Prekrasna vila s bazenom na mirnoj lokaciji, 7 km od Poreča i mora

U okolici Poreča, svega 7 km od grada i mora, na mirnoj lokaciji na kraju sela, smještena je ova prekrasna novogradnja ukupne površine 219 m², s bazenom od 32 m² i zemljištem površine 1.032 m².

Vila je moderno projektirana, južne orijentacije s velikim staklenim otvorima koji prostoru daju obilje prirodnog svjetla te pružaju osjećaj povezanosti interijera i eksterijera.

Kuća raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice i jednim dodatnim WC-om.

U prizemlju površine 105,12 m² nalaze se ulazni hodnik, stubište, gostinjski WC, kuhinja sa špajzom, blagovaonica, dnevni boravak te spremište sa strojarnicom koje ima zaseban ulaz iz dvorišta.

U sklopu prizemlja smještena je i ljetna kuhinja s kaminom. Sve prostorije na južnoj strani imaju izlaz na natkrivenu terasu od 21,68 m² koja se proteže duž cijele kuće i vodi prema sunčalištu oko bazena.

Na prvom katu, površine 66,73 m², nalaze se hodnik i tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna soba ima izlaz na prostranu terasu od 26,05 m².

Kuća je opremljena podnim grijanjem te fan-coil sustavom grijanja i hlađenja, koji je proveden i u ljetnoj kuhinji, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Na uređenom i ograđenom zemljištu nalazi se bazen od 32 m² te parking za 4 vozila.

Ulaz je naglašen dvostranim kamenim zidom, dok su ostale strane ograđene. Dvorište je poravnato, nasuto kvalitetnom zemljom, zasijano travom te opremljeno sustavom navodnjavanja.

Ova vila predstavlja idealan spoj suvremene arhitekture, komfora i mirne istarske lokacije, savršena za obiteljski život ili kao investicija za luksuzni turistički najam.

Interni broj: 1265375 REC - 873400817

REC ID: 1265375

Luxury modern villa with swimming pool in a peaceful location, 7 km from Poreč and the sea

In the vicinity of Poreč, only 7 km from the town and the sea, in a მშვიდ location at the end of the village, this beautiful newly built villa is situated, offering a total area of 219 m², with a 32 m² swimming pool and a plot of 1,032 m².

The villa is modernly designed, south-oriented, with large glass openings that provide an abundance of natural light and create a seamless connection between the interior and exterior.

The house features three spacious bedrooms, three bathrooms, and one additional guest toilet.

The ground floor, with an area of 105.12 m², consists of an entrance hall, staircase, guest WC, kitchen with pantry, dining area, living room, and a storage/technical room with a separate entrance from the yard.

A summer kitchen with a fireplace is also located on the ground floor. All rooms on the southern side have access to a covered terrace of 21.68 m², which extends along the entire house and leads to the sunbathing area around the pool.

On the first floor, with an area of 66.73 m², there is a hallway and three bedrooms, each with its own en-suite bathroom, while one bedroom has access to a spacious terrace of 26.05 m².

The house is equipped with underfloor heating and a fan-coil heating and cooling system, which is also installed in the summer kitchen, ensuring a comfortable temperature throughout the year.

On the landscaped and fenced plot, there is a 32 m² swimming pool and parking for 4 vehicles.

The entrance is accentuated by a double-sided stone wall, while the remaining sides are fenced. The yard is leveled, filled with high-quality soil, sown with grass, and equipped with an irrigation system.

This villa represents the perfect combination of contemporary architecture, comfort, and a peaceful Istrian location, ideal for family living or as an investment for luxury tourist rental.

Intrnal number: 873400817

REC ID: 1265375

Luxuriöse moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage, 7 km von Poreč und dem Meer entfernt

In der Umgebung von Poreč, nur 7 km von der Stadt und vom Meer entfernt, in ruhiger Lage am Ende eines Dorfes, befindet sich diese wunderschöne Neubauvilla mit einer Gesamtfläche von 219 m², einem Pool von 32 m² und einem Grundstück von 1.032 m².

Die Villa ist modern konzipiert, südlich ausgerichtet und verfügt über große Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 105,12 m² befinden sich eine Eingangshalle, eine Treppe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer, ein Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Abstellraum bzw. Technikraum mit separatem Eingang vom Hof.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Sommerküche mit Kamin. Alle Räume auf der Südseite haben Zugang zu einer überdachten Terrasse von 21,68 m², die sich entlang des gesamten Hauses erstreckt und zum Sonnendeck rund um den Pool führt.

Im Obergeschoss mit einer Fläche von 66,73 m² befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, wobei eines der Schlafzimmer Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 26,05 m² hat.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie einem Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das auch in der Sommerküche installiert ist und ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Auf dem angelegten und eingezäunten Grundstück befinden sich ein 32 m² großer Pool sowie 4 überdachte Stellplätze.

Der Eingang wird durch eine doppelseitige Steinmauer betont, während die übrigen Seiten eingezäunt sind. Der Garten ist eingeebnet, mit hochwertiger Erde aufgefüllt, mit Rasen eingesät und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.

Diese Villa vereint moderne Architektur, Komfort und eine ruhige Lage in Istrien und eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition für eine luxuriöse Ferienvermietung.

Interne Nummer: 873400817

REC ID: 1265375

Villa moderna di lusso con piscina in posizione tranquilla, a 7 km da Poreč e dal mare

Nei dintorni di Poreč, a soli 7 km dalla città e dal mare, in una posizione tranquilla alla fine del paese, si trova questa splendida villa di nuova costruzione con una superficie totale di 219 m², piscina di 32 m² e terreno di 1.032 m².

La villa è progettata in stile moderno, orientata a sud e dotata di ampie superfici vetrate che garantiscono grande luminosità e un perfetto collegamento tra interno ed esterno.

La casa dispone di tre spaziose camere da letto, tre bagni e un ulteriore WC per gli ospiti.

Al piano terra, di 105,12 m², si trovano ingresso, scala, WC ospiti, cucina con dispensa, sala da pranzo, soggiorno e locale tecnico/ripostiglio con ingresso separato dal giardino.

Sempre al piano terra è presente una cucina estiva con camino. Tutti gli ambienti sul lato sud hanno accesso a una terrazza coperta di 21,68 m² che si estende lungo tutta la casa e conduce alla zona solarium intorno alla piscina.

Al primo piano, di 66,73 m², si trovano disimpegno e tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, di cui una con accesso a una spaziosa terrazza di 26,05 m².

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e sistema fan-coil per riscaldamento e raffrescamento, installato anche nella cucina estiva, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Nel terreno curato e recintato si trovano una piscina di 32 m² e 4 posti auto.

L'ingresso è valorizzato da un muro in pietra su entrambi i lati, mentre gli altri lati sono recintati. Il giardino è livellato, arricchito con terreno di qualità, seminato a prato e dotato di impianto di irrigazione.

Questa villa rappresenta la combinazione ideale tra architettura contemporanea, comfort e tranquillità istriana, perfetta per vivere tutto l'anno o come investimento per affitti turistici di lusso.

Numero interno: 873400817

REC ID: 1265375

Современная роскошная вилла с бассейном в тихом месте, в 7 км от Пореча и моря

В окрестностях Пореча, всего в 7 км от города и моря, в тихом месте на краю деревни, расположена эта прекрасная новая вилла общей площадью 219 м² с бассейном 32 м² и участком 1 032 м².

Вилла выполнена в современном стиле, ориентирована на юг и имеет большие панорамные окна, которые обеспечивают обилие естественного света и создают гармоничную связь между интерьером и экстерьером.

Дом включает три просторные спальни, три ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет.

На первом этаже площадью 105,12 м² находятся прихожая, лестница, гостевой туалет, кухня с кладовой, столовая, гостиная, а также техническое помещение/кладовая с отдельным входом со двора.

На первом этаже также расположена летняя кухня с камином. Все помещения на южной стороне имеют выход на крытую террасу площадью 21,68 м², которая проходит вдоль всего дома и ведет к зоне отдыха у бассейна.

На втором этаже площадью 66,73 м² расположены холл и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, при этом одна из спален имеет выход на просторную террасу площадью 26,05 м².

Дом оборудован системой теплых полов и системой fan-coil для отопления и охлаждения, установленной также в летней кухне, что обеспечивает комфорт в течение всего года.

На благоустроенном и огороженном участке находятся бассейн площадью 32 м² и парковка на два автомобиля под перголой.

Вход подчеркнут каменной стеной с двух сторон, остальные стороны ограждены. Двор выровнен, засыпан качественной почвой, засеян газоном и оборудован системой орошения.

Эта вилла представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, комфорта и спокойной истрийской локации, прекрасно подходящей как для семейного проживания, так и для инвестиций в роскошную туристическую аренду.

Внутренний номер: 873400817

REC ID: 1265375