ISTRA, BALE - Kamena bajka u srcu grada, 5 apartmana i poslovni prostor

ISTRA, BALE - Kamena bajka u srcu grada, 5 apartmana i poslovni prostor


Općina Bale, smještena u neposrednoj blizini Rovinja, jedno je od najljepših i najočuvanijih područja Istre. Ovo gotovo netaknuto područje očarava prirodnim ljepotama, mirom i autentičnim istarskim ugođajem.
Kameniti gradić Bale spoj je bogate povijesti i tradicije, s korijenima koji sežu još u doba Rimskog Carstva. Okružen poljima, šumama i pašnjacima, Bale nude jedinstvenu prirodnu cjelinu u kojoj su vidljivi tragovi rimske baštine, stare arhitekture i kulturnog naslijeđa — idealno mjesto za one koji traže mir, autentičnost i povezanost s prirodom.

Upravo u šarmanton gradu Bale, u povijesnoj jezgri, izdvajamo uhodan i jedinstven ugostiteljsko turistički objekt s tradicijom i dobrim poslovanjem.
Prodaje se i inventar, specifično posebno uređen s kompletnom opremom za mali obiteljski hotel ili restoran s ukupno 5 namještenih jednosobnih apartmana te poslovnim prostorom u prizemlju - restoranom.
Restoran je u svim svjetskim relevantnim vodičima vrlo visoko pozicioniran. Prema istraživanju jednog od najčitanijih časopisa spada u deset najboljih i najatraktivnijih ugostiteljskih objekata u Istri i na Kvarneru.
Mjesto Bale je u usponu i ovaj je restoran usred razvojnog projekta Grad Hotel Bale.

Sveukupno uređena stambena površina iznosi oko 250 m2 te oko 150 m2 uređenog dvorišta.
U cijeni je još jedna starina uz ove s građevinskom dozvolom, projektom i konzervatorskim uvjetima za dodatnih 150 m² stambene površine.

Poslovni se prostor može zamijeniti i u stambeni, sve ovisno što budući vlasnik želi.
Posebna nekretnina, vrijedna pažnje s bezbroj mogućnosti korištenja u vlastitoj oazi mira i ljepote.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1255249 REC - 44918

REC ID: 1255249

ISTRIA, BALE - Stone fairy tale in the heart of the city, 5 apartments and business space

ISTRIA, BALE - A stone fairy tale in the heart of the city, 5 apartments and business premises

The municipality of Bale, located in the immediate vicinity of Rovinj, is one of the most beautiful and best-preserved areas of Istria. This almost untouched area enchants with its natural beauty, peace and authentic Istrian atmosphere.
The stone town of Bale is a combination of rich history and tradition, with roots dating back to the time of the Roman Empire. Surrounded by fields, forests and pastures, Bale offers a unique natural entity in which traces of Roman heritage, old architecture and cultural heritage are visible - an ideal place for those seeking peace, authenticity and a connection with nature.

Right in the charming town of Bale, in the historic core, we highlight an established and unique catering and tourist facility with tradition and good business.
The inventory is also for sale, specifically specially decorated with complete equipment for a small family hotel or restaurant with a total of 5 furnished one-room apartments and a business premises on the ground floor - a restaurant.
The restaurant is highly ranked in all relevant world guides. According to a survey by one of the most widely read magazines, it is among the ten best and most attractive catering establishments in Istria and Kvarner.
The town of Bale is on the rise and this restaurant is in the middle of the development project Grad Hotel Bale.

The total arranged living area is about 250 m2 and about 150 m2 of arranged yard.
The price includes another antique in addition to these with a building permit, project and conservation conditions for an additional 150 m² of living area.

The business premises can also be converted into residential, all depending on the wishes of the future owner.
A special property, worthy of attention with countless possibilities of use in its own oasis of peace and beauty.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44918

REC ID: 1255249

ISTRIA, BALE – Märchenhaftes Steinhaus im Herzen der Stadt, 5 Wohnungen und Geschäftsräume

ISTRIEN, BALE – Ein steinernes Märchen im Herzen der Stadt: 5 Apartments und Geschäftsräume

Die Gemeinde Bale, in unmittelbarer Nähe von Rovinj gelegen, zählt zu den schönsten und am besten erhaltenen Gegenden Istriens. Diese nahezu unberührte Region bezaubert mit ihrer natürlichen Schönheit, Ruhe und authentischen istrischen Atmosphäre.
Die Steinstadt Bale vereint reiche Geschichte und Tradition mit Wurzeln, die bis in die Zeit des Römischen Reiches zurückreichen. Umgeben von Feldern, Wäldern und Weiden bietet Bale ein einzigartiges Naturparadies, in dem Spuren römischen Erbes, alte Architektur und kulturelles Erbe sichtbar sind – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Authentizität und Naturverbundenheit suchen.

Direkt im charmanten historischen Zentrum von Bale befindet sich ein etablierter und einzigartiger Gastronomiebetrieb mit Tradition und florierendem Geschäft.
Das Inventar steht ebenfalls zum Verkauf: Die Immobilie ist speziell für ein kleines Familienhotel oder Restaurant eingerichtet und komplett ausgestattet. Sie umfasst insgesamt 5 möblierte Einzimmerappartements sowie Geschäftsräume im Erdgeschoss – ein Restaurant. Das Restaurant genießt in allen relevanten internationalen Restaurantführern hervorragende Bewertungen. Laut einer Umfrage einer der meistgelesenen Zeitschriften zählt es zu den zehn besten und attraktivsten Gastronomiebetrieben in Istrien und der Kvarner-Region.

Die Stadt Bale befindet sich im Aufschwung, und dieses Restaurant liegt inmitten des Bauprojekts Grad Hotel Bale.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m², der Garten ca. 150 m².

Im Preis enthalten ist zusätzlich ein weiteres antikes Gebäude mit Baugenehmigung, Projekt und Auflagen für eine Erweiterung der Wohnfläche um weitere 150 m².

Die Geschäftsräume können je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers auch in Wohnraum umgewandelt werden.

Ein besonderes Anwesen, das mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer Oase der Ruhe und Schönheit Beachtung verdient.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44918

REC ID: 1255249

ISTRIA, BALE - Una favola in pietra nel cuore della città, 5 appartamenti e spazi commerciali

ISTRIA, BALE - Una favola di pietra nel cuore della città, 5 appartamenti e locali commerciali

Il comune di Bale, situato nelle immediate vicinanze di Rovigno, è una delle zone più belle e meglio conservate dell'Istria. Quest'area pressoché incontaminata incanta con la sua bellezza naturale, la pace e l'autentica atmosfera istriana.
La città di pietra di Bale è un connubio di ricca storia e tradizione, con radici che risalgono all'epoca dell'Impero Romano. Circondata da campi, boschi e pascoli, Bale offre un contesto naturale unico in cui sono visibili tracce dell'eredità romana, dell'architettura antica e del patrimonio culturale: un luogo ideale per chi cerca pace, autenticità e un contatto con la natura.

Proprio nell'incantevole cittadina di Bale, nel centro storico, mettiamo in evidenza una consolidata e unica struttura ricettiva e turistica, con tradizione e una solida attività.
È in vendita anche l'immobile, arredato appositamente e dotato di tutte le attrezzature necessarie per un piccolo hotel o ristorante a conduzione familiare, con un totale di 5 monolocali arredati e un locale commerciale al piano terra, un ristorante.
Il ristorante è altamente classificato in tutte le principali guide mondiali. Secondo un sondaggio di una delle riviste più lette, è tra i dieci migliori e più attraenti locali di ristorazione in Istria e nel Quarnero.
La città di Valle è in crescita e questo ristorante si trova al centro del progetto di sviluppo del Grad Hotel Bale.

La superficie abitabile totale è di circa 250 m² e circa 150 m² di giardino curato.
Il prezzo include un altro oggetto d'antiquariato, con permesso di costruzione, progetto e condizioni di conservazione, per ulteriori 150 m² di superficie abitabile.

I locali commerciali possono anche essere convertiti in abitazioni, il tutto in base ai desideri del futuro proprietario.
Un immobile speciale, degno di attenzione, con innumerevoli possibilità di utilizzo nella sua oasi di pace e bellezza.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44918

REC ID: 1255249

ИСТРИЯ, БАЛЕ — Каменная сказка в самом сердце города, 5 квартир и коммерческие помещения.

ИСТРИЯ, БАЛЕ — Каменная сказка в самом сердце города, 5 апартаментов и коммерческие помещения

Муниципалитет Бале, расположенный в непосредственной близости от Ровиня, является одним из самых красивых и хорошо сохранившихся районов Истрии. Эта почти нетронутая местность очаровывает своей природной красотой, спокойствием и подлинной истрийской атмосферой.
Каменный город Бале — это сочетание богатой истории и традиций, корни которых уходят во времена Римской империи. Окруженный полями, лесами и пастбищами, Бале предлагает уникальный природный уголок, в котором видны следы римского наследия, старинной архитектуры и культурного наследия — идеальное место для тех, кто ищет покоя, аутентичности и единения с природой.

Прямо в очаровательном городе Бале, в историческом центре, мы представляем вам уникальный и хорошо зарекомендовавший себя ресторанный и туристический комплекс с богатыми традициями и успешным бизнесом.

Также продается недвижимость, специально оборудованная и оформленная для небольшого семейного отеля или ресторана, состоящая из 5 меблированных однокомнатных апартаментов и коммерческого помещения на первом этаже – ресторана.
Ресторан занимает высокие позиции во всех ведущих мировых путеводителях. По результатам опроса одного из самых читаемых журналов, он входит в десятку лучших и самых привлекательных предприятий общественного питания в Истрии и Кварнере.
Город Бале находится на подъеме, и этот ресторан расположен в центре девелоперского проекта Grad Hotel Bale.

Общая жилая площадь составляет около 250 м2, а благоустроенный двор – около 150 м2.
В цену включена еще одна антикварная мебель, а также разрешение на строительство, проект и условия сохранения для дополнительных 150 м2 жилой площади.

Коммерческое помещение также может быть переоборудовано в жилое, в зависимости от пожеланий будущего владельца.

Особая недвижимость, заслуживающая внимания, с бесчисленными возможностями использования в собственном оазисе спокойствия и красоты.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44918

REC ID: 1255249