RIJEKA, ZAMET - Višestambena kuća s pogledom na more, 275m2

RIJEKA, ZAMET - Višestambena kuća s pogledom na more, 275m2

Na prodaju je iznimno zanimljiva kuća na traženoj lokaciji na Zametu, mjestu gdje su svi sadržaji svakodnevnog života doslovno na dohvat ruke, a grad i Opatija udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Trgovine, škole, vrtići, banke i javni prijevoz nalaze se u neposrednoj blizini, dok su Lidl i Kaufland udaljeni svega par stotina metara, što ovu nekretninu čini idealnom za život, ali i iznimno atraktivnom za najam.

Nekretnina se sastoji od dvije stambene etaže te suterena u kojem se nalazi konoba površine 25 m², koja je uređena za življenje. Postoji i plan za njezino proširenje, čime bi se dobila dodatna stambena jedinica, što dodatno povećava investicijski potencijal kuće. Prizemlje je organizirano kao dvije potpuno odvojene cjeline, jedan dvosobni stan s dnevnim boravkom površine 75 m² te jednosobni stan s dnevnim boravkom od 50 m². Oba stana imaju direktan izlaz na prostrane terase s kojih se pruža pogled prema moru, stvarajući ugodan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na gornjoj etaži smještena su tri stana do kojih se dolazi vanjskim stubištem, što omogućuje potpunu privatnost svake jedinice. Na katu se nalaze garsonijera od 30 m², dvosobni stan s dnevnim boravkom od 50 m² te jednosobni stan s dnevnim boravkom od 45 m². S gornjeg kata pruža se lijep pogled na more, a stanovi imaju balkon koji dodatno naglašava atraktivnost prostora i potencijal za turistički najam.

Kuća je u potpunosti sređena i kompletno namještena tijekom 2025. godine, s naglaskom na funkcionalnost i moderan stil, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Okućnica površine oko 600 m² pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, a osigurano je parkiranje za čak šest automobila, što je prava rijetkost na ovakvoj lokaciji.
Fotografije idu redom gornji stan 1s+db - garsonijera - 1s+db dolje - 2S+db dolje -konoba ispod kuće 25m2. Fotografije 2S+db na gornjem katu će biti naknadno unesene.

Vlasništvo je uredno, 1/1, a zahvaljujući rasporedu, pogledu na more i izuzetnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu poslovnu priliku i sigurnu investiciju za turistički ili dugoročni najam, ali i mogućnost kombinacije stanovanja i prihoda na istoj adresi.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1255255 REC - 44869

REC ID: 1255255

RIJEKA, ZAMET - Apartment house with sea view, 275m2

RIJEKA, ZAMET - Apartment house with sea view, 275m2

For sale is an extremely interesting house in a sought-after location in Zamet, a place where all the amenities of everyday life are literally at your fingertips, and the city and Opatija are only a few minutes' drive away. Shops, schools, kindergartens, banks and public transport are in the immediate vicinity, while Lidl and Kaufland are only a few hundred meters away, which makes this property ideal for living, but also extremely attractive for renting.

The property consists of two residential floors and a basement with a 25 m² tavern, which is arranged for living. There is also a plan for its expansion, which would create an additional residential unit, which further increases the investment potential of the house. The ground floor is organized as two completely separate units, one two-bedroom apartment with a living room of 75 m² and one-bedroom apartment with a living room of 50 m². Both apartments have direct access to spacious terraces with a view of the sea, creating a pleasant combination of indoor and outdoor space.

On the upper floor there are three apartments, which are reached by an external staircase, which allows complete privacy for each unit. On the first floor there is a 30 m² studio apartment, a 50 m² two-bedroom apartment with a living room and a 45 m² one-bedroom apartment with a living room. The upper floor offers a beautiful view of the sea, and the apartments have a balcony, which further emphasizes the attractiveness of the space and the potential for tourist rental.

The house was completely renovated and fully furnished in 2025, with an emphasis on functionality and modern style, without the need for additional investments. The garden area of about 600 m² provides enough space for outdoor living, and parking is provided for as many as six cars, which is a real rarity in such a location.
The photos are in order: upper apartment 1 bedroom + living room - studio - 1 bedroom + living room downstairs - 2 bedrooms + living room downstairs - tavern under the house 25m2. Photos of 2 bedrooms + living room on the upper floor will be added later.

The ownership is neat, 1/1, and thanks to the layout, sea view and exceptional location, this property represents an excellent business opportunity and a safe investment for tourist or long-term rental, but also the possibility of combining residence and income at the same address.

Dear potential buyers,
We are glad that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please contact us.

Viewing the property is possible only with the signature of a Real Estate Brokerage Agreement.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44869

REC ID: 1255255

RIJEKA, ZAMET - Apartmenthaus mit Meerblick, 275 m²

RIJEKA, ZAMET – Apartmenthaus mit Meerblick, 275 m²

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Haus in begehrter Lage in Zamet. Hier befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt sowie Opatija sind nur wenige Autominuten entfernt. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, während Lidl und Kaufland nur wenige Hundert Meter entfernt liegen. Dies macht die Immobilie nicht nur ideal zum Wohnen, sondern auch äußerst attraktiv zur Vermietung.

Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen und ein Untergeschoss mit einer 25 m² großen, als Wohnraum eingerichteten Taverne. Es besteht zudem ein Ausbauplan, der eine zusätzliche Wohneinheit schaffen und somit das Investitionspotenzial des Hauses weiter steigern würde. Das Erdgeschoss ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: eine 75 m² große Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer und eine 50 m² große Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer. Beide Wohnungen bieten direkten Zugang zu großzügigen Terrassen mit Meerblick und schaffen so eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, die über eine Außentreppe erreichbar sind und somit absolute Privatsphäre gewährleisten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 30 m² großes Studio-Apartment, eine 50 m² große Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer und eine 45 m² große Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet einen wunderschönen Meerblick, und die Wohnungen verfügen über einen Balkon, was die Attraktivität der Räumlichkeiten und das Potenzial für die touristische Vermietung zusätzlich unterstreicht.

Das Haus wurde 2025 komplett renoviert und neu möbliert, wobei besonderer Wert auf Funktionalität und modernen Stil gelegt wurde, ohne dass weitere Investitionen nötig waren. Der ca. 600 m² große Garten bietet viel Platz zum Verweilen im Freien, und es stehen Parkplätze für bis zu sechs Autos zur Verfügung – eine echte Rarität in dieser Lage.

Die Fotos sind in folgender Reihenfolge: Obergeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer – Studio – Erdgeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer – Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer – 25 m² große Taverne im Untergeschoss. Fotos der 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer im Obergeschoss folgen.

Das Eigentum ist in einem gepflegten Zustand (1/1). Dank der Aufteilung, des Meerblicks und der außergewöhnlichen Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit und eine sichere Investition für touristische Zwecke oder die Langzeitvermietung. Sie eignet sich aber auch ideal, um Wohnen und Mieteinnahmen unter derselben Adresse zu kombinieren.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung ist nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44869

REC ID: 1255255

RIJEKA, ZAMET - Casa con appartamenti con vista mare, 275m2

RIJEKA, ZAMET - Palazzina con vista mare, 275 m²

In vendita una casa estremamente interessante in una posizione ricercata a Zamet, un luogo dove tutti i comfort della vita quotidiana sono letteralmente a portata di mano, e la città e Abbazia sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Negozi, scuole, asili, banche e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, mentre Lidl e Kaufland distano solo poche centinaia di metri, il che rende questa proprietà ideale per viverci, ma anche estremamente interessante per l'affitto.

La proprietà si compone di due piani abitativi e un seminterrato con una taverna di 25 m², adibita a zona giorno. È inoltre previsto un progetto di ampliamento, che creerebbe un'ulteriore unità abitativa, aumentando ulteriormente il potenziale di investimento della casa. Il piano terra è suddiviso in due unità completamente separate, un appartamento con due camere da letto e un soggiorno di 75 m² e un appartamento con una camera da letto e un soggiorno di 50 m². Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto ad ampie terrazze con vista mare, creando una piacevole combinazione tra spazi interni ed esterni.

Al piano superiore si trovano tre appartamenti, raggiungibili tramite una scala esterna, che garantisce la massima privacy a ciascuna unità. Al primo piano si trovano un monolocale di 30 m², un trilocale di 50 m² con soggiorno e un bilocale di 45 m² con soggiorno. Il piano superiore offre una splendida vista mare e gli appartamenti dispongono di un balcone, il che sottolinea ulteriormente l'attrattiva dello spazio e il potenziale per l'affitto turistico.

La casa è stata completamente ristrutturata e arredata nel 2025, con particolare attenzione alla funzionalità e allo stile moderno, senza la necessità di ulteriori investimenti. Il giardino di circa 600 m² offre spazio sufficiente per vivere all'aperto e il parcheggio può ospitare fino a sei auto, una vera rarità in una posizione simile.
Le foto sono in ordine: appartamento al piano superiore 1 camera da letto + soggiorno - studio - 1 camera da letto + soggiorno al piano inferiore - 2 camere da letto + soggiorno al piano inferiore - taverna sotto casa 25 m². Le foto di 2 camere da letto + soggiorno al piano superiore saranno aggiunte in seguito.

La proprietà è ordinata, 1/1, e grazie alla disposizione, alla vista mare e alla posizione eccezionale, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di business e un investimento sicuro per affitti turistici o a lungo termine, ma anche la possibilità di combinare residenza e reddito nello stesso indirizzo.

Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.

La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare.

La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44869

REC ID: 1255255

РИЕКА, ЗАМЕТ - Многоквартирный дом с видом на море, 275 м2

РИЕКА, ЗАМЕТ - Квартира с видом на море, 275 м²

Продается очень интересный дом в востребованном районе Замета, где все удобства повседневной жизни буквально под рукой, а до города и Опатии всего несколько минут езды. Магазины, школы, детские сады, банки и общественный транспорт находятся в непосредственной близости, а магазины Lidl и Kaufland — всего в нескольких сотнях метров, что делает эту недвижимость идеальной для проживания, а также чрезвычайно привлекательной для сдачи в аренду.

Недвижимость состоит из двух жилых этажей и подвала с таверной площадью 25 м², которая обустроена для проживания. Также существует план ее расширения, который позволит создать дополнительную жилую единицу, что еще больше увеличит инвестиционный потенциал дома. Первый этаж организован как две полностью отдельные квартиры: одна двухкомнатная квартира с гостиной площадью 75 м² и одна однокомнатная квартира с гостиной площадью 50 м². Обе квартиры имеют прямой выход на просторные террасы с видом на море, создавая приятное сочетание внутреннего и внешнего пространства.

На верхнем этаже расположены три квартиры, к которым ведет внешняя лестница, обеспечивающая полную приватность каждой из них. На первом этаже находится квартира-студия площадью 30 м², двухкомнатная квартира с гостиной площадью 50 м² и однокомнатная квартира с гостиной площадью 45 м². С верхнего этажа открывается прекрасный вид на море, а квартиры имеют балконы, что еще больше подчеркивает привлекательность пространства и потенциал для сдачи в аренду туристам.

Дом был полностью отремонтирован и меблирован в 2025 году с акцентом на функциональность и современный стиль, без необходимости дополнительных инвестиций. Сад площадью около 600 м² обеспечивает достаточно места для отдыха на открытом воздухе, а парковка рассчитана на шесть автомобилей, что является настоящей редкостью в таком месте.

Фотографии представлены в следующем порядке: верхняя квартира 1 спальня + гостиная - студия - нижняя квартира 1 спальня + гостиная - нижняя квартира 2 спальни + гостиная - таверна под домом 25 м2. Фотографии квартиры 2 спальни + гостиная на верхнем этаже будут добавлены позже.

Право собственности аккуратное, 1/1, и благодаря планировке, виду на море и исключительному местоположению, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для бизнеса и надежную инвестицию для туристической или долгосрочной аренды, а также возможность совмещения проживания и дохода по одному адресу.

Уважаемые потенциальные покупатели,
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Просмотр объекта возможен только при подписании договора риэлторского агентства.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44869

REC ID: 1255255