Crno-bijeli svijet

Na petom katu zgrade uz Horvaćansku cestu, s pogledom iznad svakodnevice i bez ikakve buke iz vana i 'nad glavom', nalazi se dvoetažni stan koji se na tržištu pojavljuje iznimno rijetko – i lokacijom i izgledom.
Crna, bijela i siva boja vode glavnu riječ, ali dojam nije nimalo hladan. Upravo suprotno – stan je iznenađujuće topao, miran i intiman. Sve je promišljeno i precizno, bez viška, bez improvizacije. Interijer djeluje gotovo scenografski, ali je u potpunosti funkcionalan za svakodnevni život.
Stan ima 74 m² stambene površine, organizirane na dvije etaže, što mu daje dinamiku i osjećaj većeg prostora. Formalno jednoiposoban, u stvarnosti izuzetno fleksibilan i logično podijeljen.
Poseban adut je terasa od 12 m² – otvorena, mirna i dovoljno velika da postane prirodni nastavak dnevnog boravka.
Unatoč urbanoj lokaciji, stan je iznimno tih. Tramvajska stanica nalazi se ispred zgrade, a Jarun i zelenilo su na nekoliko minuta hoda – rijetka kombinacija dostupnosti i privatnosti.

Zgrada je sustavno održavana:
- kompletan krov je prošle godine obnovljen i dodatno izoliran
- zamijenjeni su svi krovni prozori
- prikupljeni su potpisi svih suvlasnika i tijekom ove godine kreće ugradnja lifta, što značajno podiže vrijednost nekretnine

Ovo je stan s jasnim identitetom, za kupca koji zna što traži i prepoznaje kvalitetu prostora, mira i jedinstvene estetike – pogotovo na ovoj lokaciji.
Prilika kakva se ne pojavljuje često.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Interni broj: 1254586 REC - ZG87416

REC ID: 1254586

Black and White World

Located on the fifth floor of a residential building along Horvaćanska Road, above the noise of everyday life and without any disturbance from outside or above, this duplex apartment is a rare find on the market — both in terms of location and design.
Black, white and grey dominate the interior, yet the atmosphere is anything but cold. On the contrary, the apartment feels warm, calm and intimate. Every detail is carefully considered and precisely executed, without excess or improvisation. The interior has a almost stage-like quality, while remaining fully functional for everyday living.
The apartment offers 74 m² of living space arranged over two levels, creating a sense of dynamism and spaciousness. Officially a one-bedroom apartment, it is in reality highly flexible and logically organized.
A particular highlight is the 12 m² terrace — open, quiet and spacious enough to serve as a natural extension of the living area.
Despite its urban location, the apartment is exceptionally quiet. A tram stop is located directly in front of the building, while Jarun Lake and green areas are just a few minutes' walk away — a rare combination of accessibility and privacy.
The building is well maintained:
the entire roof was renovated and additionally insulated last year
all roof windows have been replaced
all co-owners have signed consent, and elevator installation will begin this year, significantly increasing the property's value
This is an apartment with a strong identity, intended for a buyer who knows what they are looking for and appreciates quality, tranquility and distinctive aesthetics — especially at this location.
An opportunity that rarely comes along.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact:
+385 98 353 968 – Zdenka Gold, licensed real estate agent

Intrnal number: ZG87416

REC ID: 1254586

Schwarz-weiße Welt

Im fünften Stock eines Wohngebäudes an der Horvaćanska Straße, oberhalb des Alltagslärms und ohne jegliche Geräuschbelastung von außen oder von oben, befindet sich diese zweigeschossige Wohnung — eine absolute Rarität auf dem Markt, sowohl hinsichtlich Lage als auch Gestaltung.
Schwarz, Weiß und Grau prägen das Interieur, doch die Wirkung ist keineswegs kühl. Im Gegenteil: Die Wohnung wirkt überraschend warm, ruhig und intim. Alles ist durchdacht und präzise umgesetzt, ohne Überflüssiges oder Improvisation. Das Interieur hat beinahe einen szenografischen Charakter und ist dennoch vollkommen alltagstauglich.
Die Wohnung verfügt über 74 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, was Dynamik und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Formell eine Eineinhalbzimmerwohnung, tatsächlich jedoch äußerst flexibel und logisch gegliedert.
Ein besonderes Highlight ist die 12 m² große Terrasse — offen, ruhig und groß genug, um als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs zu dienen.
Trotz urbaner Lage ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, während der Jarun-See und Grünflächen nur wenige Gehminuten entfernt sind — eine seltene Kombination aus Erreichbarkeit und Privatsphäre.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: +385 98 353 968 – Zdenka Gold, lizenzierte Immobilienmaklerin

Interne Nummer: ZG87416

REC ID: 1254586

Mondo in bianco e nero

Al quinto piano di un edificio situato lungo via Horvaćanska, al di sopra del rumore quotidiano e senza alcun disturbo dall'esterno o dall'alto, si trova questo appartamento su due livelli, una rarità sul mercato sia per posizione che per stile.
Il nero, il bianco e il grigio dominano gli interni, ma l'atmosfera non è affatto fredda. Al contrario, l'appartamento è sorprendentemente caldo, tranquillo e intimo. Ogni dettaglio è studiato con precisione, senza eccessi né improvvisazioni. Gli interni hanno un carattere quasi scenografico, pur rimanendo completamente funzionali per la vita quotidiana.
L'appartamento dispone di 74 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, offrendo dinamismo e una sensazione di maggiore ampiezza. Formalmente un bilocale, in realtà è estremamente flessibile e razionalmente organizzato.
Un punto di forza è la terrazza di 12 m² — aperta, silenziosa e abbastanza grande da diventare una naturale estensione del soggiorno.
Nonostante la posizione urbana, l'appartamento è estremamente silenzioso. La fermata del tram si trova proprio davanti all'edificio, mentre il lago Jarun e le aree verdi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi — una combinazione rara di comodità e privacy.
L'edificio è mantenuto con cura:
il tetto è stato completamente rinnovato e ulteriormente isolato lo scorso anno
tutte le finestre del tetto sono state sostituite
sono state raccolte le firme di tutti i comproprietari e quest'anno inizierà l'installazione dell'ascensore, aumentando significativamente il valore dell'immobile
Un appartamento con una forte identità, pensato per chi sa riconoscere la qualità degli spazi, la tranquillità e un'estetica unica — soprattutto in questa zona.
Un'opportunità rara.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci pure: +385 98 353 968 – Zdenka Gold, agente immobiliare autorizzata

Numero interno: ZG87416

REC ID: 1254586

Чёрно-белый мир

На пятом этаже жилого дома на улице Хорвачaнска, над повседневной суетой и без какого-либо шума снаружи или сверху, расположен двухуровневый апартамент — редкое предложение на рынке как по расположению, так и по дизайну.
В интерьере преобладают чёрный, белый и серый цвета, однако атмосфера вовсе не холодная. Напротив, квартира удивительно тёплая, спокойная и уютная. Каждая деталь продумана и выполнена с точностью, без излишеств и импровизаций. Интерьер выглядит почти как сценография, оставаясь при этом полностью функциональным для повседневной жизни.
Площадь квартиры составляет 74 м², распределённых на два уровня, что создаёт ощущение динамики и простора. Формально это квартира с одной спальней, но фактически — очень гибкая и логично организованная.
Особое преимущество — терраса площадью 12 м², открытая, тихая и достаточно просторная, чтобы стать естественным продолжением гостиной.
Несмотря на городское расположение, квартира исключительно тихая. Трамвайная остановка находится прямо перед зданием, а озеро Ярун и зелёные зоны — в нескольких минутах ходьбы, что является редким сочетанием доступности и уединения.
Здание регулярно обслуживается:
в прошлом году полностью обновлена и дополнительно утеплена крыша
заменены все мансардные окна
получены подписи всех совладельцев, и в этом году начинается установка лифта, что значительно повышает стоимость недвижимости
Квартира с ярко выраженной индивидуальностью — для покупателя, который ценит качество пространства, покой и уникальную эстетику, особенно в этом районе.
Редкая возможность.

Для получения дополнительной информации или чтобы договориться о просмотре, свяжитесь: +385 98 353 968 – Зденка Голд, лицензированный агент по недвижимости

Внутренний номер: ZG87416

REC ID: 1254586