OTOK RAB, BARBAT – Moderna novogradnja - stan 200m od mora s vrtom i dva parkirna mjesta

OTOK RAB, BARBAT – Moderna novogradnja - stan 200m od mora s vrtom i dva parkirna mjesta


Ekskluzivno u ponudi! Predstavljamo tri luksuzna dvoetažna stana (kuće u nizu) smještena na najtraženijoj lokaciji na otoku Rabu, na samo 200 metara od najljepših pješčanih plaža!

Moderna arhitektura, vertikalno podijeljene tri stambene jedinice koje funkcioniraju kao zasebne kuće.
Svaki stan uživa u pogledu na more s balkona na katu. Privatni vrtovi idealni za mediteranski lifestyle. Dva osigurana parkirna mjesta po stanu.

Funkcionalan raspored po etažama i iskorišteni svaki kvadrat!
- dnevna zona - prizemlje - sadrži ulazni hodnik, gostinjski WC, izbu ispod stubišta te prostrani "open-space" prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu i okućnicu. Uz ulaz smješteno je i praktično vanjsko spremište.
- na katu, do kojeg vodi unutarnje stubište, nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebna praonice/tehnička soba te balkon s kojeg se pruža pogled na more. Dvije sobe imaju izlaz na balkon.

Gradnja je započela u rujnu 2025., a objekt se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje.
Završetak radova i useljenje planirani su za sezonu 2027.

Dostupne stambene jedinice:
- Stan A: 107,40 m2 (Prizemlje 52,04 m2 + Kat 55,36 m2) + okućnica ~ 45 m2 - tlocrt lijevo
- Stan B: 106,40 m2 (Prizemlje 51,09 m2 + Kat 54,95 m2) + okućnica ~ 32 m2 - tlocrt sredina
- Stan C: 103,53 m2 (Prizemlje 49,74 m2 + Kat 53,79 m2) + okućnica ~ 150 m2 - tlocrt desno

Sva infrastruktura je dovedena do gradilišta, a dokumentacija je potpuno uredna.
Ne propustite priliku za kupnju u ranoj fazi gradnje!
Za uvid u projektnu dokumentaciju, tlocrte i dogovor oko razgleda lokacije, obratite nam se s povjerenjem.

Nekretnina je u sustavu PDV-a. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%).

*Fotografije su renderi projekta u izgradnji.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1257479 REC - 44963

REC ID: 1257479

ISLAND OF RAB, BARBAT - Modern new building - apartment 200m from the sea with a garden and two parking spaces

ISLAND OF RAB, BARBAT – Modern new building - apartment 200m from the sea with a garden and two parking spaces

Exclusive offer! We present three luxurious two-story apartments (townhouses) located in the most sought-after location on the island of Rab, just 200 meters from the most beautiful sandy beaches!

Modern architecture, vertically divided into three residential units that function as separate houses.
Each apartment enjoys a sea view from the balcony on the first floor. Private gardens ideal for a Mediterranean lifestyle. Two secured parking spaces per apartment.

Functional layout on the floors and every square meter used!
- living area - ground floor - contains an entrance hall, guest toilet, a room under the stairs and a spacious "open-space" area that combines a kitchen, dining room and living room with access to the terrace and garden. There is also a practical outdoor storage room next to the entrance.
- on the first floor, which is reached by an internal staircase, there are three bedrooms, two bathrooms, a separate laundry/technical room and a balcony with a sea view. Two rooms have access to the balcony.

Construction began in September 2025, and the building is being built according to the highest standards of modern construction.
Completion and move-in are planned for the 2027 season.

Available residential units:
- Apartment A: 107.40 m2 (Ground floor 52.04 m2 + First floor 55.36 m2) + garden ~ 45 m2 - floor plan left
- Apartment B: 106.40 m2 (Ground floor 51.09 m2 + First floor 54.95 m2) + garden ~ 32 m2 - floor plan middle
- Apartment C: 103.53 m2 (Ground floor 49.74 m2 + First floor 53.79 m2) + garden ~ 150 m2 - floor plan right

All infrastructure has been brought to the construction site, and the documentation is completely in order.
Don't miss the opportunity to buy in the early stages of construction!
For insight into the project documentation, floor plans and an agreement to view the location, please contact us with confidence.

The property is subject to VAT. The buyer does not pay real estate tax (3%).

*Photos are renderings of the project under construction.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44963

REC ID: 1257479

Insel Rab, Barbat – Modernes Neubau-Apartment 200 m vom Meer entfernt mit Garten und zwei Parkplätzen

INSEL RAB, BARBAT – Moderner Neubau – Apartment 200 m vom Meer entfernt mit Garten und zwei Parkplätzen

Exklusives Angebot! Wir präsentieren drei luxuriöse Maisonette-Apartments (Reihenhäuser) in der begehrtesten Lage der Insel Rab, nur 200 Meter von den schönsten Sandstränden entfernt!

Moderne Architektur, vertikal aufgeteilt in drei Wohneinheiten, die wie separate Häuser genutzt werden können.

Jedes Apartment bietet Meerblick vom Balkon im ersten Stock. Private Gärten, ideal für einen mediterranen Lebensstil. Zwei sichere Parkplätze pro Apartment.

Funktionale Raumaufteilung auf allen Etagen und optimale Nutzung jedes Quadratmeters!

- Wohnbereich - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe und ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben dem Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum im Freien.

- Im ersten Stock, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Balkon mit Meerblick. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon.

Der Bau begann im September 2025 und das Gebäude wird nach höchsten modernen Baustandards errichtet. Die Fertigstellung und der Einzug sind für die Saison 2027 geplant.

Verfügbare Wohneinheiten:

- Wohnung A: 107,40 m² (Erdgeschoss 52,04 m² + Obergeschoss 55,36 m²) + Garten ca. 45 m² - Grundriss links
- Wohnung B: 106,40 m² (Erdgeschoss 51,09 m² + Obergeschoss 54,95 m²) + Garten ca. 32 m² - Grundriss Mitte
- Wohnung C: 103,53 m² (Erdgeschoss 49,74 m² + Obergeschoss 53,79 m²) + Garten ca. 150 m² - Grundriss rechts

Die gesamte Infrastruktur ist auf der Baustelle vorhanden und die Dokumentation vollständig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in der frühen Bauphase zu kaufen!

Für Einblick in die Projektdokumentation, Grundrisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3 %).

*Die Fotos sind Visualisierungen des im Bau befindlichen Projekts.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44963

REC ID: 1257479

ISOLA DI RAB, BARBAT - Moderno edificio di nuova costruzione - appartamento a 200 metri dal mare con giardino e due posti auto

ISOLA DI RAB, BARBAT – Moderna nuova costruzione - appartamento a 200 metri dal mare con giardino e due posti auto

Offerta esclusiva! Vi presentiamo tre lussuosi appartamenti su due piani (villette a schiera) situati nella posizione più ambita dell'isola di Rab, a soli 200 metri dalle più belle spiagge sabbiose!

Architettura moderna, divisa verticalmente in tre unità abitative che funzionano come case separate.
Ogni appartamento gode di vista mare dal balcone al primo piano. Giardini privati ideali per uno stile di vita mediterraneo. Due posti auto custoditi per appartamento.

Disposizione funzionale dei piani e ogni metro quadro utilizzato!
- zona giorno - piano terra - comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, un sottoscala e un'ampia zona "open-space" che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino. Accanto all'ingresso è presente anche un pratico ripostiglio esterno.
- al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si trovano tre camere da letto, due bagni, una lavanderia/locale tecnico separato e un balcone con vista mare. Due camere hanno accesso al balcone.

I lavori di costruzione sono iniziati a settembre 2025 e l'edificio è stato realizzato secondo i più elevati standard di edilizia moderna.
Il completamento e l'entrata in funzione sono previsti per la stagione 2027.

Unità residenziali disponibili:
- Appartamento A: 107,40 m² (Piano terra 52,04 m² + Primo piano 55,36 m²) + giardino ~ 45 m² - planimetria a sinistra
- Appartamento B: 106,40 m² (Piano terra 51,09 m² + Primo piano 54,95 m²) + giardino ~ 32 m² - planimetria al centro
- Appartamento C: 103,53 m² (Piano terra 49,74 m² + Primo piano 53,79 m²) + giardino ~ 150 m² - planimetria a destra

Tutte le infrastrutture sono state portate in cantiere e la documentazione è completamente in regola.
Non perdere l'opportunità di acquistare nelle prime fasi di costruzione!
Per avere informazioni sulla documentazione di progetto, sulle planimetrie e per un accordo per visionare l'immobile, contattaci con fiducia.

L'immobile è soggetto a IVA. L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili (3%).

*Le foto sono rendering del progetto in fase di realizzazione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44963

REC ID: 1257479

Остров Раб, Барбат — Современный новый дом — апартаменты в 200 метрах от моря с садом и двумя парковочными местами.

Остров Раб, Барбат – Современный новый дом – апартаменты в 200 метрах от моря с садом и двумя парковочными местами

Эксклюзивное предложение! Представляем три роскошных двухэтажных апартамента (таунхауса), расположенных в самом востребованном месте на острове Раб, всего в 200 метрах от самых красивых песчаных пляжей!

Современная архитектура, вертикально разделенная на три жилых блока, функционирующих как отдельные дома.
Из каждых апартаментов открывается вид на море с балкона на первом этаже. Частные сады идеально подходят для средиземноморского образа жизни. Два охраняемых парковочных места на каждые апартаменты.

Функциональная планировка этажей и использование каждого квадратного метра!

- Жилая зона - первый этаж - включает в себя прихожую, гостевой туалет, комнату под лестницей и просторную «открытую» зону, объединяющую кухню, столовую и гостиную с выходом на террасу и в сад. Рядом с входом также находится практичная кладовая.

— На первом этаже, куда ведет внутренняя лестница, расположены три спальни, две ванные комнаты, отдельная прачечная/техническое помещение и балкон с видом на море. Две комнаты имеют выход на балкон.

Строительство началось в сентябре 2025 года, и здание возводится в соответствии с высочайшими стандартами современного строительства.
Завершение строительства и заселение запланированы на сезон 2027 года.

Доступные жилые помещения:
- Квартира A: 107,40 м2 (первый этаж 52,04 м2 + второй этаж 55,36 м2) + сад ~ 45 м2 - план этажа слева
- Квартира B: 106,40 м2 (первый этаж 51,09 м2 + второй этаж 54,95 м2) + сад ~ 32 м2 - план этажа посередине
- Квартира C: 103,53 м2 (первый этаж 49,74 м2 + второй этаж 53,79 м2) + сад ~ 150 м2 - план этажа справа

Вся инфраструктура подведена к строительной площадке, и вся документация в порядке.

Не упустите возможность приобрести недвижимость на ранней стадии строительства!
Для получения информации о проектной документации, планировках и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Объект облагается НДС. Покупатель не платит налог на недвижимость (3%).

*Фотографии представляют собой визуализации строящегося проекта.

Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44963

REC ID: 1257479