ISTRA, VIŠNJAN - Građevinsko zemljište s idejnim projektom za mediteransku vilu i svom infrastrukturom

ISTRA, VIŠNJAN – Ekskluzivno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more, na rubu građevinske zone

S ponosom predstavljamo rijetku i iznimno atraktivnu priliku za kupnju građevinskog zemljišta smještenog nadomak samog centra šarmantnog istarskog mjesta Višnjan. Riječ je o zemljištu koje savršeno spaja mir, privatnost i otvorene poglede, uz neposrednu blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život.
Ova parcela namijenjena je svima koji traže idealnu lokaciju za izgradnju vlastite mediteranske vile, ali i investitorima koji prepoznaju dugoročnu vrijednost ovakvih rijetkih pozicija u Istri.

OPIS ZEMLJIŠTA:
Zemljište se prostire na 1041 m², pravilnog je oblika i nalazi se na rubu građevinske zone, što mu osigurava trajnu privatnost i neometan pogled na okolni zeleni krajolik i more. Upravo ova pozicija, okružena poljoprivrednim zemljištima, jamči mir i otvoren prostor bez rizika buduće prenamjene okolnih parcela.

S parcele se pruža panoramski pogled na more i zelenilo, čineći je savršenom kulisom za gradnju autentične mediteranske vile. Za zemljište je izrađen idejni projekt vile, a ishođenje građevinske dozvole moguće je u vrlo kratkom roku – unutar svega nekoliko mjeseci.

Infrastruktura je u potpunosti pripremljena – struja i voda su plaćeni, a prema planu nadležnih službi, priključci će se nalaziti neposredno uz parcelu unutar narednih 6 mjeseci, spremni za brzo spajanje.

DODATNE MOGUĆNOSTI:
Uz ovu parcelu postoji mogućnost kupnje dodatnog zemljišta površine 830 m², koje već posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju luksuzne vile ukupne 231,35 m² NETO stambene površine.

Opcije kupnje dodatne parcele:
* zemljište s građevinskom dozvolom – 228.000,00 € ili isto to zemljište s izgrađenom vilom po sistemu „ključ u ruke" – 778.000,00 €
* kupnja oba zemljišta zajedno – konačna cijena po dogovoru s vlasnikom

Postoji i mogućnost dogovora partnerskog odnosa u gradnji, što dodatno otvara prostor za fleksibilne investicijske modele.

Vlasništvo i dokumentacija:
* vlasništvo uredno, 1/1
* vlasnik fizička osoba
* bez tereta

OPIS LOKACIJE:
Višnjan je jedno od najpoželjnijih istarskih mjesta za život i investiciju, poznat po miru, autentičnom ambijentu i panoramskim pogledima koji sežu sve do mora. Smješten u unutrašnjosti Istre, ali na idealnoj udaljenosti od obale, Višnjan nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići i svi ključni sadržaji, dok su poznate istarske destinacije i obala dostupne u kratkom vremenu vožnje. Upravo ovakva kombinacija čini ovu lokaciju iznimno traženom, kako za privatnu gradnju, tako i za luksuzne investicijske projekte.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom zemljišta, lokacije i dokumentacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1256068 REC - 44975

REC ID: 1256068

Land Višnjan, 1.041m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 44975

REC ID: 1256068

Grundstück Višnjan, 1.041m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 44975

REC ID: 1256068

Terreno Višnjan, 1.041m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 44975

REC ID: 1256068

Земля Višnjan, 1.041m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 44975

REC ID: 1256068