Labin - Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Prodaje se ekskluzivna vila u izgradnji na istočnoj obali Istre, smještena u mirnom naselju nedaleko Labina. Vila je pozicionirana na uzvišenom terenu, svega nekoliko minuta od mora, s otvorenim panoramskim pogledom na more i okolnu prirodu.

Smještena je na parceli od 750 m² te se prostire na tri etaže s ukupno 420 m² stambene površine.

Glavni ulaz u vilu nalazi se na etaži prizemlja. Na toj etaži smješteni su ulazni hodnik sa stubištem, garderoba, gostinjski WC, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, te izlaz na veliku terasu s vanjskim bazenom površine 50 m² i pogledom na more.

Etaži suterena I pristupa se unutarnjim stubištem. Na ovoj etaži nalaze se hodnik, dvije spavaće sobe (od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu), garaža te balkon. Spavaća soba je prenamijenjena iz prvotno planirane teretane.

Etaži suterena II također se pristupa unutarnjim stubištem, a sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (od kojih jedna ima i dodatni WC), vešeraja, tehničke sobe, strojarnice bazena te natkrivene i nenatkrivene terase.

Kod gradnje i opremanja koriste se vrhunski materijali i renomirani proizvođači. Vila će imati Schüco aluminijsku stolariju s velikim klizno-podiznim stijenama visine 280 cm, podno grijanje u cijelom objektu uključujući i garažu putem Daikin dizalice topline, te sustav hlađenja Daikin. Poseban ugođaj dnevnom prostoru daje dizajnerski Ergofocus kamin. U kupaonicama će biti ugrađena kvalitetna dizajnerska sanitarna oprema i keramika velikog formata, dok su terase osigurane staklenim ogradama od kaljenog i laminiranog stakla. Bazen će imati sustav grijanja i hlađenja vode, automatsko doziranje te pripremu za protustrujno plivanje.

Izvrsna prilika za kupovinu atraktivne nekretnine udaljene svega 1 kilometar od mora.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1275025 REC - 7713

REC ID: 1275025

Labin - Luxury villa with the swimming pool and the sea view

An exclusive villa under construction is for sale on the eastern coast of Istria, located in a tranquil and quiet settlement not far from Labin. The villa is positioned on elevated terrain, just a few minutes from the sea, offering an open panoramic view of the sea and surrounding nature.

It is situated on a 750 m² plot and extends over three levels with a total living area of 420 m².

The main entrance to the villa is located on the ground floor, which includes an entrance hall with a staircase, a wardrobe, a guest toilet, a kitchen with a dining area, a spacious living room, and access to a large terrace with an outdoor swimming pool of 50 m² and sea view.

Basement level I is accessed via an internal staircase. This level includes a hallway, two bedrooms (one with an en-suite bathroom), a garage, and a balcony. One bedroom has been converted from the originally planned gym.

Basement level II is also accessed via an internal staircase and consists of a hallway, two bedrooms with en-suite bathrooms (one of which also includes an additional toilet), a laundry room, a technical room, a pool machinery room, and covered and uncovered terraces.

Top-quality materials and renowned manufacturers are used in construction and furnishing. The villa will feature Schüco aluminum joinery with large lift-and-slide glass walls 280 cm high, underfloor heating throughout the entire property including the garage via a Daikin heat pump, and a Daikin cooling system. A designer Ergofocus fireplace adds a special atmosphere to the living area. The bathrooms will be equipped with high-quality designer sanitary ware and large-format ceramics, while the terraces will feature glass railings made of tempered and laminated glass. The swimming pool will include a heating and cooling system, automatic dosing, and preparation for counter-current swimming.

An excellent opportunity to purchase an attractive property just 1 kilometer from the sea.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 7713

REC ID: 1275025

Labin – Luxusvilla mit Pool und Meerblick

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa im Bau an der Ostküste Istriens, gelegen in einer ruhigen Siedlung unweit von Labin. Die Villa befindet sich auf einem erhöhten Grundstück, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, mit offenem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.

Sie liegt auf einem Grundstück von 750 m² und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 420 m².

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo sich ein Eingangsbereich mit Treppe, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit einem 50 m² großen Außenpool und Meerblick befinden.

Das Untergeschoss I ist über eine Innentreppe erreichbar und umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), eine Garage sowie einen Balkon. Eines der Schlafzimmer wurde aus dem ursprünglich geplanten Fitnessraum umgewandelt.

Das Untergeschoss II ist ebenfalls über eine Innentreppe erreichbar und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (eines davon mit zusätzlichem WC), einer Waschküche, einem Technikraum, einem Poolmaschinenraum sowie überdachten und nicht überdachten Terrassen.

Beim Bau und der Ausstattung werden hochwertige Materialien und renommierte Hersteller verwendet. Die Villa wird mit Schüco-Aluminiumfenstern mit großen Hebe-Schiebe-Elementen (280 cm Höhe), Fußbodenheizung im gesamten Objekt einschließlich Garage über eine Daikin-Wärmepumpe sowie einem Daikin-Kühlsystem ausgestattet. Ein Designer-Kamin Ergofocus sorgt für eine besondere Atmosphäre im Wohnbereich. Die Badezimmer werden mit hochwertigen Design-Sanitäranlagen und großformatiger Keramik ausgestattet, während die Terrassen mit Geländern aus gehärtetem und laminiertem Glas versehen sind. Der Pool wird über ein Heiz- und Kühlsystem, automatische Dosierung sowie Vorbereitung für Gegenstromschwimmen verfügen.

Eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer attraktiven Immobilie nur 1 Kilometer vom Meer entfernt.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 7713

REC ID: 1275025

Albiona - Villa di lusso con piscina e vista mare

In vendita una villa esclusiva in costruzione sulla costa orientale dell'Istria, situata in una tranquilla località nei pressi di Labin. La villa si trova su un terreno elevato, a pochi minuti dal mare, con una vista panoramica aperta sul mare e sulla natura circostante.

È costruita su un terreno di 750 m² e si sviluppa su tre livelli con una superficie abitabile totale di 420 m².

L'ingresso principale si trova al piano terra, dove si trovano un ingresso con scala interna, guardaroba, WC per gli ospiti, cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno e accesso a una grande terrazza con piscina esterna di 50 m² e vista mare.

Il piano seminterrato I è accessibile tramite scala interna e comprende un corridoio, due camere da letto (di cui una con bagno privato), garage e balcone. Una delle camere è stata ricavata dalla palestra originariamente prevista.

Il piano seminterrato II è anch'esso accessibile tramite scala interna e comprende un corridoio, due camere da letto con bagno privato (una con WC aggiuntivo), lavanderia, locale tecnico, locale impianti piscina e terrazze coperte e scoperte.

Per la costruzione e l'arredamento vengono utilizzati materiali di alta qualità e produttori rinomati. La villa sarà dotata di serramenti in alluminio Schüco con grandi vetrate scorrevoli alzanti alte 280 cm, riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, incluso il garage, tramite pompa di calore Daikin, e sistema di raffrescamento Daikin. Un camino di design Ergofocus dona un'atmosfera speciale alla zona giorno. I bagni saranno dotati di sanitari di design di alta qualità e ceramiche di grande formato, mentre le terrazze avranno parapetti in vetro temperato e laminato. La piscina sarà dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento dell'acqua, dosaggio automatico e predisposizione per nuoto controcorrente.

Un'ottima opportunità per acquistare una proprietà attraente a soli 1 km dal mare.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 7713

REC ID: 1275025

Внутренний номер: 7713

REC ID: 1275025