Opatija, Lovran- novogradnja, okućnica, bazen, pogled na more

RE/MAX centar nekretnina izdvaja stan 114,97 m2 s okućnicom, zajedničkim grijanim bazenom i pogledom na more, na mirnoj lokaciji, u Lovranu.

Stan se nalazi u visokom prizemlju novogradnje (2026.), a koja broji sveukupno samo 3 stana.
Zgrada se sastoji od 3 etaže, te se na svakoj etaži nalazi po jedan stan.
Sa svih etaža odnosno iz svakog stana se pruža prekrasan pogled na more.
Zgrada je opremljena liftom pored kojeg je pripadajuće spremište svakog stana na etaži.
Na zajedničkom dijelu okućnice nalazi se grijani bazen sa sustavom elektrolize i sunčalište.
Svakom stanu pripadaju po 2 parkirna mjesta; jedno u vlasništvu, drugo na korištenje.
Grijanje je podno na dizalicu topline u čitavom stanu, a kao dodatan izvor grijanja i hlađenja služit će i klima uređaji.
Od opreme valja još naglasiti PVC stolariju u imitaciji drva te kamin.

Predmetni stan se nalazi u visokom prizemlju, a sastoji se od: 2 spavaće sobe (master soba ima svoju vlastitu kupaonicu i walk in ormar, dok druga spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonicu), dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na natkrivenu terasu 20,99 m2 s pogledom na more, odvojenog wc-a, praone/tehnike, špajze u sklopu kuhinje i hodnika.
Uz navedeno stan u vlasništvu ima i spremište 3,06 m2, uz lift, a pored ulaznih vrata od stana, vrt 29,16 m2 koji se nadovezuje na raniju spomenutu terasu, jedno parkirno mjesto, te drugo parkirno mjesto na korištenje.

Investitor je vlasnik uhodanog turističkog objekta s dugogodišnjim iskustvom, stoga nudi property management za buduće vlasnike stanova u vidu iznajmljivanja turistima, čišćenja, primanja i brige o gostima kao i vođenje bookinga te se tako olakšava ulaganje u samu nekretninu.

Stanovi se prodaju po sistemu "ključ u ruke".
U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
Planirano useljenje je do 31. 7. 2027.

Interni broj: 1282768 REC - 300421024-943

REC ID: 1282768

Condo/Apartment Lovran, 114,97m2

RE/MAX centar nekretnina offers a 114.97 m2 apartment with a garden, a shared heated pool and a sea view, in a quiet location, in Lovran.

The apartment is located on the high ground floor of a new building (2026), which has a total of only 3 apartments.
The building consists of 3 floors, and there is one apartment on each floor.
All floors, or rather, each apartment, offer a beautiful view of the sea.
The building is equipped with an elevator, next to which is the storage room for each apartment on the floor.
In the common part of the garden there is a heated pool with an electrolysis system and a sunbathing area.
Each apartment has 2 parking spaces; one owned, the other for use.
The heating is underfloor with a heat pump throughout the apartment, and air conditioning will also serve as an additional source of heating and cooling.
Of the equipment, it is also worth noting the PVC joinery in imitation of wood and a fireplace.

The apartment in question is located on the high ground floor and consists of: 2 bedrooms (the master bedroom has its own bathroom and walk-in closet, while the second bedroom has its own bathroom), a living room with a kitchen and dining area with access to a covered terrace of 20.99 m2 with a sea view, a separate toilet, a laundry room, a pantry in the kitchen and hallway. In addition to the aforementioned apartment, the property also has a storage room of 3.06 m2, next to the elevator, and next to the front door of the apartment, a garden of 29.16 m2 that connects to the previously mentioned terrace, one parking space, and another parking space for use.

The investor is the owner of an established tourist facility with extensive experience, therefore he offers property management for future apartment owners in the form of renting to tourists, cleaning, receiving and caring for guests, as well as managing bookings, thus facilitating investment in the property itself.

The apartments are sold on a "turnkey" basis.
The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.
The planned move-in date is 31. 7. 2027.

Intrnal number: 300421024-943

REC ID: 1282768

Wohnung Lovran, 114,97m2

RE/MAX Centar Nekretnina bietet eine 114,97 m² große Wohnung mit Garten, beheiztem Gemeinschaftspool und Meerblick in ruhiger Lage in Lovran an.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Neubaus (2026) mit insgesamt nur drei Wohneinheiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, auf denen sich jeweils eine Wohnung befindet.
Alle Wohnungen bieten einen wunderschönen Meerblick.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, neben dem sich der Abstellraum für jede Wohnung befindet. Im Gemeinschaftsgarten gibt es einen beheizten Pool mit Elektrolyseanlage und eine Liegewiese.
Jeder Wohnung stehen zwei Parkplätze zur Verfügung: einer ist im Eigentum, der andere kann genutzt werden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören außerdem PVC-Fenster und -Türen in Holzoptik sowie ein Kamin.

Die betreffende Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus: zwei Schlafzimmern (das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer über ein eigenes Bad), einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer 20,99 m² großen, überdachten Terrasse mit Meerblick, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer in der Küche und einem Flur. Zusätzlich zur Wohnung selbst bietet das Objekt einen 3,06 m² großen Abstellraum neben dem Aufzug und neben der Wohnungstür, einen 29,16 m² großen Garten, der an die Terrasse angrenzt, einen Parkplatz sowie einen weiteren Stellplatz zur Mitbenutzung.

Der Investor ist Eigentümer einer etablierten und erfahrenen Ferienanlage und bietet zukünftigen Wohnungseigentümern daher die Verwaltung der Wohnungen an. Diese umfasst die Vermietung an Touristen, die Reinigung, die Betreuung der Gäste sowie die Buchungsabwicklung. So wird die Investition in die Immobilie erleichtert.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer; der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.
Der geplante Einzugstermin ist der 31. Juli 2027.

Interne Nummer: 300421024-943

REC ID: 1282768

Appartamento Lovran, 114,97m2

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Numero interno: 300421024-943

REC ID: 1282768

Квартира/Апартамент Lovran, 114,97m2

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Внутренний номер: 300421024-943

REC ID: 1282768