OPUZEN - kuca/objekt 300 m2 uz magistralnu cestu(Video)

📍OPUZEN, Podvornica - odmah uz glavnu magistralnu cestu
✅ Investicijska prilika
✅ Uporabna dozvola
Prodaje se nedovršen objekt cca 300 m2 na parceli od 739 m2 u samom centru grada Opuzena, odmah uz glavnu magistralu. Objekt je u naravi kuća prizemlje + kat, roh bau faza izgradnje. Provedena sva infrastruktura. Ispred objekta prostran parking. Izvrsna investicijska prilika za ugostiteljski objekt, uslužne djelatnosti, kao i stambeni objekt s više stambenih jedinica.
✅ Potreban završetak radova, izvrsno kao trgovina ili objekt sa uslužnim djelatnostima.
GOOGLE MAPS lokacija
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/NCfjFAue4FVCLTJC9
✅ Parcela ukupno 739 m2
* Objekt tlocrtno 158 m2 plus još jedan kat
* Prostrano dvorište 581 m2
✅ Objekt ukupno cca 300 m2
* Potreban završetak radova
* u roh bau fazi izgradnje
✅ Prostran parking ispred objekta
✅ Izvrsna lokacija u samom centru, odmah uz magistralu
✅ Provedena sva infrastruktura
✅ Vlasništvo 1/1
Opuzen je grad u Južnoj Dalmaciji, smješten u dolini rijeke Neretve između Metkovića i Ploča. Središte starog dijela grada je klasični rimski forum – pjaca, sa župnom crkvom sv. Stjepana. Ona je sagrađena na mjestu nekadašnje kapelice i crkvice nastradale u požaru. Kasnije, početkom turskih osvajanja i dolaskom izbjeglica iz Čitluka koji su sa sobom donijeli i kip svog zaštitnika, crkva poprima današnji izgled i dograđena je 1883. godine u neoklasicističkom stilu.Od Opuzena se rijeka Neretva račva u dvanaest rukavaca, koji su raj za sve ljubitelje sportskog ribolova. Od iznimnog je značaja i blizina ušća koje se smatra žarištem promatranja ptica u Hrvatskoj. Opuzen je poznat i po uzgoju kvalitetnog povrća i voća, ponajviše mandarina i kivija. Nemojte zaboraviti i ostalu gastronomsku ponudu i probati njihove specijalitete od jegulja i žaba.
🟩 CIJENA: 170.000 EUR-a
*kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1263182

OPUZEN - house/building 300 m2 next to the main road (Video)

📍OPUZEN, Podvornica - right next to the main road
✅ Investment opportunity
✅ Usage permit
Unfinished building for sale, approx. 300 m2, on a plot of 739 m2 in the very center of Opuzen, right next to the main road. The building is a house, ground floor + first floor, unfinished construction phase. All infrastructure has been implemented. Spacious parking in front of the building. Excellent investment opportunity for a catering facility, service activities, as well as a residential building with several residential units.
✅ Completion of works required, excellent as a shop or a facility with service activities.
GOOGLE MAPS location
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/NCfjFAue4FVCLTJC9
✅ Plot total 739 m2
* Building floor plan 158 m2 plus one more floor
* Spacious yard 581 m2
✅ Building total approx. 300 m2
* Works to be completed
* in the unfinished construction phase
✅ Spacious parking in front of the building
✅ Excellent location in the very center, right next to the highway
✅ All infrastructure implemented
✅ Ownership 1/1
Opuzen is a city in South Dalmatia, located in the Neretva River valley between Metković and Ploče. The center of the old part of the city is a classic Roman forum - a square, with the parish church of St. Stephen. It was built on the site of a former chapel and a small church that were destroyed in a fire. Later, at the beginning of the Turkish conquests and the arrival of refugees from Čitluk who brought with them the statue of their patron saint, the church took on its current appearance and was extended in 1883 in the neoclassical style. From Opuzen, the Neretva River branches into twelve branches, which are a paradise for all lovers of sport fishing. Of exceptional importance is the proximity of the mouth, which is considered a hotspot for bird watching in Croatia. Opuzen is also known for growing quality vegetables and fruits, especially tangerines and kiwis. Don't forget the rest of the gastronomic offer and try their specialties of eel and frogs.
🟩 PRICE: 170,000 EUR
*The buyer has an agency fee of 2% (including the contract, registration costs and transfer of utilities)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* We personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1263182

OPUZEN - Haus/Gebäude 300 m2 neben der Hauptstraße (Video)

📍OPUZEN, Podvornica – direkt an der Hauptstraße
✅ Investitionsmöglichkeit
✅ Nutzungsgenehmigung
Unfertiges Gebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche auf einem 739 m² großen Grundstück im Herzen von Opuzen, direkt an der Hauptstraße, zu verkaufen. Das Gebäude ist ein Haus mit Erdgeschoss und Obergeschoss im Rohbau. Die gesamte Infrastruktur ist vorhanden. Großzügige Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude. Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe oder als Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten.

✅ Fertigstellung erforderlich, ideal als Ladenlokal oder Dienstleistungsbetrieb.

Standort auf Google Maps
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/NCfjFAue4FVCLTJC9
✅ Grundstücksfläche: 739 m²
* Wohnfläche: 158 m² plus Obergeschoss
* Großzügiger Garten: 581 m²
✅ Gesamtfläche des Gebäudes: ca. 300 m²
* Arbeiten noch nicht abgeschlossen
* im Bau
✅ Großzügiger Parkplatz vor dem Gebäude
✅ Hervorragende Lage im Zentrum, direkt an der Autobahn
✅ Vollständige Infrastruktur vorhanden
✅ Eigentumsanteil 1/1
Opuzen ist eine Stadt in Süddalmatien, im Tal der Neretva zwischen Metković und Ploče gelegen. Das Zentrum der Altstadt bildet ein klassisches römisches Forum – ein Platz mit der Pfarrkirche St. Stephan. Sie wurde an der Stelle einer ehemaligen Kapelle und einer kleinen Kirche errichtet, die einem Brand zum Opfer fielen. Später, zu Beginn der türkischen Eroberungen und der Ankunft von Flüchtlingen aus Čitluk, die die Statue ihres Schutzpatrons mitbrachten, erhielt die Kirche ihr heutiges Aussehen und wurde 1883 im neoklassizistischen Stil erweitert. Von Opuzen aus teilt sich die Neretva in zwölf Arme, die ein Paradies für alle Angler sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mündung, die als Hotspot für Vogelbeobachtungen in Kroatien gilt. Opuzen ist außerdem für den Anbau von hochwertigem Obst und Gemüse bekannt, insbesondere von Mandarinen und Kiwis. Probieren Sie auch die anderen kulinarischen Spezialitäten wie Aal und Frosch.

🟩 PREIS: 170.000 EUR

*Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % (inkl. Vertrag, Grundbucheintragung und Ummeldung der Versorgungsleistungen).

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.

opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1263182

REC ID: 1263182

REC ID: 1263182