Istra, Poreč – stan u prizemlju s vrtom i terasom

Ovaj moderan stan u prizemlju prodaje se u mirnom stambenom okruženju u blizini Poreča, smješten u kvalitetnoj novogradnji s ukupno pet stambenih jedinica, što osigurava privatnost i ugodnu atmosferu stanovanja. Stan ima vlastiti ulaz i ukupnu obračunsku površinu od 66,02 m², osmišljenu za praktičan i udoban život.

Unutarnji prostor je funkcionalno organiziran te obuhvaća otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući svijetao i ugodan ambijent za svakodnevni boravak. Prostrana spavaća soba pruža privatnost i komfor, dok je kupaonica pažljivo pozicionirana radi maksimalne iskoristivosti prostora.

Posebna prednost ovog stana je izdašan vanjski prostor koji značajno povećava kvalitetu stanovanja. Velika natkrivena terasa idealna je za objedovanje na otvorenom, opuštanje i druženja, dok privatni vrt nudi dovoljno prostora za djecu, kućne ljubimce ili uređenje vlastite zelene oaze. Uz stan dolazi jedno privatno parkirno mjesto.

Stan nudi izvrstan balans između unutarnje udobnosti i boravka na otvorenom, što ga čini pogodnim za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili najam.

Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom naselju s odličnom prometnom povezanošću, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i jadranske obale. Lokacija je poznata po blizini plaža, dostupnosti svih sadržaja tijekom cijele godine i ugodnom načinu života. Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, cijenjeno zbog mediteranskog ugođaja, snažne turističke potražnje i dugoročne vrijednosti nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1257537 REC - ALG-3666

REC ID: 1257537

Istria, Poreč – ground floor apartment with garden

This modern ground floor apartment is for sale in a peaceful residential area near Poreč, located in a high-quality new building with only five residential units, offering privacy and a relaxed living atmosphere. The apartment has a private entrance and a total calculated area of 66.02 m², designed for comfortable and practical living.

The interior is efficiently organized and features an open-plan living space that connects the living room, kitchen, and dining area, creating a bright and functional environment for everyday life. A spacious bedroom ensures comfort and privacy, while the bathroom is thoughtfully positioned for optimal usability.

A key advantage of this apartment is its generous outdoor area, which significantly enhances the overall living experience. The large covered terrace is ideal for outdoor dining, relaxation, and social gatherings, while the private garden provides ample space for children, pets, or creating a landscaped green retreat. One private parking space is included.

The apartment offers an excellent balance between indoor comfort and outdoor living, making it suitable for year-round residence, holiday use, or rental purposes.

The property is situated in a quiet residential neighborhood with excellent road connections, just a short drive from the center of Poreč and the Adriatic coast. The location is known for its peaceful surroundings, proximity to beaches, and access to essential amenities throughout the year. Poreč is one of Istria's most desirable destinations, valued for its Mediterranean lifestyle, strong tourism demand, and long-term real estate potential.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3666

REC ID: 1257537

Istrien, Poreč – wohnung im erdgeschoss mit garten

Diese moderne Erdgeschosswohnung steht in ruhiger Wohnlage nahe Poreč zum Verkauf und befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit lediglich fünf Wohneinheiten, der Privatsphäre und ein entspanntes Wohnambiente bietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine Gesamtfläche von 66,02 m² und ist auf komfortables und praktisches Wohnen ausgelegt.

Der Innenbereich ist effizient gestaltet und umfasst einen offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, der eine helle und funktionale Atmosphäre schafft. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet Komfort und Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer optimal positioniert ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich, der die Wohnqualität deutlich erhöht. Die große überdachte Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und gesellige Stunden, während der private Garten ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder eine grüne Wohlfühloase bietet. Ein privater Stellplatz ist im Angebot enthalten.

Die Wohnung bietet eine gelungene Balance zwischen Innenkomfort und Leben im Freien und eignet sich sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch für Ferien- oder Vermietungszwecke.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Poreč und der Adriaküste entfernt. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zu Stränden, ganzjährig verfügbare Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Poreč zählt zu den begehrtesten Orten Istriens und überzeugt durch mediterranes Lebensgefühl, starke touristische Nachfrage und langfristiges Wertpotenzial.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3666

REC ID: 1257537

Istria, Poreč – appartamento al piano terra con giardino

Questo moderno appartamento al piano terra è in vendita in una tranquilla zona residenziale vicino a Parenzo, situato in un edificio di nuova costruzione di alta qualità con sole cinque unità abitative, che garantisce privacy e comfort. L'appartamento dispone di ingresso indipendente e di una superficie totale calcolata di 66,02 m², progettata per offrire una soluzione abitativa pratica e confortevole.

Gli interni sono ben organizzati e comprendono una luminosa zona giorno open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, creando un ambiente funzionale e accogliente. La spaziosa camera da letto assicura comfort e riservatezza, mentre il bagno è posizionato in modo ottimale.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è l'ampio spazio esterno, che migliora notevolmente la qualità della vita. La grande terrazza coperta è ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, mentre il giardino privato offre spazio per bambini, animali domestici o la creazione di un'area verde curata. È incluso un posto auto privato.

L'appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort interno e vita all'aperto, risultando adatto sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento per affitti.

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla con ottimi collegamenti stradali, a pochi minuti di auto dal centro di Parenzo e dalla costa adriatica. La posizione è apprezzata per la vicinanza alle spiagge, ai servizi essenziali e per la vivibilità durante tutto l'anno. Parenzo è una delle località più richieste dell'Istria, rinomata per lo stile di vita mediterraneo, la forte domanda turistica e l'elevato potenziale immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3666

REC ID: 1257537

Istriya, Poreč – kvartira na pervom etazhe s sadom

Эта современная квартира на первом этаже продается в спокойном жилом районе недалеко от Пореча. Она расположена в качественном новом доме всего с пятью жилыми единицами, что обеспечивает комфорт и приватность. Квартира имеет отдельный вход и общую расчетную площадь 66,02 м², идеально подходящую для удобного и практичного проживания.

Внутреннее пространство рационально организовано и включает открытую гостиную с кухней и обеденной зоной, создавая светлую и функциональную атмосферу. Просторная спальня обеспечивает комфорт и уединение, а ванная комната продумана до мелочей.

Главным преимуществом квартиры является просторная придомовая территория, значительно повышающая качество жизни. Большая крытая терраса идеально подходит для отдыха, приема гостей и обедов на свежем воздухе, а частный сад предоставляет достаточно места для детей, домашних животных или создания зеленой зоны отдыха. В стоимость входит одно частное парковочное место.

Квартира предлагает оптимальное сочетание внутреннего комфорта и жизни на открытом воздухе, что делает ее подходящей для постоянного проживания, отдыха или аренды.

Недвижимость находится в тихом жилом районе с отличной транспортной доступностью, всего в нескольких минутах езды от центра Пореча и побережья Адриатического моря. Локация ценится за близость к пляжам, круглогодичную инфраструктуру и спокойную атмосферу. Пореч является одним из самых востребованных городов Истрии благодаря средиземноморскому стилю жизни, высокому туристическому спросу и долгосрочной инвестиционной привлекательности.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3666

REC ID: 1257537