Novi Vinodolski - kuća u drugom redu do mora

Na traženoj i iznimno rijetkoj lokaciji u Novom Vinodolskom, na svega 90 m udaljenosti od mora, smještena je ova kuća stambene površine 160 m², s pripadajućom okućnicom od 144 m². Nalazi se u drugom redu do mora, južne je orijentacije te nudi trajni panoramski pogled na more, koji nikada neće biti zaklonjen – što ovu nekretninu čini posebnom i vrijednom dugoročnog ulaganja.

Kuća se proteže na dvije etaže koje su povezane unutarnjim stubištem, ali zahvaljujući i vanjskom stepeništu, katovi se mogu koristiti potpuno zasebno. Ova fleksibilnost čini nekretninu idealnom za kombinaciju obiteljskog stanovanja i turističkog najma, ali i kao investiciju s dvije odvojene stambene jedinice.

U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom iz koje se izlazi na terasu, kupaonica i izlaz na okućnicu. Na katu se nalazi dnevni boravak s izlazom na balkon s očaravajućim pogledom na Kvarnerski zaljev, dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Drvene stepenice, svijetli podovi i velike staklene stijene daju prostoru prozračnost i prirodnu svjetlost.

Iza kuće se nalazi uređeni prostor s ljetnom kuhinjom i natkrivenim dijelom za druženje, što je idealno za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Kući pripada garaža s instalacijama vode i struje, kao i dodatno vanjsko parkirno mjesto ispred garaže, što je značajna prednost u ovoj zoni blizu mora.

Kuća je građena 1970. godine, a zadnja adaptacija izvedena je 2015. godine. Opremljena je klima uređajima i prodaje se u potpunosti namještena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija kuće pruža izvrsnu povezanost s plažama i svim važnim sadržajima, uz zadržavanje privatnosti i mira, što je rijetkost u neposrednoj blizini mora.

Ova kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu zahvaljujući svojoj blizini plaži, otvorenom pogledu na more, traženoj mikrolokaciji te mogućnosti dvostrukog korištenja.

Interni broj: 1256162 REC - 1460

REC ID: 1256162

Novi Vinodolski - house in the second row to the sea

In a sought-after and exceptionally rare location in Novi Vinodolski, just 90 meters from the sea, this house with a living area of 160 m² and an adjoining garden of 144 m² is situated. Located in the second row from the sea, facing south, it offers a permanent panoramic sea view that will never be obstructed – making this property truly special and a valuable long-term investment.

The house spans two floors connected by an internal staircase, but thanks to an external staircase as well, the floors can be used completely independently. This flexibility makes the property ideal for a combination of family living and tourist rental, or as an investment with two separate residential units.

On the ground floor, there is a kitchen with a dining area that opens onto a terrace, a bathroom, and access to the garden. The upper floor features a living room with access to a balcony offering a captivating view of the Kvarner Bay, two bedrooms, and an additional bathroom. Wooden stairs, bright flooring, and large glass walls provide the space with airiness and natural light.

Behind the house is a well-maintained area with a summer kitchen and a covered outdoor seating area – perfect for spending time outside for most of the year. The house includes a garage equipped with water and electricity installations, as well as an additional outdoor parking space in front of the garage – a significant advantage in this seaside zone.

The house was built in 1970 and last renovated in 2015. It is equipped with air conditioning and is sold fully furnished, ready to move into without any additional investment.

The location of the house offers excellent connectivity to beaches and all essential amenities, while maintaining privacy and tranquility – a rarity so close to the sea.

This house represents a rare opportunity on the market thanks to its proximity to the beach, unobstructed sea views, sought-after micro-location, and dual-use potential.

Intrnal number: 1460

REC ID: 1256162

Novi Vinodolski - Haus in zweiter Reihe zum Meer

In einer gefragten und äußerst seltenen Lage in Novi Vinodolski, nur 90 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² und einem dazugehörigen Grundstück von 144 m². Es liegt in zweiter Reihe zum Meer, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen dauerhaften Panoramablick auf das Meer, der niemals verbaut werden kann – was diese Immobilie besonders und zu einer wertvollen langfristigen Investition macht.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Dank einer Außentreppe können die Etagen jedoch auch völlig unabhängig voneinander genutzt werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie ideal für eine Kombination aus Familienwohnsitz und touristischer Vermietung oder als Investition mit zwei separaten Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Holztreppen, helle Böden und große Glasfronten verleihen dem Raum Helligkeit und eine luftige Atmosphäre.

Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Bereich mit Sommerküche und überdachtem Sitzplatz – ideal für den Aufenthalt im Freien während eines Großteils des Jahres. Zum Haus gehört eine Garage mit Wasser- und Stromanschlüssen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage – ein bedeutender Vorteil in dieser Meeresnähe.

Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und zuletzt 2015 renoviert. Es ist mit Klimaanlagen ausgestattet und wird vollständig möbliert verkauft – bezugsfertig ohne weitere Investitionen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Strände und alle wichtigen Einrichtungen, bei gleichzeitiger Wahrung von Privatsphäre und Ruhe – eine Seltenheit in unmittelbarer Meeresnähe.

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – dank der Nähe zum Strand, dem freien Meerblick, der gefragten Mikrolage und der Möglichkeit zur doppelten Nutzung.

Interne Nummer: 1460

REC ID: 1256162

Novi Vinodolski - casa in seconda fila al mare

In una posizione molto richiesta e particolarmente rara a Novi Vinodolski, a soli 90 metri dal mare, si trova questa casa di 160 m² di superficie abitabile con un giardino annesso di 144 m². Situata in seconda fila dal mare, con esposizione a sud, offre una vista panoramica permanente sul mare che non sarà mai ostruita – rendendo questa proprietà davvero speciale e un investimento prezioso a lungo termine.

La casa si sviluppa su due piani collegati da una scala interna, ma grazie anche a una scala esterna, i piani possono essere utilizzati in modo completamente indipendente. Questa flessibilità rende la proprietà ideale per una combinazione di vita familiare e affitto turistico, oppure come investimento con due unità abitative separate.

Al piano terra si trovano una cucina con zona pranzo che si apre su una terrazza, un bagno e l'accesso al giardino. Al piano superiore si trovano un soggiorno con accesso a un balcone con vista incantevole sul golfo del Quarnaro, due camere da letto e un ulteriore bagno. Scale in legno, pavimenti chiari e ampie vetrate conferiscono luminosità e ariosità agli ambienti.

Sul retro della casa si trova uno spazio curato con cucina estiva e zona coperta per socializzare – ideale per trascorrere il tempo all'aperto durante gran parte dell'anno. La casa dispone di un garage con allacciamenti idrici ed elettrici, oltre a un ulteriore posto auto esterno davanti al garage – un grande vantaggio in questa zona vicina al mare.

La casa è stata costruita nel 1970 e l'ultima ristrutturazione risale al 2015. È dotata di climatizzatori e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata senza investimenti aggiuntivi.

La posizione offre un eccellente collegamento con le spiagge e tutti i servizi essenziali, mantenendo al contempo privacy e tranquillità – una rarità in prossimità del mare.

Questa casa rappresenta un'opportunità rara sul mercato grazie alla sua vicinanza alla spiaggia, alla vista aperta sul mare, alla ricercata microlocalità e alla possibilità di doppio utilizzo.

Numero interno: 1460

REC ID: 1256162

Внутренний номер: 1460

REC ID: 1256162