Oaza mira u srcu Hrvatskog Zagorja


Oaza mira i privatnosti u srcu Hrvatskog Zagorja – kuća s bazenom i pogledom koji oduzima dah

Na jednoj od najljepših lokacija Hrvatskog Zagorja, na brežuljku s otvorenim pogledom na šumu i Ravnu Goru, smjestila se ova atraktivna obiteljska kuća s bazenom – savršen spoj prirode, komfora i privatnosti.

Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini dvorca Trakošćan, jedne od najpoznatijih i najromantičnijih turističkih atrakcija u Hrvatskoj, te pitoresknog mjesta Cvetlin, poznatog po mirnom okruženju i netaknutoj prirodi. Lokacija je idealna za sve koji traže bijeg od gradske vreve, ali i odličnu prometnu povezanost.

Kuća ukupne površine 210 m² izgrađena je s naglaskom na kvalitetu i energetsku učinkovitost – opremljena je termo fasadom koja osigurava ugodnu klimu tijekom cijele godine i niže troškove grijanja. Do kuće vodi asfaltirana i solarno osvijetljena pristupna cesta, koja pruža dodatnu sigurnost i praktičnost.

Prostrana i lijepo uređena okućnica veličine 5.129,00 m², jamči potpunu privatnost i brojne mogućnosti za odmor, rekreaciju i boravak na otvorenom.

Raspored prostorija:

Podrum: dvije povezane prostorije koje služe kao spremište, prostor za perilicu rublja, zamrzivač te ložionica s peći na kruta goriva i ulje

Prizemlje: hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica s tušem te izlaz na prostranu terasu od 16 m² s prekrasnim pogledom na šumu i Ravnu Goru

Prvi kat: hodnik, spavaća soba, soba za goste, kancelarija, kupaonica s kutnom kadom te ograđeni balkon od 6 m² s pogledom na bazen, vrt i šumu

Uz kuću se nalaze drvarnica, skladište za vrtni alat, ljetna kuhinja te posebna prostorija za psa, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog života.

Posebnu vrijednost nekretnini daje betonski bazen, idealan za opuštanje i uživanje u toplijim mjesecima.


Dodatna prednost je lokacija te iznimna blizina granice sa Slovenijom – svega 500 metara, što ovu nekretninu čini idealnom za česta putovanja, poslovne prilike ili obiteljske veze, samo 33 km udaljena je od Ptuja, 37 km od Varaždina, 80 km od Zagreba i 128 od Graza.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u blizini dvorca Trakošćan, netaknutoj prirodi, velikoj okućnici i bazenu, ova nekretnina predstavlja izvrstan potencijal za turističku namjenu – idealnu za kuću za odmor, ruralni turizam ili luksuzni najam tijekom cijele godine.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem.

Bojana Patekar
mob.: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1256300 REC - VZ3271

REC ID: 1256300

House Jazbina Cvetlinska, Bednja, 204m2

An Oasis of Peace and Privacy in the Heart of Hrvatsko Zagorje – A House with a Pool and a Breathtaking View

Set in one of the most beautiful locations of Hrvatsko Zagorje, on a hill with an open view of the forest and Ravna Gora, this attractive family house with a swimming pool offers a perfect blend of nature, comfort, and privacy.

The property is located in close proximity to Trakošćan Castle, one of the most famous and most romantic tourist attractions in Croatia, as well as the picturesque village of Cvetlin, known for its peaceful surroundings and unspoiled nature. The location is ideal for those seeking an escape from city life, while still enjoying excellent transport connections.

The house has a total living area of 210 m² and was built with a strong emphasis on quality and energy efficiency. It features a thermal façade, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year and reduced heating costs. Access to the property is provided by an asphalted road illuminated by solar lights, offering additional safety and convenience.

The spacious and beautifully landscaped garden, covering 5,129.00 m², guarantees complete privacy and offers numerous possibilities for outdoor activities, relaxation, and recreation.

Layout of the property:

Basement:
Two connected rooms used as storage space, a laundry area with a washing machine and freezer, and a boiler room equipped with solid fuel and oil heating systems.

Ground floor:
Entrance hall, kitchen with dining area, living room, bathroom with a shower, and access to a spacious 16 m² terrace offering stunning views of the forest and Ravna Gora.

First floor:
Hallway, master bedroom, guest room, office, bathroom with a corner bathtub, and a fenced 6 m² balcony overlooking the swimming pool, garden, and forest.

Additional facilities include a woodshed, storage for garden tools, a summer kitchen, and a separate room for a dog, further enhancing the functionality and comfort of everyday living.

A particular highlight of this property is the concrete swimming pool, ideal for relaxation and enjoyment during the warmer months.

An additional advantage is the exceptional location and close proximity to the Slovenian border – only 500 meters away, making this property ideal for frequent travel, business opportunities, or family connections. The property is located 33 km from Ptuj, 37 km from Varaždin, 80 km from Zagreb and 128 km from Graz.

Thanks to its attractive location near Trakošćan Castle, pristine nature, large garden, and swimming pool, this property offers excellent potential as a tourist investment, ideal for a holiday home, rural tourism, or luxury rental throughout the year.

For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact me with confidence.

Bojana Patekar
Mobile: +385 98 297 777
Email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ3271

REC ID: 1256300

Haus Jazbina Cvetlinska, Bednja, 204m2

Oase der Ruhe und Privatsphäre im Herzen von Hrvatsko Zagorje – Haus mit Pool und atemberaubendem Ausblick

In einer der schönsten Lagen von Hrvatsko Zagorje, auf einem Hügel mit freiem Blick auf den Wald und Ravna Gora, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit Swimmingpool – eine perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Privatsphäre.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Trakošćan, einer der bekanntesten und romantischsten Touristenattraktionen Kroatiens, sowie des malerischen Ortes Cvetlin, der für seine ruhige Umgebung und unberührte Natur bekannt ist. Die Lage ist ideal für alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten und gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung schätzen.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 210 m² und wurde mit besonderem Fokus auf Qualität und Energieeffizienz errichtet. Es ist mit einer Thermofassade ausgestattet, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima sowie geringere Heizkosten gewährleistet. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte, solarbeleuchtete Straße, die zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Das großzügige und liebevoll gestaltete Grundstück mit einer Fläche von 5.129,00 m² garantiert absolute Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Aktivitäten im Freien.

Raumaufteilung:

Keller:
Zwei miteinander verbundene Räume, die als Abstellraum, Waschraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank sowie als Heizraum mit Festbrennstoff- und Ölheizung genutzt werden.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 16 m² mit wunderschönem Blick auf den Wald und Ravna Gora.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein umzäunter Balkon von 6 m² mit Blick auf den Pool, den Garten und den Wald.

Zum Haus gehören außerdem ein Holzschuppen, ein Abstellraum für Gartengeräte, eine Sommerküche sowie ein separater Raum für einen Hund, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Einen besonderen Mehrwert bietet der Beton-Swimmingpool, der in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur slowenischen Grenze – nur 500 Meter entfernt, ideal für häufige Reisen, geschäftliche Aktivitäten oder familiäre Verbindungen. Die Entfernungen betragen 33 km nach Ptuj, 37 km nach Varaždin, 80 km nach Zagreb und 128 km nach Graz.
Dank der attraktiven Lage nahe dem Schloss Trakošćan, der unberührten Natur, des großen Grundstücks und des Swimmingpools bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Potenzial als touristische Investition – ideal als Ferienhaus, für ländlichen Tourismus oder zur luxuriösen Vermietung das ganze Jahr über.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne mit Vertrauen.

Bojana Patekar

Interne Nummer: VZ3271

REC ID: 1256300

Casa Jazbina Cvetlinska, Bednja, 204m2

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Numero interno: VZ3271

REC ID: 1256300

Дом Jazbina Cvetlinska, Bednja, 204m2

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Внутренний номер: VZ3271

REC ID: 1256300