Premium Smart Home Vila s Pogledom na More – Potpuno Opremljena Nekretnina s Izvrsnim Povratom

Ekskluzivna smart home vila s bazenom i panoramskim pogledom na more i otoke smještena je u Jesenicama, na parceli površine 328 m², s ukupnom korisnom površinom od 245 m². Vila je projektirana prema suvremenim arhitektonskim i tehnološkim standardima, s naglaskom na funkcionalnost, komfor i energetsku učinkovitost, te predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzno stanovanje, tako i za sigurnu investiciju u turistički najam.

Nekretnina raspolaže s ukupno 14 prostorija, uključujući dva dnevna boravka i tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i udobnosti. U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izravnim izlazom na terasu, gostinski WC, prostrani dnevni boravak te vanjska terasa s lounge zonom, sunčalištem i bazenom, idealna za opuštanje i boravak na otvorenom. Prvi kat obuhvaća jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i balkonom, kuhinju u open-space konceptu, prostrani dnevni boravak s galerijom i blagovaonicom te izlaz na terasu s neometanim pogledom na more i otoke.

Vila je u potpunosti namještena i kompletno opremljena, te se prodaje kao takva, što omogućuje trenutno useljenje ili neposredno stavljanje u funkciju turističkog najma bez dodatnih ulaganja. Opremljena je naprednim smart home sustavom upravljanja (KNX) koji omogućuje centralnu kontrolu grijanja, hlađenja, rasvjete i roleta. Tehnološka opremljenost dodatno uključuje podno grijanje u svim stambenim prostorijama, multisplit klima sustav visoke energetske učinkovitosti, električne rolete, Schüco aluminijsku stolariju s termoizolacijskim staklima, aluminijska protuprovalna ulazna vrata, LAN CAT7 i satelitske priključke, Starlink WiFi, priključak za punionicu električnih vozila te video portafon.
Smještena u mirnom okruženju s kristalno čistim morem i autentičnim dalmatinskim ugođajem, vila se nalazi svega 15 minuta vožnje od Splita, s izvrsnom povezanošću prema marini, trajektnim linijama, zračnoj luci, restoranima i kulturnim sadržajima. Ova nekretnina nije samo luksuzan dom, već i izvrsna investicijska prilika s visokim potencijalom povrata kroz premium turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, panoramskom pogledu, kvaliteti gradnje i visokoj razini opremljenosti.

Za sve dodatne informacije i dogovor termina za razgledavanje nekretnine, obratite se:
Ana Malovan
tel: 098 174 3584
ana.malovan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1255946 REC - ST4849

REC ID: 1255946

Premium Smart Home Villa with Sea View – Fully Furnished Property with Excellent Return Potential

Premium Smart Home Villa with Sea View – Fully Furnished Property with Excellent Return Potential

This exclusive smart home villa with a swimming pool and panoramic sea and island views is located in Jesenice, on a 328 m² plot, with a total usable area of
245 m². Designed according to contemporary architectural and technological standards, the villa emphasizes functionality, comfort, and energy efficiency, making it an outstanding opportunity both for luxury living and a secure investment in premium tourist rentals.

The property comprises 14 rooms in total, including two living rooms and three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring the highest level of privacy and comfort for owners and guests. The ground floor features two bedrooms with en-suite bathrooms and direct access to the terrace, a guest WC, a spacious living room, and an outdoor terrace with a lounge area, sun deck, and pool—perfect for relaxation and entertaining. The first floor includes one bedroom with en-suite bathroom and balcony, an open-plan kitchen, a large living room with a gallery, a dining area, and access to a terrace offering unobstructed views of the sea and islands.

The villa is fully furnished and fully equipped, ready for immediate occupancy or direct use as a high-end rental property without additional investment. It is equipped with an advanced smart home system (KNX) for centralized control of heating, cooling, lighting, and shutters. Additional features include underfloor heating throughout all living spaces, a high-efficiency multisplit air-conditioning system, electric shutters, Schüco aluminum windows with thermal insulation glass, aluminum security entrance doors, LAN CAT7 and satellite connections, Starlink WiFi, an EV charging point, and a video intercom system.
Set in a peaceful environment with crystal-clear waters and an authentic Dalmatian ambiance, the villa is located just 15 minutes' drive from Split, with excellent access to the marina, ferry lines, airport, restaurants, and cultural attractions. This property is not only a luxury home but also an outstanding investment opportunity, offering high potential returns through premium tourist rentals, thanks to its attractive location, panoramic views, construction quality, and top-level equipment.

For further information and to schedule a private viewing, interested parties can contact:
Ana Malovan
+385 98 174 3584
ana.malovan@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ST4849

REC ID: 1255946

Premium Smart Home Villa mit Meerblick – Vollständig Möbliertes Anwesen mit Hervorragendem Renditepotenzial

Premium Smart Home Villa mit Meerblick – Vollständig Möbliertes Anwesen mit Hervorragendem Renditepotenzial

Diese exklusive Smart Home Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer und die Inseln befindet sich in Jesenice auf einem Grundstück von 328 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 245m². Die Villa wurde nach modernen architektonischen und technologischen Standards entworfen und legt großen Wert auf Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz, wodurch sie sowohl für luxuriöses Wohnen als auch als sichere Investition in hochwertige Ferienvermietungen eine hervorragende Gelegenheit bietet.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Zimmer, darunter zwei Wohnzimmer und drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad en-suite verfügt und so höchstmögliche Privatsphäre und Komfort für Eigentümer und Gäste gewährleistet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Außenterrasse mit Lounge-Bereich, Sonnendeck und Pool – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer mit Galerie, einen Essbereich und Zugang zu einer Terrasse mit uneingeschränktem Meer- und Inselblick.
Die Villa ist vollständig möbliert und komplett ausgestattet, sodass sie sofort bezogen oder direkt als hochwertige Ferienimmobilie genutzt werden kann, ohne weitere Investitionen. Sie ist mit einem fortschrittlichen Smart Home System (KNX) ausgestattet, das die zentrale Steuerung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Rollläden ermöglicht. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ein hochwertiges Multisplit-Klimasystem, elektrische Rollläden, Schüco-Aluminiumfenster mit Wärmedämmglas, Aluminium-Sicherheitseingangstüren, LAN CAT7- und Satellitenanschlüsse, Starlink WiFi, Anschluss für Elektrofahrzeuge sowie eine Video-Gegensprechanlage.

Die Villa befindet sich in ruhiger Umgebung mit kristallklarem Wasser und authentischem dalmatinischem Flair und liegt nur 15 Minuten Fahrt von Split entfernt, mit hervorragender Anbindung an den Yachthafen, Fährverbindungen, Flughafen, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Dieses Anwesen ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial durch Premium-Ferienvermietung, dank attraktiver Lage, Panoramablick, hoher Bauqualität und exzellenter Ausstattung.

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Ana Malovan
+385 98 174 3584
ana.malovan@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ST4849

REC ID: 1255946

Casa Jesenice, Dugi Rat, 450m2

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Numero interno: ST4849

REC ID: 1255946

Дом Jesenice, Dugi Rat, 450m2

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Внутренний номер: ST4849

REC ID: 1255946