Opatija, Lovran- novogradnja, stan, bazen, pogled na more

RE/MAX centar nekretnina izdvaja stan 112,04 m2 sa zajedničkim grijanim bazenom i pogledom na more, na mirnoj lokaciji, u Lovranu.

Stan se nalazi na 1. katu novogradnje (2026.), a koja broji sveukupno samo 3 stana.
Zgrada se sastoji od 3 etaže, te se na svakoj etaži nalazi po jedan stan.
Sa svih etaža odnosno iz svakog stana se pruža prekrasan pogled na more.
Zgrada je opremljena liftom pored kojeg je pripadajuće spremište svakog stana na etaži.
Na zajedničkom dijelu okućnice nalazi se grijani bazen sa sustavom elektrolize i sunčalište.
Svakom stanu pripadaju po 2 parkirna mjesta; jedno u vlasništvu, drugo na korištenje.
Grijanje je podno na dizalicu topline u čitavom stanu, a kao dodatan izvor grijanja i hlađenja služit će i klima uređaji.
Od opreme valja još naglasiti PVC stolariju u imitaciji drva te kamin.

Predmetni stan se nalazi na 1. katu, a sastoji se od: 2 spavaće sobe (master soba ima svoju vlastitu kupaonicu i walk in ormar, dok druga spavaća soba ima svoju vlastitu kupaonicu), dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na natkriveni balkon 22,96 m2 s pogledom na more, odvojenog wc-a, praone/tehnike, špajze u sklopu kuhinje i hodnika.
Uz navedeno stan u vlasništvu ima i spremište 3,06 m2, uz lift, a pored ulaznih vrata od stana, jedno parkirno mjesto, te drugo parkirno mjesto na korištenje.

Investitor je vlasnik uhodanog turističkog objekta s dugogodišnjim iskustvom, stoga nudi property management za buduće vlasnike stanova u vidu iznajmljivanja turistima, čišćenja, primanja i brige o gostima kao i vođenje bookinga te se tako olakšava ulaganje u samu nekretninu.

Stanovi se prodaju po sistemu "ključ u ruke".
U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
Planirano useljenje je do 31. 7. 2027.

Interni broj: 1282767 REC - 300421024-945

REC ID: 1282767

Condo/Apartment Lovran, 112,04m2

RE/MAX centar nekretnina offers a 112.04 m2 apartment with a shared heated pool and sea view, in a quiet location, in Lovran.

The apartment is located on the 1st floor of a new building (2026), which has a total of only 3 apartments.
The building consists of 3 floors, and there is one apartment on each floor.
All floors, or rather, each apartment, offer a beautiful view of the sea.
The building is equipped with an elevator, next to which is the storage room belonging to each apartment on the floor.
In the common part of the garden there is a heated pool with an electrolysis system and a sunbathing area.
Each apartment has 2 parking spaces; one owned, the other for use.
The heating is underfloor with a heat pump throughout the apartment, and air conditioning will also serve as an additional source of heating and cooling.
Of the equipment, it is also worth noting the PVC joinery in imitation of wood and a fireplace.

The apartment in question is located on the 1st floor and consists of: 2 bedrooms (the master bedroom has its own bathroom and walk-in closet, while the second bedroom has its own bathroom), a living room with a kitchen and dining area with access to a covered balcony of 22.96 m2 with a sea view, a separate toilet, a laundry/utility room, a pantry in the kitchen and hallway. In addition to the above, the apartment also has a storage room of 3.06 m2, next to the elevator, and next to the entrance door of the apartment, one parking space, and another parking space for use.

The investor is the owner of an established tourist facility with many years of experience, therefore he offers property management for future apartment owners in the form of renting to tourists, cleaning, receiving and caring for guests, as well as managing bookings, thus facilitating investment in the property itself.

The apartments are sold on a "turnkey" basis.
The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.
The planned move-in is by 31. 7. 2027.

Intrnal number: 300421024-945

REC ID: 1282767

Wohnung Lovran, 112,04m2

RE/MAX Centar Nekretnina bietet eine 112,04 m² große Wohnung mit beheiztem Gemeinschaftspool und Meerblick in ruhiger Lage in Lovran an.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus (2026) mit insgesamt nur drei Wohneinheiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, auf denen sich jeweils eine Wohnung befindet.
Alle Wohnungen bieten einen wunderschönen Meerblick.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, neben dem sich der zu jeder Wohnung gehörende Abstellraum befindet. Im Gemeinschaftsgarten gibt es einen beheizten Pool mit Elektrolyseanlage und eine Liegewiese.
Jeder Wohnung stehen zwei Parkplätze zur Verfügung: einer ist im Eigentum, der andere kann genutzt werden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören außerdem PVC-Fenster und -Türen in Holzoptik sowie ein Kamin.

Die betreffende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus: 2 Schlafzimmern (das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer über ein eigenes Bad), einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einem überdachten Balkon (22,96 m²) mit Meerblick, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer in der Küche und einem Flur. Zusätzlich bietet die Wohnung einen 3,06 m² großen Abstellraum neben dem Aufzug und neben der Wohnungseingangstür, einen Parkplatz sowie einen weiteren Parkplatz zur Mitbenutzung.

Der Investor ist Eigentümer einer etablierten Ferienanlage mit langjähriger Erfahrung und bietet zukünftigen Wohnungseigentümern daher die Verwaltung der Wohnungen an. Diese umfasst die Vermietung an Touristen, die Reinigung, die Betreuung der Gäste sowie die Buchungsverwaltung und erleichtert so die Investition in die Immobilie.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer; der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich.
Der geplante Einzug ist bis zum 31. Juli 2027.

Interne Nummer: 300421024-945

REC ID: 1282767

Appartamento Lovran, 112,04m2

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Numero interno: 300421024-945

REC ID: 1282767

Квартира/Апартамент Lovran, 112,04m2

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Внутренний номер: 300421024-945

REC ID: 1282767