Prizemnica bez susjeda 10 km od Poreča - veliki vrt

Lokacija kuće:
Ova kuća nalazi se na izrazito mirnoj lokaciji u okolici Žbandaja, udaljena od mora i od grada Poreča 10 km. Kuća nema direktnih susjeda, u mjestu se nalaze još 4 privatne kuće za odmor, a osim toga kuća je okružena prirodom, vinogradima i maslinicima.

Raspored prostorija:
Kuća je prizemnica i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom, zasebnog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, jedne radne sobe te dvije kupaonice, jedna veća i jedna manja. U radnu sobu ulazi se kroz dnevni boravak, a pristup natkrivenoj terasi postoji iz kuhinje, boravka i radne sobe. Dodatno, jedna spavaća soba ima balkonska vrata za pristup vrtu iza kuće.

Grijanje i hlađenje:
Za grijanje postoji velika peć na drva u dnevnom boravku te klima uređaj za grijanje i hlađenje.

Okućnica:
Na prostranoj okućnici nalazi se vrtna kućica od 18 m2 na kojoj je postavljen solarni sustav od 5 kW. Okućnica je većim dijelom ograđena, dio ograde je kameni suhozid. U vrtu su posađene razne vrste mediteranskog bilja (kadulja, ružmarin, lavanda, smokve…)

Ostalo:
Kuća se treba dovršiti, ali je useljiva s aktivnim priključcima vode i struje te ima septičku jamu. Papiri su uredni s pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Kuća nudi maksimalnu privatnost, sa ceste nije vidljiva te se nalazi na rubu građevinskog područja uz šumu. U navedenu cijenu uključena je dovršena izgradnja ključ u ruke (škure kao prikazano na slikama nisu uključene u cijenu). Osim toga postoji mogućnost kupnje kuće u sadašnjem stanju po nižoj cijeni za dovršetak u vlastitoj organizaciji.

Interni broj: 1255758 REC - 582

REC ID: 1255758

Single-story house without neighbors 10 km from Poreč - large garden

House location:
This house is located in an extremely quiet area near Žbandaj, 10 km away from the sea and the town of Poreč. The house has no direct neighbors; there are 4 other private holiday houses in the area, and besides that, the house is surrounded by nature, vineyards, and olive groves.

Layout of rooms:
The house is a single-story building and consists of an entrance hallway, kitchen with dining area, separate living room, two bedrooms, one study room, and two bathrooms, one larger and one smaller. The study room is accessed through the living room, and there is access to the covered terrace from the kitchen, living room, and study room. Additionally, one bedroom has balcony doors providing access to the garden behind the house.

Heating and cooling:
For heating, there is a large wood stove in the living room and an air conditioning unit for heating and cooling.

Yard:
On the spacious yard, there is a garden shed of 18 m2 equipped with a 5 kW solar system. The yard is mostly fenced, with part of the fence being a stone dry wall. Various types of Mediterranean herbs are planted in the garden (sage, rosemary, lavender, figs…).

Other:
The house needs to be finished but is habitable with active water and electricity connections and has a septic tank. The paperwork is in order with a valid building permit.
The house offers maximum privacy, is not visible from the road, and is located on the edge of the building zone next to the forest. The stated price includes completed turnkey construction (shutters as shown in the pictures are not included in the price). Additionally, there is an option to purchase the house in its current state at a lower price for completion on your own.

Intrnal number: 582

REC ID: 1255758

Einfamilienhaus ohne Nachbarn 10 km von Poreč entfernt – großer Garten

Lage des Hauses:
Dieses Haus befindet sich an einem äußerst ruhigen Standort in der Umgebung von Žbandaj, 10 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt. Das Haus hat keine direkten Nachbarn, im Ort befinden sich noch 4 private Ferienhäuser, und außerdem ist das Haus von Natur, Weinbergen und Olivenhainen umgeben.

Raumaufteilung:
Das Haus ist ein Bungalow und besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmern, eines größer und eines kleiner. Das Arbeitszimmer ist durch das Wohnzimmer zugänglich, und der Zugang zur überdachten Terrasse besteht von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer aus. Zusätzlich hat eines der Schlafzimmer Balkontüren mit Zugang zum Garten hinter dem Haus.

Heizung und Kühlung:
Zur Beheizung gibt es einen großen Holzofen im Wohnzimmer sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.

Grundstück:
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Gartenhaus von 18 m², auf dem ein 5 kW Solarsystem installiert ist. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt, ein Teil des Zauns ist eine Steinmauer. Im Garten sind verschiedene mediterrane Pflanzenarten gepflanzt (Salbei, Rosmarin, Lavendel, Feigen…).

Sonstiges:
Das Haus muss fertiggestellt werden, ist aber bezugsfertig mit aktiven Wasser- und Stromanschlüssen und verfügt über eine Klärgrube. Die Unterlagen sind in Ordnung mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung.
Das Haus bietet maximale Privatsphäre, ist von der Straße nicht sichtbar und liegt am Rand des Baugebiets an einem Wald. Im angegebenen Preis ist der schlüsselfertige Ausbau enthalten (Fensterläden wie auf den Bildern gezeigt sind nicht im Preis enthalten). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus im jetzigen Zustand zu einem niedrigeren Preis zu kaufen und die Fertigstellung in eigener Regie durchzuführen.

Interne Nummer: 582

REC ID: 1255758

Casa al piano terra senza vicini a 10 km da Poreč - grande giardino

Posizione della casa:
Questa casa si trova in una posizione estremamente tranquilla nei dintorni di Žbandaj, a 10 km dal mare e dalla città di Poreč. La casa non ha vicini diretti, nel paese ci sono altre 4 case private per le vacanze e, oltre a ciò, la casa è circondata dalla natura, vigneti e uliveti.

Distribuzione degli ambienti:
La casa è un piano terra ed è composta da un ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno separato, due camere da letto, uno studio e due bagni, uno più grande e uno più piccolo. Lo studio è accessibile dal soggiorno, mentre la terrazza coperta è accessibile dalla cucina, dal soggiorno e dallo studio. Inoltre, una delle camere da letto ha una porta finestra che dà accesso al giardino sul retro della casa.

Riscaldamento e raffreddamento:
Per il riscaldamento è presente una grande stufa a legna nel soggiorno e un condizionatore d'aria per riscaldare e raffreddare.

Area esterna:
Nell'ampio giardino si trova una casetta da giardino di 18 m2 sulla quale è installato un impianto solare da 5 kW. Il giardino è in gran parte recintato, parte della recinzione è un muro a secco in pietra. Nel giardino sono piantate varie specie di piante mediterranee (salvia, rosmarino, lavanda, fichi…)

Altro:
La casa necessita di completamento, ma è abitabile con allacciamenti attivi di acqua e corrente elettrica e dispone di una fossa settica. La documentazione è in regola con permesso di costruzione definitivo.
La casa offre la massima privacy, non è visibile dalla strada ed è situata al margine della zona edificabile vicino al bosco. Nel prezzo indicato è inclusa la costruzione completata chiavi in mano (le persiane come mostrato nelle foto non sono incluse nel prezzo). Inoltre, è possibile acquistare la casa nello stato attuale a un prezzo inferiore per completarla con organizzazione propria.

Numero interno: 582

REC ID: 1255758

Одноэтажный дом без соседей в 10 км от Пореча - большой сад

Расположение дома:
Этот дом находится в очень тихом месте в окрестностях Жбандая, в 10 км от моря и города Пореча. Дом не имеет прямых соседей, в поселке расположены еще 4 частных дома для отдыха, кроме того, дом окружен природой, виноградниками и оливковыми рощами.

Планировка помещений:
Дом одноэтажный и состоит из входного коридора, кухни с обеденной зоной, отдельной гостиной, двух спален, одного рабочего кабинета и двух ванных комнат, одна большая и одна маленькая. В рабочий кабинет можно попасть через гостиную, а доступ к крытой террасе имеется из кухни, гостиной и рабочего кабинета. Дополнительно одна из спален имеет балконные двери с выходом в сад за домом.

Отопление и охлаждение:
Для отопления в гостиной установлена большая дровяная печь, а также кондиционер для отопления и охлаждения.

Участок:
На просторном участке находится садовый домик площадью 18 м², на котором установлена солнечная система мощностью 5 кВт. Участок в большей части огорожен, часть ограды выполнена из каменной сухой кладки. В саду посажены различные виды средиземноморских растений (шалфей, розмарин, лаванда, инжир…).

Прочее:
Дом требует завершения отделочных работ, но пригоден для проживания с активными подключениями воды и электричества, а также имеет септик. Документы в порядке, имеется действующее разрешение на строительство.
Дом обеспечивает максимальную приватность, с дороги не виден и расположен на краю строительной зоны у леса. В указанную цену включено завершение строительства «под ключ» (ставни, как показано на фотографиях, в цену не включены). Кроме того, есть возможность купить дом в нынешнем состоянии по более низкой цене для завершения работ самостоятельно.

Внутренний номер: 582

REC ID: 1255758