in around May 15th
🌿 Why is this a special opportunity?
* quiet and sunny location
* top-quality new building "turnkey"
* ideal for tourist rental or personal vacation
* quality construction
• proven contractor and safe investment
✅Apartment 63.57 m2 + parking space + green oasis 12.4 m2 (all included in the price)
* living room with dining room and kitchen - 28.6 m2
* covered terrace 12.48 m2 (*0.5) - 6.24 m2
* bedroom 1 - 12.9 m2
* bedroom 2 - 10.9 m2
* bathroom 4.93 m2
* + parking space 12.5 m2 (*0.2) - 2.5 m2
* + part of the green area 12.4 m2 shown in the study, marked in red
✅ OBJECT FEATURES:
* 2 bedrooms
* 1 bathroom
* parking space
* new building
* quality construction
* optimal designed floor plan for maximum functionality
* large glass walls that provide plenty of natural light, covered loggia
* top quality construction - ceramics and sanitary ware
* turnkey principle
* part of the green oasis in the yard
* proximity to the sea
✅ GROUND FLOOR + 2 FLOORS
✅ The apartment is currently being completed from the inside - it was initially adapted for people with disabilities, but since the purchase was not realized, the space is now being renovated and will be completely finished and ready to move in
✅ Floor plans available for inspection
✅ Excellent layout
✅ Spacious terrace and green area
✅ Quality construction according to the latest standards
✅ NEW CONSTRUCTION, "turnkey" principle
✅ approx. 10 min from the sea on foot
✅ Distance from the sea approx. 300 m
✅ Excellent tourist opportunity
✅ Quiet location
✅ 1/1 ownership
Orebić is one of the most beautiful places on the Pelješac peninsula, known for its crystal clear sea, long pebble beaches and spectacular views of the island of Korčula. This charming Dalmatian town offers a perfect blend of natural beauty, rich maritime tradition and top-quality Pelješac wines. Due to its pleasant climate, plenty of sunny days and relaxed Mediterranean lifestyle, Orebić is an ideal destination for a vacation, enjoying nature and authentic Dalmatian atmosphere.
🟩 Price: 235,000 EUR
* parking space included in the price
*buyer has an agency fee of 1% + VAT (including contract, registration fee and transfer of utilities)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1283134

NEU - OREBIC, PELJESAC - Zwei-Zimmer-Wohnung 63,5 m² in Meeresnähe (Video)

📍Orebić, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video beigefügt, bitte ansehen

✅ NEUBAU, BEREITS ERRICHTET, geplante Fertigstellung Mai 2026
An einem der schönsten Standorte der südlichen Adriaküste, in einem ruhigen und sonnigen Teil von Orebić, bieten wir ein modernes Gebäude mit hochwertigen Apartments, das die ideale Kombination aus Luxus, Wertanlage und mediterranem Lebensstil darstellt. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist noch verfügbar. Sie wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Funktionalität und einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Natur zu bieten.

✅ 2 Schlafzimmer
Dieses Projekt stammt von einem bewährten und vertrauenswürdigen Bauunternehmen, das Wert auf Qualität, Funktionalität und langfristigen Investitionswert legt.

Standort auf Google Maps

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/PBBUcK878bj7zVGe7
✅ Grundrisse zur Ansicht verfügbar

⚡ Das Projekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten. Einzug voraussichtlich um den 15. Mai.

🌿 Warum ist dies eine besondere Gelegenheit?

* Ruhige und sonnige Lage
* Hochwertiger Neubau, bezugsfertig
* Ideal für Ferienvermietung oder den eigenen Urlaub
* Hochwertige Bauweise
• Bewährter Bauträger und sichere Investition
✅ Wohnung 63,57 m² + Stellplatz + 12,4 m² Grünfläche (alles im Preis inbegriffen)
* Wohnzimmer mit Essbereich und Küche - 28,6 m²
* Überdachte Terrasse 12,48 m² (0,5 m²) - 6,24 m²
* Schlafzimmer 1 - 12,9 m²
* Schlafzimmer 2 - 10,9 m²
* Badezimmer 4,93 m²
* + Stellplatz 12,5 m² (0,2 m²) - 2,5 m²
* + Teil der Grünfläche 12,4 m², rot markiert (siehe Arbeitszimmer)
✅ AUSSTATTUNG:
* 2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Stellplatz
* Neubau
* Hochwertige Bauweise
* Optimaler Grundriss für maximale Funktionalität
* Großzügig Glaswände sorgen für viel Tageslicht, überdachte Loggia
* Hochwertige Bauweise – Keramik und Sanitärausstattung
* Bezugsfertig
* Teil der grünen Oase im Innenhof
* Meeresnähe
✅ ERDGESCHOSS + 2. ETAGE
✅ Die Wohnung wird derzeit von innen ausgebaut. Sie war ursprünglich behindertengerecht ausgestattet, da der Kauf jedoch nicht zustande kam, wird der Raum nun renoviert und ist nach Fertigstellung bezugsfertig.

✅ Grundrisse können eingesehen werden
✅ Exzellente Raumaufteilung
✅ Großzügige Terrasse und Grünfläche
✅ Hochwertige Bauweise nach modernsten Standards
✅ NEUBAU, bezugsfertig
✅ Ca. 10 Gehminuten vom Meer entfernt
✅ Entfernung zum Meer ca. 300 m²
✅ Hervorragende touristische Gelegenheit
✅ Ruhige Lage
✅ Alleineigentum
Orebić zählt zu den schönsten Orten auf der Halbinsel Pelješac und ist bekannt für sein kristallklares Meer, die langen Kiesstrände und den spektakulären Blick auf die Insel Korčula. Dieses charmante dalmatinische Städtchen bietet eine perfekte Mischung aus Naturschönheit, reicher maritimer Tradition und erstklassigen Pelješac-Weinen. Dank des angenehmen Klimas, der vielen Sonnentage und des entspannten mediterranen Lebensstils ist Orebić ein ideales Urlaubsziel, um die Natur und die authentische dalmatinische Atmosphäre zu genießen.

🟩 Preis: 235.000 EUR
* Parkplatz im Preis inbegriffen
* Käufer zahlt eine Maklergebühr von 1 % + MwSt. (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen)

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.

opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1283134

REC ID: 1283134

REC ID: 1283134