Zadar,Privlaka- Stan na 2. katu s terasom i pogledom na more

Kaiser Immobilien predstavlja: Privlaka – luksuzan dvosoban stan s dvije kupaonice i natkrivenom terasom

Na prodaju je moderno dizajniran stan smješten u mirnom i atraktivnom dijelu Privlake, Stan se nalazi u Sabunikama, jednom od najatraktivnijih i najtraženijih turističkih naselja u sklopu općine Privlaka, poznatom po prekrasnim pješčanim plažama, čistom moru.
Stan ukupne kvadrature 78.26 m2 se nalazi u manjoj stambenoj zgradi i odlikuje ga funkcionalan raspored te maksimalna iskoristivost prostora. Ulazni hodnik vodi prema prostranom dnevnom dijelu otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak površine 26,95 m2. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i izlaz na natkrivenu terasu površine 7,58 m2, idealnu za opuštanje na otvorenom.

Stan ima dvije spavaće sobe, od kojih glavna soba ima vlastitu kupaonicu (en suite), dok je druga kupaonica namijenjena za goste ili drugu sobu. Raspored omogućuje maksimalnu udobnost i privatnost za stanare.
Lokacija nudi odličan spoj privatnosti i dostupnosti svih sadržaja – restorana, kafića, trgovina i rekreacijskih aktivnosti, uz veliki potencijal za turistički najam.
Sabunike su posebno popularne i među ljubiteljima aktivnog odmora. Zbog povoljnih vjetrova i idealnih uvjeta uz obalu, ovo područje je poznato kao odlično odredište za kitesurfing i windsurfing. U blizini se nalazi i škola kajtanja, što dodatno povećava atraktivnost lokacije za surfere i sportski orijentirane goste. zbog širokih uređenih plaža i plitkog mora, što ih čini idealnim mjestom za obitelji s djecom, ali i za sve koji traže miran odmor uz more. U neposrednoj blizini nalazi se i poznata Kraljičina plaža u Ninu, jedna od najljepših i najpoznatijih plaža u Hrvatskoj, kao i ljekovito peloidno blato.

Ukupna neto korisna površina stana iznosi 70,68 m2, a obračunska površina s terasom po koeficijentu 0,5 iznosi 74,47 m2.

Sadržaj stana i kvadrature:
-Hodnik 6,33 m2
-Kupaonica 5,13 m2
-Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak 26,95 m2
-Hodnik 2,73 m2
-Kupaonica 5,15 m2 (en suite u glavnoj sobi)
-Soba 12,15 m2
-Soba 12,24 m2
-Terasa 7,58 m2

Sabunike su izvrsno prometno povezane:
Nin je udaljen svega oko 5 km
Zadar se nalazi na približno 20 km (oko 20 minuta vožnje)
Autocesta A1 (čvor Zadar 1) udaljena je oko 25 km
Zračna luka Zadar nalazi se na oko 30 km (oko 30 minuta vožnje)
Split je udaljen oko 150 km
Zagreb oko 300 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za sve informacije i dogovor slobodno nam se obratite .
Tel: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1261740 REC - 125-136

REC ID: 1261740

Flat Sabunike, Privlaka, 78,26m2

Kaiser Immobilien presents: Privlaka – luxurious two-bedroom apartment with two bathrooms and a covered terrace

For sale is a modernly designed apartment located in a quiet and attractive part of Privlaka. The apartment is located in Sabunike, one of the most attractive and sought-after tourist settlements in the municipality of Privlaka, known for its beautiful sandy beaches and clear sea.
The apartment with a total area of 78.26 m2 is located in a smaller residential building and is characterized by a functional layout and maximum utilization of space. The entrance hall leads to a spacious open-concept living area that combines a kitchen, dining room and living room of 26.95 m2. Large glass walls provide plenty of natural light and access to a covered terrace of 7.58 m2, ideal for relaxing outdoors.

The apartment has two bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom (en suite), while the second bathroom is intended for guests or another room. The layout allows for maximum comfort and privacy for the tenants.
The location offers an excellent combination of privacy and accessibility to all amenities – restaurants, cafes, shops and recreational activities, with great potential for tourist rental.
Sabunike is also particularly popular among lovers of active holidays. Due to favorable winds and ideal conditions along the coast, this area is known as an excellent destination for kitesurfing and windsurfing. There is also a kitesurfing school nearby, which further increases the attractiveness of the location for surfers and sports-oriented guests. due to the wide, well-maintained beaches and shallow sea, which makes them an ideal place for families with children, but also for anyone looking for a quiet holiday by the sea. In the immediate vicinity is the famous Queen's Beach in Nin, one of the most beautiful and famous beaches in Croatia, as well as the healing peloid mud.

The total net usable area of the apartment is 70.68 m2, and the calculated area with a terrace at a coefficient of 0.5 is 74.47 m2.

Apartment contents and floor area:
-Hallway 6.33 m2
-Bathroom 5.13 m2
-Kitchen, dining room and living room 26.95 m2
-Hallway 2.73 m2
-Bathroom 5.15 m2 (en suite in the main room)
-Bedroom 12.15 m2
-Bedroom 12.24 m2
-Terrace 7.58 m2

Sabunike has excellent transport connections:
Nin is only about 5 km away
Zadar is approximately 20 km away (about a 20-minute drive)
The A1 motorway (Zadar 1 junction) is about 25 km away
Zadar Airport is about 30 km away (about a 30-minute drive)
Split is about 150 km away
Zagreb about 300 km

The agency commission for the buyer is 3%+VAT and is charged with the first legal act.
For all information and agreement, please feel free to contact us.
Tel: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-136

REC ID: 1261740

Wohnung Sabunike, Privlaka, 78,26m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Privlaka – Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und überdachter Terrasse

Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage in Privlaka. Die Wohnung befindet sich in Sabunike, einem der begehrtesten und attraktivsten Ferienorte der Gemeinde Privlaka, bekannt für seine wunderschönen Sandstrände und das kristallklare Meer.

Die 78,26 m² große Wohnung liegt in einem kleineren Wohngebäude und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und optimale Raumausnutzung aus. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer (26,95 m²). Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und Zugang zu einer 7,58 m² großen, überdachten Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad (en suite) verfügt. Das zweite Bad kann als Gäste-WC oder für einen weiteren Raum genutzt werden. Der Grundriss bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Cafés, Geschäften und Freizeitangeboten – und hat großes Potenzial für die touristische Vermietung. Sabunike ist besonders bei Aktivurlaubern beliebt. Dank günstiger Winde und idealer Bedingungen an der Küste ist die Gegend als exzellentes Ziel zum Kitesurfen und Windsurfen bekannt. Eine Kitesurfschule in der Nähe erhöht die Attraktivität des Ortes für Surfer und sportbegeisterte Gäste zusätzlich. Die breiten, gepflegten Strände und das flache Wasser machen Sabunike zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die einen ruhigen Urlaub am Meer verbringen möchten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte Königinnenstrand in Nin, einer der schönsten und bekanntesten Strände Kroatiens, sowie der Heilschlamm Peloid.

Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 70,68 m², die berechnete Fläche inklusive Terrasse (bei einem Flächenanteil von 0,5) beträgt 74,47 m².

Wohnungsausstattung und Wohnfläche:
-Flur 6,33 m²
-Badezimmer 5,13 m²
-Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 26,95 m²
-Flur 2,73 m²
-Badezimmer 5,15 m² (en suite im Hauptraum)
-Schlafzimmer 12,15 m²
-Schlafzimmer 12,24 m²
-Terrasse 7,58 m²

Sabunike bietet hervorragende Verkehrsanbindungen:
Nin ist nur ca. 5 km entfernt
Zadar ist ca. 20 km entfernt (ca. 20 Autominuten)
Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Zadar 1) ist ca. 25 km entfernt
Der Flughafen Zadar ist ca. 30 km entfernt (ca. 30 Autominuten)
Split ist ca. 150 km entfernt
Zagreb ist ca. 300 km entfernt

Die Agenturprovision für Der Käufer trägt die Kosten für 3 % zzgl. MwSt. und ist für die erste rechtliche Handlung verantwortlich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung kontaktieren Sie uns bitte.

Tel.: +385992510230
E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-136

REC ID: 1261740

Appartamento Sabunike, Privlaka, 78,26m2

Kaiser Immobilien presenta: Privlaka – lussuoso appartamento con due camere da letto, due bagni e terrazza coperta

In vendita un appartamento dal design moderno situato in una zona tranquilla e suggestiva di Privlaka. L'appartamento si trova a Sabunike, uno dei villaggi turistici più attraenti e ricercati del comune di Privlaka, noto per le sue splendide spiagge sabbiose e il mare cristallino.
L'appartamento, con una superficie totale di 78,26 m², si trova in un piccolo edificio residenziale ed è caratterizzato da una disposizione funzionale e dal massimo sfruttamento degli spazi. L'ingresso conduce a un'ampia zona giorno open space di 26,95 m² che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e accesso a una terrazza coperta di 7,58 m², ideale per rilassarsi all'aperto.

L'appartamento dispone di due camere da letto, di cui la camera principale con bagno privato (en suite), mentre il secondo bagno è destinato agli ospiti o a un'altra stanza. La disposizione degli spazi garantisce il massimo comfort e privacy agli inquilini.
La posizione offre un'eccellente combinazione di privacy e accessibilità a tutti i servizi: ristoranti, bar, negozi e attività ricreative, con un grande potenziale per l'affitto turistico.
Sabunike è particolarmente apprezzata anche dagli amanti delle vacanze attive. Grazie ai venti favorevoli e alle condizioni ideali lungo la costa, questa zona è nota come destinazione eccellente per il kitesurf e il windsurf. Nelle vicinanze si trova anche una scuola di kitesurf, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della località per surfisti e ospiti amanti dello sport. Le ampie spiagge ben curate e il mare poco profondo la rendono un luogo ideale per famiglie con bambini, ma anche per chiunque cerchi una vacanza tranquilla al mare. Nelle immediate vicinanze si trovano la famosa Spiaggia della Regina a Nona, una delle spiagge più belle e famose della Croazia, nonché il fango peloide curativo.

La superficie netta utile totale dell'appartamento è di 70,68 m², mentre la superficie calcolata con la terrazza, con un coefficiente di 0,5, è di 74,47 m².

Composizione e superficie dell'appartamento:
- Corridoio 6,33 m²
- Bagno 5,13 m²
- Cucina, sala da pranzo e soggiorno 26,95 m²
- Corridoio 2,73 m²
- Bagno 5,15 m² (con bagno privato nella stanza principale)
- Camera da letto 12,15 m²
- Camera da letto 12,24 m²
- Terrazza 7,58 m²

Sabunike è ben collegata:
Nin dista solo circa 5 km
Zara dista circa 20 km (circa 20 minuti di auto)
L'autostrada A1 (svincolo Zara 1) dista circa 25 km
L'aeroporto di Zara dista circa 30 km (circa 30 minuti di auto)
Spalato dista circa 150 km
Zagabria circa 300 km

La commissione d'agenzia per l' L'acquirente è soggetto al 3% + IVA e al primo atto giuridico a suo carico.
Per qualsiasi informazione e accordo, non esitate a contattarci.
Tel: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-136

REC ID: 1261740

Квартира Sabunike, Privlaka, 78,26m2

Компания Kaiser Immobilien представляет: Привлака – роскошная двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами и крытой террасой

Продается современная квартира, расположенная в тихом и привлекательном районе Привлаки. Квартира находится в Сабунике, одном из самых привлекательных и востребованных туристических поселков муниципалитета Привлака, известном своими прекрасными песчаными пляжами и чистым морем.
Квартира общей площадью 78,26 м2 расположена в небольшом жилом доме и отличается функциональной планировкой и максимальным использованием пространства. Прихожая ведет в просторную гостиную открытой планировки, объединяющую кухню, столовую и гостиную площадью 26,95 м2. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и выход на крытую террасу площадью 7,58 м2, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе.

В квартире две спальни, из которых главная спальня имеет собственную ванную комнату (в номере), а вторая ванная комната предназначена для гостей или в качестве отдельной комнаты. Планировка обеспечивает максимальный комфорт и приватность для жильцов. Расположение предлагает отличное сочетание уединенности и доступности всех удобств – ресторанов, кафе, магазинов и развлекательных мероприятий, с большим потенциалом для сдачи в аренду туристам.
Сабунике также особенно популярен среди любителей активного отдыха. Благодаря благоприятным ветрам и идеальным условиям вдоль побережья, этот район известен как отличное место для кайтсерфинга и виндсерфинга. Рядом также находится школа кайтсерфинга, что еще больше повышает привлекательность этого места для серферов и спортивных гостей. Благодаря широким, ухоженным пляжам и мелководью, это место идеально подходит для семей с детьми, а также для тех, кто ищет спокойный отдых у моря. В непосредственной близости находится знаменитый Королевский пляж в Нине, один из самых красивых и известных пляжей Хорватии, а также лечебная пелоидная грязь.

Общая полезная площадь апартаментов составляет 70,68 м2, а расчетная площадь с террасой при коэффициенте 0,5 – 74,47 м2.

Содержание квартиры и площадь:
-Прихожая 6,33 м2
-Ванная комната 5,13 м2
-Кухня, столовая и гостиная 26,95 м2
-Прихожая 2,73 м2
-Ванная комната 5,15 м2 (ванная комната в главной спальне)
-Спальня 12,15 м2
-Спальня 12,24 м2
-Терраса 7,58 м2

Сабунике имеет отличное транспортное сообщение:
Нин находится всего в 5 км
Задар находится примерно в 20 км (около 20 минут езды)
Автомагистраль А1 (съезд Задар 1) находится примерно в 25 км
Аэропорт Задар находится примерно в 30 км (около 30 минут езды)
Сплит находится примерно в 150 км
Загреб находится примерно в 300 км

Комиссия агентства за Покупатель оплачивает налог в размере 3% + НДС и оплачивает первый законный акт.
Для получения всей информации и заключения договора, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Тел.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-136

REC ID: 1261740