Istra, Sovinjak – Renovirana kamena kuća sa saunom

U mirnom okruženju Sovinjaka prodaje se samostojeća autentična istarska kamena kuća koja spaja privatnost, prirodnu ljepotu i suvremenu udobnost u sunčanom ruralnom ambijentu. S približno 90 m² unutarnjeg prostora raspoređenog na dvije etaže te smještena na parceli od 400 m² jugozapadne orijentacije, nekretnina uživa obilje dnevnog svjetla, otvorene poglede i spokojno okruženje idealno za svakodnevni život ili odmor.

Prizemlje je pažljivo organizirano i obuhvaća ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonicu, privatnu saunu i praktično spremište. Unutarnje stubište vodi na gornju etažu gdje se nalazi svijetli otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, uz dodatnu kupaonicu. Kuća je u završnoj fazi postavljanja sanitarne opreme i rasvjete, a useljenje se očekuje uskoro.

Provedena je cjelovita obnova koja uključuje potpuno novu krovnu konstrukciju, armiranobetonske međukatne ploče, obnovljene elektro i vodne instalacije, unutarnje i vanjske završne radove, novu aluminijsku stolariju, drveni parket u sobama te suvremenu keramiku i sanitarnu opremu. Rezultat je dom koji zadržava tradicionalni istarski karakter uz pouzdanu kvalitetu gradnje i funkcionalnost modernog stanovanja.

Vanjski prostor dodatno naglašava kvalitetu života zahvaljujući privatnom dvorištu osmišljenom za mir i opuštanje, natkrivenom parkiralištu za svakodnevnu praktičnost te wellness sadržajima poput jacuzzija i saune koji stvaraju atmosferu vlastitog odmorišta. Ugodna klima osigurana je električnim grijanjem, klima-uređajima i mogućnošću korištenja kamina, što omogućuje boravak tijekom cijele godine. Kao dodatna vrijednost, kupac dobiva novi quad uključen u cijenu, idealan za istraživanje okolne prirode i krajolika.

Šire područje Sovinjaka poznato je po netaknutoj prirodi, biciklističkim i pješačkim rutama, lokalnim restoranima i poznatim vinskim podrumima koji oblikuju autentičan stil života središnje Istre. Ova mirna, ali dostupna lokacija privlači kupce koji traže život u prirodi uz povezanost s kulturnom baštinom, gastronomijom i aktivnostima na otvorenom. Spoj privatnosti, sunčane pozicije i prirodnog okruženja čini ovu nekretninu iznimno privlačnom za stanovanje ili investiciju u turizam.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1261618 REC - ALG-3695

REC ID: 1261618

Istria, Sovinjak – Renovated stone house with sauna

A detached authentic Istrian stone residence is offered for sale in the peaceful surroundings of Sovinjak, combining privacy, natural beauty, and modern comfort within a sunny countryside setting. With approximately 90 m² of interior space arranged across two levels and positioned on a 400 m² southwest oriented plot, the property enjoys abundant daylight, open views, and a calm environment ideal for relaxed everyday living or holiday use.

The ground floor is thoughtfully organized to include an entrance corridor, two spacious bedrooms, a bathroom, a private sauna, and a practical storage area. An internal staircase leads to the upper level, where a bright open living zone integrates the kitchen, dining space, and lounge area, accompanied by an additional bathroom. The house is in the final stage of completing sanitary equipment and lighting installations, with move in readiness expected shortly.

Comprehensive renovation works have been carried out, including a completely new roof structure, reinforced concrete floor slabs, updated electrical and water systems, interior and exterior finishing, new aluminum joinery, wooden parquet flooring in bedrooms, and contemporary ceramics with modern sanitary fittings. The result is a home that preserves traditional Istrian character while delivering reliable construction quality and present day functionality.

Outdoor living is enhanced by a private yard designed for comfort and seclusion, covered parking for daily convenience, and premium wellness features such as a jacuzzi and sauna that create a relaxing retreat atmosphere. Climate comfort is ensured through electric heating options, air conditioning units, and the possibility of fireplace use, allowing year round enjoyment. As an additional value, the buyer receives a new quad vehicle included in the purchase, ideal for exploring the surrounding countryside and scenic landscapes.

The wider Sovinjak area is known for untouched nature, cycling and walking routes, local restaurants, and renowned wine cellars that define the authentic lifestyle of central Istria. This tranquil yet accessible location attracts buyers seeking peaceful rural living while remaining connected to cultural heritage, gastronomy, and outdoor experiences. The combination of privacy, sunlight, and natural surroundings makes the property highly appealing both as a private residence and as an investment in Istrian tourism potential.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3695

REC ID: 1261618

Istrien, Sovinjak – renoviertes steinhaus mit sauna

In der ruhigen Umgebung von Sovinjak steht ein freistehendes, authentisches istrisches Steinhaus zum Verkauf, das Privatsphäre, natürliche Schönheit und modernen Komfort in einer sonnigen ländlichen Lage vereint. Mit etwa 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem 400 m² großen Grundstück in Südwestlage bietet die Immobilie viel Tageslicht, offene Ausblicke und eine entspannte Atmosphäre für dauerhaftes Wohnen oder Ferienaufenthalte.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine private Sauna und einen praktischen Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem hellen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Das Haus befindet sich in der Endphase der Installation von Sanitäranlagen und Beleuchtung, der Einzug ist in Kürze möglich.

Die umfassende Renovierung beinhaltet eine komplett neue Dachkonstruktion, verstärkte Betondecken, erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen, Innen- und Außenarbeiten, neue Aluminiumfenster, Parkettböden in den Schlafzimmern sowie moderne Keramik und Sanitärausstattung. So entsteht ein Zuhause, das traditionellen istrischen Charakter bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Bauqualität und Funktionalität bietet.

Der Außenbereich überzeugt mit einem privaten Garten, überdachtem Parkplatz und Wellness-Elementen wie Jacuzzi und Sauna, die ein Gefühl von Entspannung und Rückzug schaffen. Für ganzjährigen Komfort sorgen elektrische Heizoptionen, Klimaanlagen und die Möglichkeit zur Nutzung eines Kamins. Zusätzlich erhält der Käufer ein neues Quad-Fahrzeug, das im Preis enthalten ist und sich ideal zur Erkundung der umliegenden Natur eignet.

Die weitere Umgebung von Sovinjak ist bekannt für unberührte Landschaften, Rad- und Wanderwege, traditionelle Restaurants und renommierte Weinkeller, die den authentischen Lebensstil Zentralistriens prägen. Diese ruhige, aber gut erreichbare Lage spricht Käufer an, die naturnahes Wohnen mit Zugang zu Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten verbinden möchten. Die Kombination aus Privatsphäre, Sonne und Natur macht diese Immobilie sowohl als Wohnsitz als auch als Investition besonders attraktiv.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3695

REC ID: 1261618

Istria, Sovinjak – casa in pietra ristrutturata con sauna

Nei tranquilli dintorni di Sovignacco è in vendita una casa indipendente in pietra dal carattere autentico istriano, che unisce privacy, bellezza naturale e comfort moderno in un contesto rurale soleggiato. Con circa 90 m² di spazio interno distribuito su due livelli e situata su un terreno di 400 m² con orientamento sud-ovest, la proprietà gode di abbondante luce naturale, viste aperte e un'atmosfera serena ideale per vivere tutto l'anno o per uso vacanziero.

Il piano terra comprende un ingresso, due ampie camere da letto, un bagno, una sauna privata e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova una luminosa zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a un ulteriore bagno. La casa è nella fase finale di completamento degli impianti sanitari e dell'illuminazione, con disponibilità all'ingresso prevista a breve.

La ristrutturazione completa include una nuova struttura del tetto, solai in cemento armato rinforzati, impianti elettrici e idrici aggiornati, finiture interne ed esterne, nuovi serramenti in alluminio, parquet nelle camere e ceramiche moderne con sanitari contemporanei. Il risultato è una residenza che conserva il fascino tradizionale istriano offrendo al tempo stesso qualità costruttiva e funzionalità attuali.

Gli spazi esterni valorizzano la qualità della vita grazie a un giardino privato, parcheggio coperto e dotazioni wellness come jacuzzi e sauna che creano un'atmosfera di relax. Il comfort climatico è garantito da riscaldamento elettrico, climatizzazione e possibilità di utilizzo del camino, permettendo un utilizzo durante tutto l'anno. Incluso nel prezzo anche un nuovo quad, ideale per esplorare la natura circostante.

L'area di Sovignacco è rinomata per la natura incontaminata, i percorsi ciclabili e pedonali, i ristoranti tipici e le prestigiose cantine che rappresentano lo stile di vita autentico dell'Istria centrale. Questa posizione tranquilla ma accessibile attira chi cerca serenità senza rinunciare a cultura, gastronomia e attività all'aperto. Privacy, sole e ambiente naturale rendono la proprietà perfetta sia come residenza privata sia come investimento turistico.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3695

REC ID: 1261618

Istriya, Sovinyak – Renovirovannyy kamennyy dom s saunoy

В спокойной местности рядом с Совиняком предлагается к продаже отдельно стоящий аутентичный каменный дом в истарском стиле, сочетающий приватность, природную красоту и современный комфорт в солнечной сельской атмосфере. Недвижимость предлагает около 90 м² внутреннего пространства на двух уровнях и расположена на участке площадью 400 м² с юго-западной ориентацией, обеспечивающей обилие дневного света, открытые виды и спокойную среду для постоянного проживания или отдыха.

Первый этаж функционально организован и включает входной коридор, две просторные спальни, ванную комнату, частную сауну и практичное складское помещение. Внутренняя лестница ведет на верхний уровень, где расположена светлая открытая гостиная зона с кухней, столовой и зоной отдыха, а также дополнительная ванная комната. Дом находится на завершающей стадии установки санитарного оборудования и освещения, готовность к заселению ожидается в ближайшее время.

Проведена комплексная реконструкция, включающая полностью новую кровельную конструкцию, усиленные железобетонные перекрытия, обновленные электрические и водопроводные системы, внутреннюю и внешнюю отделку, новые алюминиевые оконные элементы, деревянный паркет в спальнях и современную керамику с сантехникой. В результате создан дом, сохраняющий традиционный истарский характер и одновременно обеспечивающий надежное качество строительства и современную функциональность.

Внешнее пространство включает частный двор, крытую парковку и wellness-элементы, такие как джакузи и сауна, создающие атмосферу отдыха. Комфорт в течение всего года обеспечивается электрическим отоплением, кондиционированием воздуха и возможностью использования камина. Дополнительной ценностью является новый квадроцикл, входящий в стоимость и идеально подходящий для исследования окружающей природы.

Окрестности Совиняка известны нетронутой природой, велосипедными и пешеходными маршрутами, местными ресторанами и знаменитыми винными погребами, формирующими подлинный образ жизни центральной Истрии. Эта спокойная, но доступная локация привлекает покупателей, ищущих жизнь на природе с доступом к культурному наследию, гастрономии и активному отдыху. Сочетание приватности, солнечного расположения и природного окружения делает объект особенно привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3695

REC ID: 1261618