Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i vrhunskim komforom

Istra, okolica Poreča

U mirnom i diskretnom okruženju, okružena prirodom, smještena je ova ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i SPA wellnessom, koja pruža savršen spoj vrhunskog komfora, privatnosti i suvremenog dizajna.

Vila se prostire na 300 m² stambene površine te se nalazi na prostranom i pažljivo uređenom zemljištu površine 1.450 m². Građena je korištenjem visokokvalitetnih materijala, s naglaskom na vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju, kvalitetnu stolariju te pažljivo birane završne obrade.

Raspoređena je na dvije etaže.
Prizemlje obuhvaća prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, okupan prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskim prostorom. Iz dnevnog dijela izlazi se na impresivnu natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i lounge zonom, dok dvorištem dominira sunčalište s bazenom površine 50 m².

U prizemlju se također nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te SPA wellness zona sa saunom, osmišljena za potpuni užitak i opuštanje.

Na prvom katu smještene su tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostrane terase koje dodatno naglašavaju osjećaj privatnosti i komfora.

Vila raspolaže i podrumskim dijelom, koji je uređen kao fitness zona i dodatni SPA prostor.

Nekretnina je opremljena podnim grijanjem i klimatizacijom, a interijer krasi vrhunski namještaj i stolarija, birani s posebnom pažnjom prema estetici i dugotrajnosti.

Ograđeno dvorište je hortikulturno uređeno i obogaćeno mediteranskim biljem, stvarajući intimnu i elegantnu atmosferu.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji i visokoj razini privatnosti, ova vila predstavlja idealnu oazu za bijeg od užurbanog svakodnevnog života, ali i izuzetnu priliku za investiciju u luksuzni turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1254734 REC - 2249

REC ID: 1254734

Exclusive luxury villa with pool and ultimate comfort

Istria, Poreč Area

Set in a quiet and discreet location surrounded by nature, this exclusive luxury villa with pool and SPA wellness area offers a perfect blend of top-level comfort, privacy, and contemporary design.

The villa features 300 m² of living space and is situated on a beautifully landscaped plot of 1,450 m². Constructed using high-quality materials, special attention was given to superior thermal and sound insulation, premium carpentry, and carefully selected high-end finishes.

The property is arranged over two floors.
The ground floor comprises a spacious open-plan living area with kitchen and dining space, flooded with natural light through large glass walls. The living area opens onto an impressive covered terrace with a summer kitchen and lounge zone, while the outdoor area is completed by a sun deck and a 50 m² swimming pool.

Also on the ground floor are a bedroom with en-suite bathroom, a guest toilet, and a SPA wellness area with sauna, designed for complete relaxation.

The first floor hosts three luxurious bedrooms, each with its own bathroom and access to large terraces that enhance comfort and privacy.

The villa additionally includes a basement level, arranged as a fitness area and additional SPA zone.

The property is equipped with underfloor heating and air conditioning, while the interior is complemented by top-quality furniture and custom-made carpentry, selected with a strong focus on elegance and durability.

The fenced garden is thoughtfully landscaped with Mediterranean plants, creating a refined and private ambiance.

Thanks to its tranquil setting and high level of privacy, this villa represents an ideal private retreat as well as an excellent investment opportunity for luxury rental purposes.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2249

REC ID: 1254734

Exklusive Luxusvilla mit Pool und höchstem Wohnkomfort

Istrien, Umgebung von Poreč

In ruhiger und diskreter Lage, umgeben von Natur, befindet sich diese exklusive Luxusvilla mit Pool und SPA-Wellnessbereich, die höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und modernes Design perfekt vereint.

Die Villa verfügt über 300 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück von 1.450 m². Beim Bau wurden hochwertigste Materialien verwendet, mit besonderem Augenmerk auf erstklassige Wärme- und Schalldämmung, hochwertige Tischlerarbeiten sowie ausgewählte Premium-Ausführungen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der dank großer Glasflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer beeindruckenden überdachten Terrasse mit Sommerküche und Lounge-Bereich. Der Außenbereich wird durch ein Sonnendeck mit einem 50 m² großen Pool abgerundet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein SPA-Wellnessbereich mit Sauna, ideal für Entspannung und Erholung.

Im Obergeschoss liegen drei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu großzügigen Terrassen, die Privatsphäre und Komfort unterstreichen.

Zusätzlich verfügt die Villa über einen Kellerbereich, der als Fitness- und zusätzlicher SPA-Bereich genutzt wird.

Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Das Interieur zeichnet sich durch hochwertige Möbel und exklusive Tischlerarbeiten aus, die mit besonderer Liebe zum Detail ausgewählt wurden.

Der umzäunte Garten ist mediterran gestaltet und schafft eine elegante, private Atmosphäre.

Dank der ruhigen Lage und hohen Privatsphäre eignet sich diese Villa sowohl als exklusive private Residenz als auch als erstklassige Investition für luxuriöse Ferienvermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2249

REC ID: 1254734

Villa di lusso esclusiva con piscina e comfort di alto livello

Istria, dintorni di Parenzo (Poreč)

In una posizione tranquilla e riservata, immersa nella natura, si trova questa esclusiva villa di lusso con piscina e area SPA wellness, che offre un perfetto equilibrio tra comfort di alto livello, privacy e design moderno.

La villa si estende su 300 m² di superficie abitabile ed è situata su un terreno curato di 1.450 m². È stata realizzata utilizzando materiali di altissima qualità, con particolare attenzione a isolamento termico e acustico eccellente, infissi di pregio e finiture di alto livello.

La proprietà si sviluppa su due livelli.
Il piano terra comprende un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, illuminato da grandi vetrate che collegano armoniosamente gli spazi interni con quelli esterni. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza coperta con cucina estiva e zona lounge, mentre l'area esterna è completata da un solarium con piscina di 50 m².

Al piano terra si trovano inoltre una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e una zona SPA wellness con sauna, ideale per il massimo relax.

Il primo piano ospita tre eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a grandi terrazze che garantiscono comfort e privacy.

La villa dispone anche di un piano interrato, adibito a area fitness e SPA aggiuntiva.

L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Gli interni sono arredati con mobili di alta qualità e falegnameria su misura, selezionati con particolare attenzione all'estetica e alla durabilità.

Il giardino, completamente recintato, è arricchito da piante mediterranee e offre un'atmosfera elegante e riservata.

Grazie alla sua posizione tranquilla e all'elevato livello di privacy, questa villa rappresenta una residenza esclusiva o un'eccellente opportunità di investimento per locazioni turistiche di lusso.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2249

REC ID: 1254734

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2249

REC ID: 1254734